Kurz gesagt: M&M Hausverwaltungen ist die Firma mit dem größten belegten Bestand in dieser Dortmunder Liste. Nach eigenen Angaben verwaltet sie 8.500 Wohneinheiten und 3.000 Stellplätze mit 18 Mitarbeitenden. Sie passt zu dir, wenn deine Gemeinschaft ein Team mit klarer Aufgabenteilung sucht.
Steckbrief
Alle Angaben stammen von der Website der Firma. Leere Felder bedeuten: Dort steht dazu nichts. Erfundene Werte stehen hier nicht.
| Angabe | Wert |
|---|---|
| Firma | M&M Hausverwaltungen GmbH |
| Anschrift | Martener Str. 521, 44379 Dortmund |
| Telefon | 0231 / 55 57 90-0 |
| info@mum-hausverwaltungen.de | |
| Website | www.mum-hausverwaltungen.de |
| Verband | auf der Website nicht angegeben |
| Zertifizierung nach § 26a WEG | auf der Website nicht angegeben |
| Eigentümerportal | auf der Website nicht angegeben |
| Verwalteter Bestand | 8.500 Wohneinheiten sowie 3.000 Garagen- und Tiefgaragenplätze, 18 Mitarbeitende |
Was die Firma anbietet
M&M teilt die Arbeit in drei Bereiche auf. Die allgemeine Verwaltung ist die Geschäftsführung für deine Gemeinschaft: Versammlungen, Beschlüsse, Schriftverkehr. Die kaufmännische Verwaltung kümmert sich um das Geld, also um den Wirtschaftsplan und die Jahresabrechnung. Die technische Verwaltung betrifft das Gebäude selbst, also Schäden, Handwerker und Wartung.
Diese Dreiteilung ist in der Branche üblich. Nützlich ist sie für dich, weil du erkennst, wer für welche Frage zuständig ist. Bei 18 Mitarbeitenden ist es wahrscheinlich, dass verschiedene Personen diese Bereiche betreuen. Wer davon dein fester Ansprechpartner wäre, sagt die Website nicht.
- allgemeine Verwaltung und Geschäftsführung für Eigentümergemeinschaften
- kaufmännische Verwaltung mit Wirtschaftsplan und Jahresabrechnung
- technische Verwaltung rund um Schäden und Wartung
- Verwaltung von Garagen- und Tiefgaragenplätzen
Wofür die Firma gut passt
Ein großer Bestand hat Vorteile. Wer 8.500 Einheiten betreut, arbeitet regelmäßig mit denselben Handwerksbetrieben und kennt die üblichen Abläufe. Wenn deine Anlage mehrere Häuser umfasst oder häufig Reparaturen braucht, ist das ein Pluspunkt.
Auch dass die Firma ihre Zahlen überhaupt nennt, ist ein gutes Zeichen. Viele Verwaltungen schweigen dazu. Du kannst die Angabe grob prüfen: 8.500 Einheiten auf 18 Mitarbeitende sind rechnerisch viele Einheiten pro Kopf. Frag deshalb, wie viele Objekte deine künftige Ansprechperson betreut.
Weniger passend ist die Firma, wenn du eine sehr kleine Gemeinschaft hast und immer dieselbe Person am Telefon willst. Das lässt sich anhand der Website nicht beurteilen und gehört ins Erstgespräch.
Worauf du achten solltest
Diese Angaben fehlen auf der Website. Frag sie vor einer Beauftragung ab.
- Ein Gründungsjahr nennt die Website nicht.
- Eine Verbandsmitgliedschaft ist nicht angegeben.
- Eine Zertifizierung nach § 26a WEG ist nicht ausgewiesen. Frag nach dem Nachweis, mehr dazu unter zertifizierter Verwalter.
- Ein Eigentümerportal ist nicht genannt.
- Ein Notdienst außerhalb der Bürozeiten ist nicht dokumentiert.
- Preise stehen nicht auf der Website.
Häufige Fragen
Wie finde ich Erfahrungen mit M&M Hausverwaltungen?
Dieses Portal erhebt keine eigenen Nutzerbewertungen und nennt deshalb keine Sterne. Sieh bei Google Maps und in Bewertungsportalen selbst nach. Bei großen Verwaltungen findest du oft viele Stimmen, positive wie negative. Lies die Texte, nicht nur den Schnitt. Noch aussagekräftiger ist ein Gespräch mit dem Verwaltungsbeirat einer betreuten Anlage.
Ist eine große Hausverwaltung besser als eine kleine?
Nicht automatisch. Eine große Firma hat mehr Fachleute und Vertretung bei Urlaub. Eine kleine Firma hat kürzere Wege und feste Gesichter. Entscheidend ist, wie viele Einheiten eine einzelne Person betreut. Frag genau danach.
Was kostet die Verwaltung bei M&M?
Preise nennt die Website nicht. Der Betrag hängt von der Zahl der Einheiten und vom Zustand der Anlage ab. Lass dir ein schriftliches Angebot geben. Was üblich ist, steht unter Kosten der Hausverwaltung.
Weitere Firmen aus der Stadt findest du unter beste Hausverwaltungen in Dortmund. Die Prüfschritte hinter diesen Profilen stehen in den Bewertungskriterien. Wenn du deine erste Abrechnung bekommst, hilft dir Jahresabrechnung beim Lesen, und Instandhaltungsrücklage erklärt, wofür deine Gemeinschaft spart.