Baumeister-Verwaltungen GmbH in Wuppertal: Leistungen und Kontakt

Kurz gesagt: Die Baumeister-Verwaltungen GmbH ist ein Familienbetrieb in dritter Generation und besteht nach eigenen Angaben seit 1953. Mietverwaltung und WEG-Verwaltung laufen über getrennte Rufnummern mit festen Sprechzeiten. Die Firma passt zu dir, wenn du Wert auf einen langen Bestand und feste Ansprechzeiten legst und ohne Online-Portal auskommst.

Steckbrief

Alle Angaben stammen von der Website der Firma. Wo „nicht angegeben“ steht, war die Information dort nicht zu finden.

Was die Firma anbietet

Die Firma trennt ihre beiden Arbeitsbereiche deutlich. Die Mietverwaltung kümmert sich um vermietete Wohnungen und Häuser, die WEG-Verwaltung um das gemeinsame Eigentum von Eigentümergemeinschaften. Für beide Bereiche gibt es eine eigene Telefonnummer und eigene Sprechzeiten.

Ein Schwerpunkt liegt auf Abrechnungen. Die Website nennt ausdrücklich die Heiz- und Nebenkostenabrechnung, also die jährliche Aufstellung der Kosten für Wärme, Wasser und andere Betriebskosten. Dazu kommt eine Beratung zum Objekt. Für Notfälle nennt die Firma Mobilnummern, die rund um die Uhr erreichbar sind.

• Mietverwaltung für vermietete Wohnungen und Häuser
• WEG-Verwaltung für Eigentümergemeinschaften
• Heiz- und Nebenkostenabrechnung
• Beratung rund um das Objekt
• Notdienst rund um die Uhr über Mobilnummern

Wofür die Firma gut passt

Über 70 Jahre am selben Ort sprechen für eingespielte Abläufe. Eine Firma, die so lange besteht, kennt Wuppertaler Gebäude, Handwerker und Behörden. Wenn deine Gemeinschaft eine ruhige, verlässliche Verwaltung sucht statt der neuesten Technik, ist das ein Pluspunkt.

Gut passt die Firma auch, wenn dir klare Zeiten wichtig sind. Die Mietverwaltung ist montags bis donnerstags von 8 bis 16 Uhr erreichbar, die WEG-Verwaltung montags bis donnerstags von 9 bis 16 Uhr und freitags von 9 bis 14 Uhr. Du weißt also, wann du jemanden ans Telefon bekommst.

Weniger passend ist die Firma, wenn du deine Unterlagen digital abrufen willst. Ein Eigentümerportal nennt die Website nicht. Kläre vorher, auf welchem Weg du Abrechnung und Protokolle bekommst.

Worauf du achten solltest

• Ein digitales Eigentümerportal ist nicht genannt. Frag, wie du an Unterlagen kommst und ob es zumindest einen Versand per E-Mail gibt.
• Eine Zertifizierung nach § 26a WEG ist nicht ausgewiesen. Was das bedeutet, erklärt zertifizierter Verwalter.
• Eine Verbandsmitgliedschaft steht nicht auf der Website.
• Die Zahl der verwalteten Einheiten ist nicht dokumentiert.
• Freitags ist die Mietverwaltung laut den angegebenen Zeiten nicht besetzt. Kläre, wer dann zuständig ist.
• Preise stehen nicht auf der Website. Lass dir ein schriftliches Angebot geben.

Häufige Fragen

Wie finde ich Erfahrungen mit Baumeister-Verwaltungen?

Dieses Portal erhebt keine eigenen Nutzerbewertungen und nennt deshalb auch keine Sterne. Schau selbst bei Google Maps und in Bewertungsportalen nach. Achte dabei nicht nur auf den Durchschnitt, sondern auf die Zahl der Bewertungen und darauf, worum es inhaltlich geht. Ein Gespräch mit dem Verwaltungsbeirat einer betreuten Gemeinschaft bringt dir mehr als jede Sternezahl.

Warum gibt es zwei verschiedene Telefonnummern?

Die Firma trennt Mietverwaltung und WEG-Verwaltung organisatorisch. Als Eigentümer einer Wohnung in einer Gemeinschaft rufst du in der Regel die WEG-Nummer an. Was eine Wohnungseigentümergemeinschaft überhaupt ist, erklärt was ist eine WEG.

Was kostet die Verwaltung hier?

Die Website nennt keine Preise. Lass dir ein Angebot geben, in dem der monatliche Betrag pro Einheit und alle Zusatzleistungen getrennt stehen. Eine Einordnung findest du unter Kosten der Hausverwaltung.

Weitere Anbieter aus der Stadt findest du unter beste Hausverwaltungen in Wuppertal. Wie diese Profile entstehen, steht unter Bewertungskriterien. Wenn du wissen willst, welche Entscheidungen ein Verwalter allein treffen darf, lies was darf der Verwalter.