Kurz gesagt: CIG Capitol Immobilien ist eine Kölner Firma, die es nach eigenen Angaben seit 1989 gibt. Sie ist in zwei Branchenverbänden Mitglied und nennt eine Notfallnummer. Sie passt zu dir, wenn deine Gemeinschaft Wohn- und Gewerbeflächen mischt.
Steckbrief
Alle Angaben stammen von der Website der Firma. Bitte beachte: Eine ältere Adresse in der Weyerstraße ist überholt, aktuell ist der Friesenplatz.
| Angabe | Wert |
|---|---|
| Firma | CIG – Capitol Immobilien GmbH |
| Anschrift | Friesenplatz 16, 50672 Köln |
| Telefon | 0221 92 13 45-0, Notfall +49 163 5555644 |
| info@capitol.de | |
| Website | www.capitol.de |
| Verband | IVD (Immobilienverband Deutschland) und VDIV NRW |
| Zertifizierung nach § 26a WEG | auf der Website nicht angegeben |
| Eigentümerportal | auf der Website nicht angegeben |
| Verwalteter Bestand | auf der Website nicht angegeben |
Was die Firma anbietet
Capitol verwaltet Mietobjekte, Eigentümergemeinschaften und Gewerbeimmobilien. Dazu kommen Verkauf und Vermietung. Die Firma ist Mitglied im IVD und im VDIV NRW. Beide Verbände bieten ihren Mitgliedern Fortbildungen und Musterverträge an.
Seit 2013 bildet die Firma nach eigener Angabe als IHK-Betrieb selbst aus. Das ist ein Hinweis auf feste Abläufe im Büro, denn ein Ausbildungsbetrieb muss bestimmte Anforderungen erfüllen. Für Notfälle außerhalb der Bürozeiten ist eine Mobilnummer angegeben.
- WEG-Verwaltung für Eigentümergemeinschaften
- Mietverwaltung für vermietete Objekte
- Gewerbeverwaltung
- Verkauf und Vermietung von Immobilien
- Notfallnummer außerhalb der Bürozeiten
Wofür die Firma gut passt
Wenn dein Haus neben Wohnungen auch Läden oder Büros hat, ist Erfahrung mit beiden Nutzungen wichtig. Abrechnungen werden dann komplizierter, weil Kosten getrennt verteilt werden müssen. Wie das funktioniert, erklärt der Begriff Umlageschlüssel.
Auch die lange Marktpräsenz seit 1989 und die Ausbildung im eigenen Haus sprechen für Beständigkeit. Für eine Gemeinschaft, die einen langfristigen Partner sucht, ist das ein Pluspunkt.
Weniger passend ist die Firma, wenn du ein Eigentümerportal erwartest. Ein solches Portal nennt die Website nicht. Auch ein Sachkundenachweis nach § 26a WEG ist nicht ausgewiesen.
Worauf du achten solltest
Diese Punkte stehen nicht auf der Website und solltest du selbst erfragen.
- Eine Zertifizierung nach § 26a WEG ist nicht ausgewiesen, siehe zertifizierter Verwalter.
- Ein Eigentümerportal ist nicht genannt.
- Die Zahl der verwalteten Einheiten fehlt.
- Wie viele Menschen dort arbeiten, ist nicht dokumentiert.
- Preise stehen nicht auf der Website.
- Prüfe vor dem Termin, dass du die aktuelle Adresse am Friesenplatz nutzt.
Häufige Fragen
Wie finde ich Erfahrungen mit Capitol Immobilien?
Dieses Portal erhebt keine eigenen Nutzerbewertungen und nennt deshalb keine Sterne. Sieh bei Google Maps und in Bewertungsportalen selbst nach. Prüfe dabei, ob sich Bewertungen auf die Verwaltung oder auf den Verkauf beziehen. Beides ist unterschiedlich. Ein Gespräch mit betreuten Eigentümern bringt dir mehr.
Was bedeuten die Mitgliedschaften im IVD und VDIV?
Beides sind Fachverbände für Immobilienberufe. Eine Mitgliedschaft ist keine staatliche Prüfung und keine Garantie für gute Arbeit. Sie zeigt Anbindung an die Branche. Wie du das einordnest, steht unter Verbandsmitgliedschaften.
Was kostet die Verwaltung bei Capitol?
Die Website nennt keine Preise. Bei gemischt genutzten Häusern hängt der Preis stark vom Aufwand ab. Lass dir ein Angebot geben, in dem Wohn- und Gewerbeteil getrennt stehen. Grundlagen liefert Kosten der Hausverwaltung.
Weitere Firmen aus der Stadt findest du unter beste Hausverwaltungen in Köln. Wie geprüft wird, erklären die Bewertungskriterien. Wenn du wissen willst, wie Beschlüsse zustande kommen, lies Beschlüsse in der WEG, und für den Einstieg was ist eine WEG.