Kurz gesagt: ATHOS Immobilienverwaltung ist eine Kölner Firma mit einem breiten Verwaltungsangebot. Sie betreut Eigentümergemeinschaften, Mietobjekte, Gewerbeflächen und Sondereigentum. Sie passt zu dir, wenn du einen Anbieter suchst, der alle vier Bereiche abdeckt.
Steckbrief
Alle Angaben stammen von der Website der Firma. Auf ihr sind vergleichsweise wenige harte Fakten zu finden. Fehlende Felder werden hier so benannt.
| Angabe | Wert |
|---|---|
| Firma | ATHOS Immobilienverwaltung |
| Anschrift | Langenbergstr. 16, 50765 Köln |
| Telefon | +49 221 276 56 71 |
| info@athos-verwaltung.de | |
| Website | athos-verwaltung.de |
| Verband | auf der Website nicht angegeben |
| Zertifizierung nach § 26a WEG | auf der Website nicht angegeben |
| Eigentümerportal | auf der Website nicht angegeben |
| Verwalteter Bestand | auf der Website nicht angegeben |
Was die Firma anbietet
ATHOS nennt vier Bereiche: WEG-Verwaltung, Mietverwaltung, Gewerbeverwaltung und Sondereigentumsverwaltung. Damit sind alle üblichen Formen abgedeckt, von der Eigentümergemeinschaft bis zur einzelnen vermieteten Wohnung.
Auf der Website gibt es außerdem einen Fachblog zu rechtlichen Entwicklungen rund um Wohnungseigentum. Das ist kein Ersatz für Beratung, zeigt aber, dass sich die Firma mit dem Thema öffentlich beschäftigt. Die Firma beschreibt sich selbst mit den Worten digital, klar und persönlich.
- WEG-Verwaltung für Eigentümergemeinschaften
- Mietverwaltung für vermietete Objekte
- Gewerbeverwaltung
- Sondereigentumsverwaltung für einzelne Wohnungen
- Fachblog zu rechtlichen Themen
Wofür die Firma gut passt
Wenn deine Gemeinschaft mehrere Nutzungen unter einem Dach hat, ist ein breites Angebot praktisch. Du kannst dann alles bei einer Firma bündeln, statt für Gewerbeflächen einen zweiten Anbieter zu suchen.
Auch wenn du deine Wohnung vermietest, ist die zusätzliche Sondereigentumsverwaltung interessant. Sie kümmert sich um deinen Mieter, während die WEG-Verwaltung sich um das gemeinsame Eigentum kümmert.
Weniger passend ist die Firma, wenn du vor dem Erstkontakt viele Belege sehen willst. Zu Gründungsjahr, Bestand, Verband, Portal und Zertifizierung macht die Website keine Angaben. Damit bleibt fast alles für das Gespräch.
Worauf du achten solltest
Bei dieser Firma sind besonders viele Felder leer. Frag sie gezielt ab.
- Ein Gründungsjahr wird nicht genannt.
- Die Zahl der verwalteten Einheiten fehlt.
- Eine Verbandsmitgliedschaft ist nicht angegeben.
- Eine Zertifizierung nach § 26a WEG ist nicht ausgewiesen, siehe zertifizierter Verwalter.
- Ein Eigentümerportal ist trotz des digitalen Anspruchs nicht konkret genannt.
- Ein Notdienst außerhalb der Bürozeiten ist nicht beschrieben.
- Preise stehen nicht auf der Website.
Häufige Fragen
Wie finde ich Erfahrungen mit ATHOS Immobilienverwaltung?
Dieses Portal erhebt keine eigenen Nutzerbewertungen und nennt deshalb keine Sternezahl. Sieh selbst bei Google Maps und in Bewertungsportalen nach. Weil die Website wenige harte Angaben enthält, solltest du zusätzlich zwei Referenzgemeinschaften erfragen und dort anrufen.
Was bedeutet es, wenn eine Firma sich digital nennt?
Zunächst nichts Verbindliches. Frag konkret nach: Gibt es ein Portal? Kannst du Belege online einsehen? Sind Versammlungen auch per Video möglich? Erst diese Antworten zeigen, was hinter dem Wort steckt.
Was kostet die Verwaltung bei ATHOS?
Die Website nennt keine Preise. Lass dir ein schriftliches Angebot geben, das den Preis pro Einheit und alle Zusatzkosten enthält, und vergleiche es mit zwei weiteren. Worauf du achten solltest, steht unter Kosten der Hausverwaltung.
Andere Anbieter aus der Stadt findest du in der Übersicht beste Hausverwaltungen in Köln. Was für diese Profile geprüft wird, steht unter Bewertungskriterien. Als Checkliste dient gute Hausverwaltung erkennen, und wer die Verwaltung kontrolliert, erklärt Verwaltungsbeirat.