Kurz gesagt: Die apm-immobilienverwaltung GmbH ist eine Hausverwaltung aus Mönchengladbach. Sie verwaltet Eigentumswohnungen, Mietshäuser und Gewerbeobjekte und nennt auf ihrer Website eine Vermögensschadenhaftpflichtversicherung. Sie passt zu dir, wenn dein Objekt gemischt genutzt wird.
Steckbrief
Alle Angaben stammen von der Website der Firma. Was dort fehlt, wird hier offen benannt.
| Angabe | Wert |
|---|---|
| Firma | apm-immobilienverwaltung GmbH |
| Anschrift | Am Römerlager 15, 41238 Mönchengladbach |
| Telefon | 02166 611140, Fax 02166 671826 |
| info@apm-immobilienverwaltung.de | |
| Website | www.apm-immobilienverwaltung.de |
| Verband | auf der Website nicht angegeben (ein IVD-Logo ist zu sehen, eine Mitgliedschaft wird nicht erklärt) |
| Zertifizierung nach § 26a WEG | auf der Website nicht angegeben |
| Eigentümerportal | auf der Website nicht angegeben |
| Verwalteter Bestand | auf der Website nicht angegeben |
Was die Firma anbietet
Die Firma deckt die WEG-Verwaltung für Eigentümergemeinschaften und die Mietverwaltung ab. Dazu kommt die allgemeine Haus- und Grundstücksverwaltung. Auf der Website fällt auf, dass neben Eigentumswohnungen ausdrücklich Gewerbeobjekte, Büros und Mietshäuser genannt werden.
Ein wichtiger Punkt ist die Vermögensschadenhaftpflichtversicherung. Diese Versicherung springt ein, wenn der Verwaltung ein Fehler mit finanziellen Folgen unterläuft, zum Beispiel bei einer Abrechnung. Nicht jede Firma erwähnt sie öffentlich. Die Website betont außerdem eigenes Engagement bei Schulungen und Weiterbildung.
- WEG-Verwaltung für Eigentümergemeinschaften
- Mietverwaltung
- Haus- und Grundstücksverwaltung
- Betreuung von Gewerbeobjekten, Büros und Mietshäusern
- Vermögensschadenhaftpflichtversicherung (eigene Angabe)
- Weiterbildung und Schulungen (eigene Angabe)
Wofür die Firma gut passt
Wenn in deinem Haus Wohnungen und Gewerbe gemischt sind, ist die Erfahrung mit beiden Bereichen ein Vorteil. Für Läden und Büros gelten andere Verträge und andere Abrechnungen als für Wohnungen.
Die genannte Haftpflicht für Vermögensschäden ist ein handfester Punkt. Sie schützt die Gemeinschaft, wenn ein Fehler Geld kostet. Frag im Erstgespräch nach der Deckungssumme.
Weniger passend ist die Firma, wenn du digitale Abläufe erwartest. Ein Eigentümerportal ist nicht genannt, ebenso wenig Sprechzeiten. Beides musst du selbst erfragen.
Worauf du achten solltest
- Auf der Website ist ein IVD-Logo zu sehen. Eine Mitgliedschaft wird dort aber nicht ausdrücklich erklärt. Frag nach, bevor du das als Verbandsmitgliedschaft wertest, Hintergrund unter Verbandsmitgliedschaften.
- Eine Zertifizierung nach § 26a WEG ist nicht ausgewiesen. Frag danach, Grundlagen unter zertifizierter Verwalter.
- Ein Gründungsjahr und die Zahl der verwalteten Einheiten fehlen auf der Website.
- Ein Eigentümerportal ist nicht genannt.
- Sprechzeiten und ein Notdienst sind nicht dokumentiert.
- Preise nennt die Website nicht.
Häufige Fragen
Wie finde ich Erfahrungen mit der apm-immobilienverwaltung?
Dieses Portal erhebt keine eigenen Nutzerbewertungen und nennt deshalb keine Sterne. Sieh selbst bei Google Maps und in Bewertungsportalen nach und lies mehrere Berichte statt nur der Durchschnittsnote. Am meisten erfährst du im Gespräch mit Eigentümern einer betreuten Anlage.
Warum ist eine Vermögensschadenhaftpflicht wichtig?
Weil eine Verwaltung mit dem Geld der Gemeinschaft arbeitet. Passiert dabei ein Fehler, ersetzt die Versicherung den Schaden. Was eine Verwaltung darf und wofür sie haftet, steht unter was darf der Verwalter.
Was kostet die Verwaltung hier?
Die Website nennt keine Preise. Lass dir ein schriftliches Angebot geben, in dem Grundhonorar und Sonderleistungen getrennt stehen. Mehr unter Kosten der Hausverwaltung.
Andere Firmen aus der Stadt findest du unter beste Hausverwaltungen in Mönchengladbach. Welche Punkte in diese Profile einfließen, erklären die Bewertungskriterien. Für den Einstieg helfen was ist eine WEG und Jahresabrechnung.