Allbau GmbH in Essen: Leistungen und Kontakt

Kurz gesagt: Die Allbau GmbH ist die städtische Wohnungsgesellschaft in Essen und bewirtschaftet fast 18.000 Mietwohnungen. Sie ist damit die größte Wohnungsgesellschaft der Stadt, richtet sich aber vor allem an Mieter des eigenen Bestands. Wenn du als Wohnungseigentümer eine Verwaltung für deine Eigentümergemeinschaft suchst, ist Allbau nach den öffentlich verfügbaren Angaben eher nicht der passende Anbieter.

Steckbrief

Alle Angaben stammen von der Website des Unternehmens. Nicht belegte Felder bleiben offen.

Was die Firma anbietet

Allbau vermietet und verwaltet vor allem eigene Wohnungen. Dazu kommen Gewerbeflächen und Stellplätze. Für Reparaturen gibt es eine eigene Annahmestelle, und ein Hausmeisterservice mit 29 Mitarbeitenden kümmert sich um die Anlagen. Ein Sozialmanagement begleitet das Zusammenleben in den Quartieren.

Das Serviceportal „Mein Allbau“ bündelt Anliegen der Bewohner online. Die Sprechzeiten liegen laut Website montags bis donnerstags von 10 bis 17 Uhr und freitags von 10 bis 15 Uhr.

• Vermietung und Verwaltung des eigenen Wohnungsbestands
• Hausmeisterservice mit 29 Mitarbeitenden
• Reparaturannahme unter einer eigenen Rufnummer
• Sozialmanagement in den Quartieren
• Gewerbeflächen und Stellplätze
• Serviceportal „Mein Allbau“

Wofür die Firma gut passt

Für Mieterinnen und Mieter einer Allbau-Wohnung ist das Unternehmen die erste Adresse. Der Bestand ist groß, die Abläufe sind eingespielt, und mit Reparaturannahme, Hausmeisterservice und Portal gibt es feste Wege für Anliegen. Auch wer in Essen eine Mietwohnung sucht, findet hier ein großes Angebot.

Für dich als frisch gebackenen Eigentümer einer Eigentumswohnung sieht es anders aus. Eine klassische WEG-Verwaltung für fremde Eigentümergemeinschaften ist auf der Website nicht erkennbar. Das heißt: Allbau tritt öffentlich nicht als Dienstleister auf, den deine Gemeinschaft als Verwalter bestellen könnte. Wenn du genau das suchst, schau dir die anderen Firmen in der Essener Übersicht an.

Worauf du achten solltest

• Ob Allbau überhaupt fremde Eigentümergemeinschaften verwaltet, geht aus der Website nicht hervor. Das ist der wichtigste offene Punkt. Frag im Zweifel direkt nach, bevor du Zeit in eine Anfrage steckst.
• Eine allgemeine E-Mail-Adresse ist nicht dokumentiert. Die genannte Rufnummer ist die Reparaturannahme.
• Eine Zertifizierung nach § 26a WEG ist nicht ausgewiesen. Für eine reine Bestandsvermietung ist sie auch nicht nötig, für die Verwaltung einer WEG dagegen schon ein Thema.
• Ein Gründungsjahr nennt die Website nicht.
• Preise für Verwaltungsleistungen gegenüber Dritten sind nicht angegeben.

Häufige Fragen

Wie finde ich Erfahrungen mit der Allbau GmbH?

Dieses Portal erhebt keine eigenen Nutzerbewertungen und nennt deshalb keine Sterne. Du kannst selbst bei Google Maps und in Bewertungsportalen nachlesen. Bedenke dabei: Die meisten Bewertungen stammen von Mietern, nicht von Wohnungseigentümern. Für die Frage, wie gut eine WEG-Verwaltung arbeitet, sagen sie deshalb wenig aus.

Kann meine Eigentümergemeinschaft Allbau als Verwalter bestellen?

Das lässt sich anhand der Website nicht beantworten, weil dort kein Angebot für fremde Eigentümergemeinschaften zu finden ist. Ruf an und frag konkret. Wie eine Gemeinschaft einen Verwalter überhaupt bestellt, steht unter Beschlüsse in der WEG.

Was bedeutet die Mitgliedschaft im VdW Rheinland Westfalen?

Der VdW ist ein Verband der Wohnungswirtschaft. Er vertritt vor allem Unternehmen, die eigene Wohnungen vermieten, nicht in erster Linie WEG-Verwalter. Welche Verbände für Verwalter von Eigentümergemeinschaften eine Rolle spielen, erklärt Verbandsmitgliedschaften.

Andere Anbieter aus der Stadt findest du unter beste Hausverwaltungen in Essen. Wie dieses Profil zustande kommt, steht in den Bewertungskriterien. Wenn du gerade erst gekauft hast, starte mit was ist eine WEG und Gemeinschaftseigentum und Sondereigentum.