Kurz gesagt: Die Duisburger Haus- und Grundbesitzer GmbH ist die Tochtergesellschaft eines Duisburger Eigentümervereins. Sie verwaltet Eigentümergemeinschaften und Mietshäuser und ist nach eigenen Angaben seit mehr als 60 Jahren am Markt. Sie passt zu dir, wenn du lange Bürozeiten und Beratung rund um dein Haus aus einer Hand suchst.
Steckbrief
Alle Angaben stammen von der Website der Firma. Fehlt ein Wert, ist er dort nicht veröffentlicht.
| Angabe | Wert |
|---|---|
| Firma | Duisburger Haus- und Grundbesitzer GmbH |
| Anschrift | Dellstr. 30, 47051 Duisburg |
| Telefon | 0203 99217-0 |
| info@hugduisburg.de | |
| Website | hugduisburg.de |
| Verband | keine eigene Verwalter-Verbandsmitgliedschaft angegeben; die Firma ist Tochtergesellschaft des Vereins der Haus- und Grundeigentümer e. V. Duisburg |
| Zertifizierung nach § 26a WEG | auf der Website nicht angegeben |
| Eigentümerportal | auf der Website nicht angegeben |
| Verwalteter Bestand | auf der Website nicht angegeben |
Was die Firma anbietet
Die Firma bietet Hausverwaltung in mehreren Formen an: als WEG-Verwaltung für Eigentümergemeinschaften und als Mietverwaltung für vermietete Objekte. Dazu kommen Aufgaben, die eng am Mietrecht liegen, etwa Mieterhöhungen und die Betriebskostenabrechnung.
Ungewöhnlich ist das Angebot rund um Energie. Die Website nennt die Begleitung energetischer Modernisierungen und eine Energieberatung. Auffällig sind auch die Öffnungszeiten: Für Kunden der GmbH gelten laut Website montags bis donnerstags 8:30 bis 15:30 Uhr und freitags 8:30 bis 12 Uhr. Für Mitglieder des Vereins gelten eigene, teils längere Zeiten.
- WEG-Verwaltung für Eigentümergemeinschaften
- Miet- und Hausverwaltung
- Betriebskostenabrechnung
- Mieterhöhungen
- Begleitung energetischer Modernisierung
- Energieberatung
- feste Sprechzeiten an fünf Werktagen
Wofür die Firma gut passt
Die Anbindung an einen Eigentümerverein ist eine Besonderheit. Der Verein besteht schon lange und die GmbH gehört ihm zu 100 Prozent. Für dich bedeutet das eine Firma, die nicht von heute auf morgen verkauft wird, und einen Zugang zu Beratung, die über die reine Verwaltung hinausgeht.
Gut passt die Firma, wenn bei euch eine Sanierung ansteht. Dämmung, Heizung und Förderanträge sind Themen, die viele Gemeinschaften überfordern. Ein Verwalter, der Energieberatung im Programm hat, kann hier Fragen aufnehmen. Wie ihr so etwas beschließt, steht unter Beschlüsse in der WEG.
Weniger passend ist die Firma, wenn du deine Unterlagen digital abrufen willst. Ein Eigentümerportal ist nicht ausgewiesen.
Worauf du achten solltest
Folgende Angaben fehlen. Sprich sie im Erstgespräch an und lass dir Antworten schriftlich geben.
- Ein digitales Eigentümerportal ist nicht genannt.
- Die Anzahl der verwalteten Einheiten ist nicht veröffentlicht.
- Ein exaktes Gründungsjahr steht nicht auf der Website. Genannt ist nur eine Marktpräsenz von mehr als 60 Jahren.
- Eine Zertifizierung nach § 26a WEG ist nicht ausgewiesen. Mehr dazu unter zertifizierter Verwalter.
- Eine eigenständige Mitgliedschaft in einem Verwalterverband ist nicht belegt. Die Nähe zum Eigentümerverein ist etwas anderes.
- Preise stehen nicht auf der Website.
- Öffentliche Bewertungen mit Sternen und Anzahl waren nicht auffindbar.
Häufige Fragen
Wie finde ich Erfahrungen mit der Duisburger Haus- und Grundbesitzer GmbH?
Dieses Portal erhebt keine eigenen Nutzerbewertungen und nennt deshalb keine Sterne. Öffentliche Bewertungen mit Anzahl waren in der Recherche nicht auffindbar. Schau bei Google Maps nach und frag im Bekanntenkreis. Der Verwaltungsbeirat einer betreuten Anlage kann dir am ehrlichsten sagen, wie die Zusammenarbeit läuft.
Muss ich Vereinsmitglied sein, um die GmbH zu beauftragen?
Die Website nennt getrennte Sprechzeiten für Vereinsmitglieder und für Kunden der GmbH. Das spricht dafür, dass beides möglich ist. Frag trotzdem direkt nach, ob eine Mitgliedschaft Voraussetzung ist oder nur Vorteile bringt.
Was kostet die Verwaltung dort?
Die Website nennt keine Preise. Fordere ein schriftliches Angebot an, in dem Grundpreis pro Einheit und Zusatzleistungen getrennt stehen. Übliche Spannen und typische Zusatzposten erklärt Kosten der Hausverwaltung.
Alle anderen geprüften Firmen aus der Stadt stehen unter beste Hausverwaltungen in Duisburg. Die Methodik dahinter erklären die Bewertungskriterien. Zum Weiterlesen passen gute Hausverwaltung erkennen und Instandhaltungsrücklage.