Koschwitz Immobilien e.K. in Düsseldorf: Leistungen und Kontakt

Kurz gesagt: Koschwitz Immobilien ist eine Düsseldorfer Firma mit breitem Verwaltungsangebot. Sie betreut Eigentümergemeinschaften, Mietobjekte, Gewerbeflächen und einzelne Wohnungen. Sie passt zu dir, wenn du mehrere Nutzungsarten bei einem Anbieter bündeln willst.

Steckbrief

Alle Angaben stammen von der Website der Firma. Leere Felder bedeuten: Dort steht dazu nichts.

Was die Firma anbietet

Die Firma nennt fünf Bereiche: Mietverwaltung, WEG-Verwaltung, Gewerbeverwaltung, Sondereigentumsverwaltung sowie Vermietung und Verkauf. Damit sind alle üblichen Formen der Immobilienbetreuung abgedeckt.

Mitglied ist die Firma im VDIV NRW. Das ist ein Fachverband für Immobilienverwaltungen in Nordrhein-Westfalen. Er bietet Fortbildungen und Musterunterlagen an, ist aber keine staatliche Prüfstelle. Für dich heißt das: Die Mitgliedschaft ist ein Hinweis auf Anbindung an die Branche, mehr nicht.

Weitere Angaben macht die Website kaum. Es fehlen Zahlen zum Bestand, ein Gründungsjahr und eine Aussage zur Fachkunde. Für einen Vergleich mit anderen Düsseldorfer Anbietern musst du diese Punkte deshalb selbst erfragen. Am besten schreibst du dir vor dem Anruf eine kurze Liste.

• WEG-Verwaltung für Eigentümergemeinschaften
• Mietverwaltung für vermietete Objekte
• Gewerbeverwaltung
• Sondereigentumsverwaltung für einzelne Wohnungen
• Vermietung und Verkauf von Immobilien

Wofür die Firma gut passt

Wenn du deine Wohnung vermietest und zugleich Teil einer Gemeinschaft bist, kann ein Anbieter mit beiden Bereichen praktisch sein. Du hast dann einen Ansprechpartner, wenn ein Schaden beide Seiten betrifft.

Auch für gemischt genutzte Häuser mit Läden oder Büros im Erdgeschoss ist das breite Angebot nützlich. Wie Kosten in solchen Häusern verteilt werden, erklärt der Begriff Umlageschlüssel.

Weniger passend ist die Firma, wenn du dich vorab anhand von Zahlen entscheiden willst. Zu Gründungsjahr, Bestand, Portal und Zertifizierung macht die Website keine Angaben.

Worauf du achten solltest

Diese Punkte fehlen auf der Website. Frag sie ab, bevor deine Gemeinschaft abstimmt.

• Ein Gründungsjahr wird nicht genannt.
• Die Zahl der verwalteten Einheiten fehlt.
• Eine Zertifizierung nach § 26a WEG ist nicht ausgewiesen, siehe zertifizierter Verwalter.
• Ein Eigentümerportal ist nicht genannt.
• Feste Sprechzeiten und ein Notdienst sind nicht beschrieben.
• Preise stehen nicht auf der Website.

Häufige Fragen

Wie finde ich Erfahrungen mit Koschwitz Immobilien?

Dieses Portal erhebt keine eigenen Nutzerbewertungen und nennt deshalb keine Sterne. Sieh selbst bei Google Maps und in Bewertungsportalen nach. Achte darauf, ob eine Bewertung die Verwaltung oder eine Vermietung betrifft. Am meisten erfährst du im Gespräch mit betreuten Eigentümern.

Was ist der Unterschied zwischen WEG- und Sondereigentumsverwaltung?

Die WEG-Verwaltung kümmert sich um das gemeinsame Eigentum aller. Die Sondereigentumsverwaltung kümmert sich nur um deine Wohnung, etwa um deinen Mieter. Die Abgrenzung erklärt Gemeinschaftseigentum und Sondereigentum.

Was kostet die Verwaltung bei Koschwitz Immobilien?

Preise nennt die Website nicht. Lass dir ein Angebot geben, in dem die einzelnen Verwaltungsarten getrennt ausgewiesen sind. Sonst zahlst du für Leistungen, die du nicht brauchst. Hilfe gibt Kosten der Hausverwaltung.

Weitere Firmen aus der Stadt findest du unter beste Hausverwaltungen in Düsseldorf. Wie diese Seiten entstehen, erklären die Bewertungskriterien. Als Checkliste dient gute Hausverwaltung erkennen, und deine monatlichen Zahlungen erklärt Hausgeld.