Du hast eine Eigentumswohnung gekauft oder willst eine kaufen? Dann kommen jetzt viele Begriffe auf dich zu, die dir vorher niemand erklärt hat. Genau dafür ist dieser Ratgeber da.
Jede Seite hier erklärt ein Thema in einfachen Worten. Ohne Juristendeutsch. Mit Beispielen aus dem Alltag. Dein Vorteil: Du gehst in die nächste Eigentümerversammlung und weißt, worum es geht.
Fang hier an, wenn du ganz neu bist
Diese drei Seiten geben dir die Grundlage: Eigentumswohnung gekauft — was jetzt?, Was ist eine WEG? und Gemeinschaftseigentum oder Sondereigentum?
Alle Ratgeber im Überblick
- Eigentumswohnung gekauft — was jetzt?
Du hast eine Eigentumswohnung gekauft? So findest du dich in der WEG zurecht: Deine Rechte, Pflichten und die ersten 5 Schritte. - Was ist eine Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG)?
WEG einfach erklärt: Was eine Wohnungseigentümergemeinschaft ist, wer dazugehört und was das für dich als Eigentümer bedeutet. - Gemeinschaftseigentum oder Sondereigentum: Wo ist die Grenze?
Fenster, Balkon, Heizkörper, Wohnungstür: Was gehört dir allein, was der ganzen WEG? Die Grenze einfach erklärt, mit BGH-Urteilen. - Was darf dein Verwalter — und was nicht?
Dein Verwalter darf nicht alles allein entscheiden. So weit reichen seine Befugnisse laut § 27 WEG — und wo du mitbestimmst. - Was darfst du als Eigentümer entscheiden — und was nicht?
Wand streichen, Balkon verglasen, Markise anbringen: Was du als Eigentümer allein darfst — und wofür du einen Beschluss brauchst. - Woran erkennst du eine gute Hausverwaltung?
Zertifizierung, Erreichbarkeit, Transparenz: Diese Merkmale zeigen dir, ob eine Hausverwaltung wirklich gut ist. - VDIV, BVI, Haus & Grund: Was eine Verbandsmitgliedschaft wirklich bedeutet
Ist eine Verbandsmitgliedschaft ein Gütesiegel? Ehrliche Einordnung, was VDIV, BVI und Haus & Grund wirklich prüfen. - Zertifizierter Verwalter: Was die Prüfung nach § 26a WEG wirklich bedeutet
Was ein zertifizierter Verwalter können muss, wer die Prüfung abnimmt und wann du Anspruch darauf hast. Einfach erklärt. - Hausgeld: Was du monatlich zahlst und wofür
Hausgeld ist mehr als Nebenkosten. Was darin steckt, wie es berechnet wird und was passiert, wenn du nicht zahlst. - Wirtschaftsplan: So plant deine WEG das Jahr
Der Wirtschaftsplan legt dein Hausgeld fest. So liest du ihn, so wird er beschlossen — einfach erklärt. - Jahresabrechnung: So prüfst du sie richtig
Nachzahlung oder Guthaben? So liest und prüfst du deine WEG-Jahresabrechnung Schritt für Schritt. - Deine erste Eigentümerversammlung: Ablauf und Rechte
So läuft eine WEG-Eigentümerversammlung ab, was du mitbestimmen kannst und wie du dich gut vorbereitest. - Beschlüsse in der WEG: Wie Entscheidungen zustande kommen
Wie Beschlüsse in der WEG gefasst werden, welche Mehrheit nötig ist und wie du einen Beschluss anfechten kannst. - Verwaltungsbeirat: Aufgaben und wie du Mitglied wirst
Der Verwaltungsbeirat kontrolliert den Verwalter ehrenamtlich. So funktioniert das Amt — und das ist deine Haftung. - Instandhaltungsrücklage: Dein Sparpuffer für die Immobilie
Wofür die Instandhaltungsrücklage da ist, wie hoch sie sein sollte und was bei einem Wohnungsverkauf damit passiert. - Sonderumlage: Wenn das Geld der WEG nicht reicht
Sonderumlage einfach erklärt: Wann sie fällig wird, wie sie beschlossen wird und was bei Zahlungsverweigerung passiert. - Was kostet eine Hausverwaltung? Preise und Leistungen
Aktuelle Marktpreise für WEG- und Mietverwaltung, typische Zusatzkosten und warum der billigste Anbieter oft teuer wird.
Fachbegriff schnell nachschlagen
Im Glossar findest du die wichtigsten Begriffe in je zwei Sätzen erklärt — von der Teilungserklärung bis zur Notmaßnahme.
Und wenn du eine Hausverwaltung suchst?
Dann schau dir die Ranglisten für deine Stadt an. Wie die Reihenfolge zustande kommt, steht offen in den Bewertungskriterien.