Kurz gesagt: Unter der Marke BWH Bauwerk Hamburg arbeiten mehrere Gesellschaften mit gemeinsamer Anschrift. Sie sind nach eigenen Angaben seit 25 Jahren am Markt und verwalten rund 5.000 Einheiten. Die Firma passt zu dir, wenn deine Gemeinschaft neben der Verwaltung auch Bau- und Hausmeisterleistungen aus einer Hand will.
Steckbrief
Alle Angaben stammen von der Website der Firma und aus dem Mitgliederverzeichnis des VDIV Nord. Felder ohne Eintrag sind dort nicht zu finden. Geschätzte Werte stehen hier nicht.
| Angabe | Wert |
|---|---|
| Firma | BWH Bauwerk Hamburg Immobilien Service GmbH & Co. KG |
| Anschrift | Ehrenbergstraße 54, 22767 Hamburg |
| Telefon | 040 41 33 05 300 (allgemein), 040 41 33 05 500 (Hausverwaltung) |
| info@bauwerkhamburg.de | |
| Website | www.bauwerkhamburg.de |
| Verband | Website nennt eine Mitgliedschaft, ohne den Verband zu benennen; im VDIV-Verzeichnis stehen zwei ähnlich benannte Gesellschaften der Gruppe |
| Zertifizierung nach § 26a WEG | auf der Website nicht angegeben |
| Eigentümerportal | auf der Website nicht angegeben |
| Verwalteter Bestand | rund 5.000 Verwaltungseinheiten |
Was die Firma anbietet
Das Angebot geht über die reine Verwaltung hinaus. Neben der Hausverwaltung nennt die Website Planung, Projektentwicklung, Bauregie und einen Hausmeister-Service. Bauregie heißt, dass die Firma Bauarbeiten begleitet und die Handwerker koordiniert. Dazu kommt die Vermittlung von Immobilien.
Rund 5.000 Verwaltungseinheiten sind eine belegte Zahl. Für die Betreuung nennt die Website zwei Telefonnummern, eine allgemeine und eine für die Hausverwaltung. Ein Eigentümerportal ist nicht beschrieben.
- Hausverwaltung für Wohn- und Gewerbeobjekte
- Planung und Projektentwicklung
- Bauregie und Begleitung von Bauarbeiten
- Hausmeister-Service
- Vermittlung von Immobilien
Wofür die Firma gut passt
Wenn in deiner Anlage größere Arbeiten anstehen, etwa eine Fassade oder ein neues Dach, kann es helfen, wenn Verwaltung und Baubegleitung im selben Haus sitzen. Die Abstimmung wird kürzer. Was eine Gemeinschaft dafür beschließen muss, erklärt der Ratgeber Beschlüsse in der WEG.
Auch der eigene Hausmeister-Service ist ein praktischer Punkt. Du hast dann einen Ansprechpartner statt mehrerer Dienstleister für Treppenhaus, Garten und Winterdienst.
Weniger passend ist die Firma, wenn du eine klare, einfache Vertragslage willst. Unter der Marke arbeiten mehrere Gesellschaften. Lass dir vorher schriftlich geben, welche Gesellschaft deinen Verwaltervertrag führt. Das ist wichtig, wenn du später Ansprüche geltend machen willst.
Worauf du achten solltest
Hier gibt es einen Punkt, der über die üblichen Lücken hinausgeht. Nimm ihn ernst.
- Es gibt mehrere Gesellschaften unter einer Marke. Im Impressum steht ein anderer Name als im Verbandsverzeichnis. Lass dir schriftlich bestätigen, mit welcher Gesellschaft du den Vertrag schließt.
- Die Website nennt eine Verbandsmitgliedschaft, schreibt den Verbandsnamen aber nicht aus. Frag nach, welcher Verband gemeint ist.
- Ein genaues Gründungsjahr fehlt, angegeben sind nur „25 Jahre“.
- Eine Zertifizierung nach § 26a WEG ist nicht ausgewiesen. Hintergründe unter zertifizierter Verwalter.
- Ein Eigentümerportal, Sprechzeiten und Preise sind nicht angegeben.
Häufige Fragen
Wie finde ich Erfahrungen mit BWH Bauwerk Hamburg?
Dieses Portal erhebt keine eigenen Nutzerbewertungen und nennt deshalb keine Sterne. Sieh selbst bei Google Maps und in Bewertungsportalen nach. Achte darauf, dass Bewertungen unter mehreren Firmennamen der Gruppe auftauchen können. Am meisten bringt dir ein Gespräch mit dem Verwaltungsbeirat einer betreuten Gemeinschaft.
Warum ist wichtig, welche Gesellschaft den Vertrag führt?
Der Verwaltervertrag wird mit einer bestimmten Firma geschlossen, nicht mit einer Marke. Nur diese Firma haftet und nur sie kann die Gemeinschaft vertreten. Wenn mehrere ähnlich heißende Gesellschaften existieren, sollte im Beschluss und im Vertrag der volle Name stehen. Was ein Beschluss leisten muss, steht unter Beschlüsse in der WEG.
Was kostet die Verwaltung hier?
Preise stehen nicht auf der Website. Frag ein schriftliches Angebot an und lass dir sagen, ob Hausmeister- und Bauleistungen extra berechnet werden. Das ist bei Anbietern mit eigenem Handwerksbereich der wichtigste Punkt. Eine Orientierung gibt Kosten der Hausverwaltung.
Weitere Anbieter aus der Stadt findest du unter beste Hausverwaltungen in Hamburg. Wie dieses Profil entstanden ist, erklären die Bewertungskriterien. Nützlich sind außerdem Instandhaltungsrücklage und gute Hausverwaltung erkennen.