Fischer Objekta in Wuppertal: Leistungen und Kontakt

Kurz gesagt: Fischer Objekta ist der Betrieb von Bettina Fischer in Wuppertal und besteht nach eigenen Angaben seit 1992. Die Firma verwaltet Eigentümergemeinschaften und Mietobjekte, hat ein Online-Portal für Eigentümer und einen Notdienst rund um die Uhr. Sie passt zu dir, wenn dir feste Sprechzeiten und schnelle Hilfe bei Schäden wichtig sind.

Steckbrief

Alle Angaben stammen von der Website der Firma. Was dort nicht steht, wird hier offen benannt statt geraten.

Was die Firma anbietet

Der Schwerpunkt liegt auf der Verwaltung von Wohnungen und Häusern. Die Firma übernimmt die WEG-Verwaltung, also die Betreuung des gemeinsamen Eigentums einer Eigentümergemeinschaft, und die Mietverwaltung für vermietete Objekte. Dazu kommen praktische Leistungen am Gebäude selbst.

Auffällig ist die geregelte Erreichbarkeit. Die Sprechzeiten liegen montags bis freitags von 9 bis 12 Uhr, mittwochs zusätzlich von 13 bis 16 Uhr. Für Notfälle gibt es einen Dienst, der nach Angabe der Firma rund um die Uhr besetzt ist. Unterlagen liegen in einem Online-Portal bereit, das die Firma über einen externen Anbieter betreibt.

• WEG-Verwaltung für Eigentümergemeinschaften
• Mietverwaltung für vermietete Wohnungen und Häuser
• Hausmeisterdienste
• Handwerkerleistungen
• Notdienst rund um die Uhr
• Eigentümerportal für den Zugriff auf Unterlagen

Wofür die Firma gut passt

Wenn deine Gemeinschaft schon einmal erlebt hat, dass am Freitagabend niemand ans Telefon geht, ist ein fester Notdienst viel wert. Fischer Objekta nennt sowohl Sprechzeiten als auch eine Rund-um-die-Uhr-Erreichbarkeit für Notfälle. Beides zeigt, dass die Erreichbarkeit bewusst organisiert ist.

Gut passt die Firma auch, wenn Hausmeisterarbeiten und kleine Reparaturen aus einer Hand kommen sollen. Du hast dann einen Ansprechpartner statt drei. Und über das Portal kommst du an deine Jahresabrechnung, ohne anzurufen.

Weniger passend ist die Firma, wenn deine Anlage sehr groß ist und du eine große Organisation mit vielen Fachabteilungen erwartest. Wie viele Einheiten betreut werden, steht nicht auf der Website. Frag danach.

Worauf du achten solltest

• Eine Zertifizierung nach § 26a WEG ist auf der Website nicht angegeben. Frag direkt nach. Was das bedeutet, erklärt zertifizierter Verwalter.
• Der verwaltete Bestand ist nicht dokumentiert. Bei einem inhabergeführten Betrieb ist das die wichtigste Frage, weil sie über die Auslastung entscheidet.
• Eine Vertretungsregelung für Urlaub und Krankheit steht nicht auf der Website. Lass dir die Antwort schriftlich geben.
• Das Eigentümerportal läuft über einen externen Dienstleister. Kläre, welche Unterlagen dort wirklich liegen und wie lange sie abrufbar bleiben.
• Preise stehen nicht auf der Website.

Häufige Fragen

Wie finde ich Erfahrungen mit Fischer Objekta?

Dieses Portal erhebt keine eigenen Nutzerbewertungen und nennt deshalb keine Sternezahl. Schau selbst bei Google Maps und in Bewertungsportalen nach. Bei kleineren Betrieben gibt es oft nur wenige Bewertungen, dann ist ein Durchschnitt wenig aussagekräftig. Verlässlicher ist ein Gespräch mit Eigentümern einer betreuten Anlage oder mit deren Verwaltungsbeirat.

Was bringt mir ein Eigentümerportal?

Im Portal liegen Unterlagen wie Abrechnungen, Protokolle und Verträge zum Nachlesen bereit. Du musst also nicht jedes Mal anrufen oder auf Post warten. Was in einer Abrechnung stehen muss, erklärt Jahresabrechnung.

Was kostet die Verwaltung hier?

Preise nennt die Website nicht. Lass dir ein Angebot geben, das den monatlichen Betrag pro Einheit und alle Zusatzkosten getrennt ausweist. Was üblich ist, steht unter Kosten der Hausverwaltung.

Andere Anbieter aus der Stadt findest du unter beste Hausverwaltungen in Wuppertal. Wie diese Seiten entstehen, erklären die Bewertungskriterien. Wenn du dich auf die nächste Sitzung vorbereiten willst, lies Eigentümerversammlung und gute Hausverwaltung erkennen.