Kurz gesagt: Die M.U.H. GmbH ist eine Aachener Hausverwaltung, vertreten durch Janin Frings. Sie ist auf der Website als Immobilienfachwirtin (IHK) ausgewiesen, ein belegter Fachabschluss. Angeboten werden WEG-Verwaltung, Mietverwaltung, Sondereigentumsverwaltung und Nebenkostenabrechnung. Die Firma passt zu dir, wenn du eine fachlich ausgewiesene Ansprechperson suchst.
Steckbrief
Alle Angaben stammen von der Website der Firma. Felder ohne Eintrag sind dort nicht zu finden. Erfundene Werte stehen hier nicht.
| Angabe | Wert |
|---|---|
| Firma | M.U.H. | Meine umfassende Haus- und Wohnungsverwaltung GmbH |
| Anschrift | Oppenhoffallee 143, 52066 Aachen |
| Telefon | +49 241 46861552 |
| auf der Website nicht offen angegeben, Kontakt über Telefon und Formular | |
| Website | muhgmbh.de |
| Verband | auf der Website nicht angegeben |
| Zertifizierung nach § 26a WEG | auf der Website nicht angegeben; die Geschäftsführung ist als Immobilienfachwirtin (IHK) ausgewiesen |
| Eigentümerportal | auf der Website nicht angegeben |
| Verwalteter Bestand | auf der Website nicht angegeben |
Was die Firma anbietet
Die WEG-Verwaltung wird kaufmännisch, technisch und organisatorisch beschrieben. Genannt werden ausdrücklich Eigentümerversammlungen, der Wirtschaftsplan, das Vertragsmanagement und die Steuerung der Instandhaltung. Das sind genau die Aufgaben, an denen sich für eine Gemeinschaft der Alltag entscheidet.
Dazu kommen die Mietverwaltung für vermietete Objekte und die Sondereigentumsverwaltung für einzelne Wohnungen sowie die Nebenkostenabrechnung. Das Impressum weist eine Berufshaftpflicht und eine Vermögensschadenhaftpflicht aus. Eine E-Mail-Adresse steht nicht offen auf der Website; der Kontakt läuft über Telefon und Formular.
- WEG-Verwaltung für Eigentümergemeinschaften
- Mietverwaltung für vermietete Objekte
- Sondereigentumsverwaltung für einzelne Wohnungen
- Nebenkostenabrechnung
- Eigentümerversammlungen, Wirtschaftsplan und Vertragsmanagement
- Steuerung der Instandhaltung
Wofür die Firma gut passt
Die Firma passt gut, wenn deine Gemeinschaft klein bis mittelgroß ist und eine feste Ansprechperson mit belegter Ausbildung will. Der Abschluss Immobilienfachwirtin ist eine anerkannte Fortbildung der Kammern und mehr als eine reine Selbstbeschreibung.
Gut passt sie auch, wenn du gleichzeitig Eigentümer und Vermieter bist: WEG-Verwaltung und Sondereigentumsverwaltung kommen aus einer Hand. Und weil der Wirtschaftsplan ausdrücklich genannt ist, kannst du im Angebot prüfen, ob er zur Grundleistung gehört.
Weniger passend ist die Firma, wenn du gern per E-Mail kommunizierst. Eine Adresse steht nicht offen auf der Website. Auch wer feste Sprechzeiten oder ein Portal erwartet, findet dazu nichts.
Worauf du achten solltest
Diese Punkte solltest du vor dem Vertrag klären.
- Der Abschluss Immobilienfachwirtin ist nicht dasselbe wie die Zertifizierung nach § 26a WEG. Frag ausdrücklich nach, mehr dazu unter zertifizierter Verwalter.
- Eine Mitgliedschaft in einem Fachverband steht nicht auf der Website.
- Eine E-Mail-Adresse ist nicht offen ausgegeben. Kläre, wie du Meldungen schriftlich einreichst und ob du eine Eingangsbestätigung bekommst.
- Sprechzeiten und ein Notdienst sind nicht ausgewiesen.
- Gründungsjahr, Teamgröße und Bestand fehlen.
- Ein Eigentümerportal ist nicht ausgewiesen.
- Preise stehen nicht auf der Website. Bitte um ein schriftliches Angebot.
Häufige Fragen
Wie finde ich Erfahrungen mit der M.U.H. Hausverwaltung?
Dieses Portal erhebt keine eigenen Nutzerbewertungen und nennt deshalb auch keine Sterne. Sieh bei Google Maps und in Bewertungsportalen selbst nach; bei kleineren Firmen stehen dort oft nur wenige Stimmen. Belastbarer ist ein Gespräch mit dem Verwaltungsbeirat einer betreuten Gemeinschaft, samt Blick in die letzte Abrechnung.
Was ist eine Immobilienfachwirtin (IHK)?
Das ist eine anerkannte Fortbildung der Industrie- und Handelskammern mit Prüfung. Sie deckt Verwaltung, Bewertung, Vermietung und Recht ab. Mit der Zertifizierung nach § 26a WEG ist sie nicht identisch, sie zeigt aber eine geprüfte fachliche Grundlage.
Was kostet die Verwaltung bei M.U.H.?
Die Website nennt keine Preise. Lass dir ein schriftliches Angebot geben, in dem Grundleistung und Zusatzleistungen getrennt stehen, und vergleiche es mit zwei weiteren. Worauf es ankommt, steht unter Kosten der Hausverwaltung.
Weitere Anbieter stehen in der Übersicht beste Hausverwaltungen in Aachen. Wie hier geprüft und sortiert wird, erklären die Bewertungskriterien. Als Checkliste dient gute Hausverwaltung erkennen, und was eine Gemeinschaft ausmacht, zeigt was eine WEG ist.