Rieß Immobilienmanagement in Leipzig: Leistungen und Kontakt

Kurz gesagt: Rieß Immobilienmanagement ist nach eigenen Angaben seit 1996 in Leipzig tätig und verwaltet über 100 Objekte. Die Firma wirbt als Familienunternehmen mit einem festen Ansprechpartner. Sie passt zu dir, wenn dir persönlicher Kontakt wichtiger ist als digitale Technik.

Steckbrief

Alle Angaben stammen von der Website der Firma. Was dort nicht steht, steht auch hier nicht. Lücken sind offen ausgewiesen.

Was die Firma anbietet

Das Angebot deckt drei Bereiche ab. Die WEG-Verwaltung betrifft das gemeinsame Eigentum einer Eigentümergemeinschaft. Die Mietverwaltung betrifft vermietete Objekte. Dazu kommt die Gewerbeverwaltung. In allen Bereichen übernimmt die Firma sowohl die kaufmännische als auch die technische Betreuung.

Kaufmännisch heißt: Konten, Hausgeld, Abrechnungen. Technisch heißt: Instandhaltung, Handwerkeraufträge, Kontrolle der Arbeiten. Als Familienunternehmen wirbt die Firma damit, dass du einen festen Ansprechpartner hast und nicht bei jedem Anruf mit jemand anderem sprichst. Ein Online-Portal ist nicht beschrieben.

• WEG-Verwaltung für Eigentümergemeinschaften
• Mietverwaltung für vermietete Objekte
• Verwaltung von Gewerbeobjekten
• Kaufmännische Verwaltung mit Konten und Abrechnungen
• Technische Verwaltung und Instandhaltung
• Fester Ansprechpartner statt wechselnder Kontakte

Wofür die Firma gut passt

Ein fester Ansprechpartner ist im Alltag oft mehr wert als jede Software. Wer deine Anlage kennt, muss nicht bei jedem Anruf neu nachlesen. Für kleine und mittlere Gemeinschaften ist das ein gutes Argument.

Seit 1996 am Markt und über 100 Objekte sind zwei belegte Angaben. Sie helfen dir einzuschätzen, dass hier ein eingespielter Betrieb arbeitet und keine Neugründung. Was ein Verwalter im Alltag leisten muss, erklärt was darf der Verwalter.

Weniger passend ist die Firma, wenn du deine Unterlagen jederzeit online abrufen willst. Ein Eigentümerportal ist nicht genannt. Auch Verband und Zertifizierung sind nicht ausgewiesen.

Worauf du achten solltest

Diese Angaben fehlen auf der Website und gehören auf deine Fragenliste.

• Ein Eigentümerportal ist nicht beschrieben. Frag, wie du an Belege und Protokolle kommst.
• Eine Verbandsmitgliedschaft ist nicht ausgewiesen, mehr unter Verbandsmitgliedschaften.
• Eine Zertifizierung nach § 26a WEG ist nicht genannt. Frag danach, Hintergründe unter zertifizierter Verwalter.
• Wie viele Einheiten hinter den 100 Objekten stehen, ist nicht angegeben.
• Sprechzeiten, Notdienst und Preise stehen nicht auf der Seite.
• Bei einem kleinen Familienbetrieb ist die Vertretung wichtig. Frag, wer übernimmt, wenn jemand ausfällt.

Häufige Fragen

Wie finde ich Erfahrungen mit Rieß Immobilienmanagement?

Dieses Portal erhebt keine eigenen Nutzerbewertungen und nennt deshalb keine Sterne. Sieh selbst bei Google Maps und in Bewertungsportalen nach. In der Recherche für diese Seite waren dort keine Bewertungen zu finden. Das ist bei kleineren Firmen nicht ungewöhnlich. Frag stattdessen nach Referenzen und sprich mit dem Verwaltungsbeirat einer betreuten Gemeinschaft.

Was ist der Unterschied zwischen kaufmännischer und technischer Verwaltung?

Die kaufmännische Verwaltung kümmert sich um Geld: Hausgeld, Konten, Wirtschaftsplan und Jahresabrechnung. Die technische Verwaltung kümmert sich um das Gebäude: Wartung, Reparaturen, Handwerker. Beide Teile gehören zusammen. Mehr dazu unter Wirtschaftsplan.

Was kostet die Verwaltung hier?

Preise stehen nicht auf der Website. Bitte um ein schriftliches Angebot mit einer Liste der enthaltenen Leistungen und vergleiche es mit zwei weiteren. Eine Orientierung gibt Kosten der Hausverwaltung.

Andere Anbieter der Stadt findest du unter beste Hausverwaltungen in Leipzig. Was in dieses Profil einfließt, erklären die Bewertungskriterien. Zum Weiterlesen passen Verwaltungsbeirat und gute Hausverwaltung erkennen.