Kurz gesagt: Die Immo-Nerds GmbH ist eine Bonner Hausverwaltung mit Schwerpunkt auf Eigentümergemeinschaften. Sie verwaltet nach eigenen Angaben rund 1.100 Einheiten und nennt 14 Jahre Erfahrung. Sie passt zu dir, wenn dir feste Sprechzeiten und eine mittlere Betriebsgröße zusagen.
Steckbrief
Alle Angaben stammen von der Website der Firma. Wo nichts steht, ist auf der Website nichts zu finden.
| Angabe | Wert |
|---|---|
| Firma | Immo-Nerds GmbH |
| Anschrift | Buschdorfer Str. 4, 53117 Bonn |
| Telefon | 0228 96 12 41 84 |
| info@immo-nerds.de | |
| Website | www.immo-nerds.de |
| Verband | auf der Website nicht angegeben |
| Zertifizierung nach § 26a WEG | auf der Website nicht angegeben |
| Eigentümerportal | Online-Portal erwähnt, ohne nähere Angaben |
| Verwalteter Bestand | 1.100 Einheiten |
Was die Firma anbietet
Der Schwerpunkt liegt auf der WEG-Verwaltung, also der Betreuung von Eigentümergemeinschaften. Dazu kommen Vermietung und Verkauf von Immobilien. Damit hast du für die Zeit nach der Verwaltung schon einen Ansprechpartner, falls du deine Wohnung einmal abgeben willst.
Die Sprechzeiten liegen laut Website montags bis donnerstags von 9:30 bis 12:30 Uhr und freitags von 9 bis 12 Uhr. Für Unterlagen ist ein Online-Portal erwähnt, das die Website nicht näher beschreibt. Zur Bestandsgröße nennt sie 1.100 Einheiten.
- WEG-Verwaltung für Eigentümergemeinschaften
- Vermietung von Wohnungen
- Verkauf von Immobilien
- Online-Portal für Unterlagen
- feste Sprechzeiten an fünf Werktagen
Wofür die Firma gut passt
Eine genannte Bestandsgröße ist selten und hilfreich. Rund 1.100 Einheiten sind groß genug für feste Abläufe und klein genug, dass du nicht in einer Massenabfertigung landest. Für viele Gemeinschaften ist das ein guter Mittelweg.
Gut passt die Firma, wenn du Planbarkeit brauchst. Sprechzeiten an allen fünf Werktagen sind mehr, als viele Bonner Anbieter angeben. Wenn du wissen willst, welche Unterlagen du überhaupt verlangen kannst, hilft was darf ich als Eigentümer.
Weniger passend ist die Firma, wenn du auch deine vermietete Wohnung verwalten lassen willst. Der Schwerpunkt liegt auf der WEG-Verwaltung. Frag, ob eine Sondereigentumsverwaltung möglich ist.
Worauf du achten solltest
Diese Angaben fehlen auf der Website. Kläre sie, bevor deine Gemeinschaft abstimmt.
- Eine Zertifizierung nach § 26a WEG ist nicht ausgewiesen. Mehr dazu unter zertifizierter Verwalter.
- Eine Mitgliedschaft in einem Verwalterverband ist nicht angegeben.
- Ein Notdienst außerhalb der Sprechzeiten ist nicht dokumentiert.
- Ein exaktes Gründungsjahr fehlt. Genannt sind 14 Jahre Erfahrung.
- Zum Online-Portal gibt es keine Details. Lass dir zeigen, welche Unterlagen dort liegen.
- Preise sind nicht veröffentlicht.
- Öffentliche Bewertungen mit Sternezahl und Anzahl waren nicht auffindbar.
Häufige Fragen
Wie finde ich Erfahrungen mit den Immo-Nerds?
Dieses Portal erhebt keine eigenen Nutzerbewertungen und nennt deshalb keine Sternezahl. In der Recherche waren keine belastbaren öffentlichen Bewertungen auffindbar. Schau bei Google Maps und in Bewertungsportalen selbst nach und achte auf das Datum der Beiträge. Sprich zusätzlich mit dem Verwaltungsbeirat einer betreuten Gemeinschaft.
Sind 1.100 Einheiten viel oder wenig?
Das ist eine mittlere Größe. Wichtiger als die Gesamtzahl ist, wie viele Einheiten eine einzelne Sachbearbeiterin betreut. Frag genau danach, denn diese Zahl entscheidet darüber, wie schnell du eine Antwort bekommst.
Was kostet die Verwaltung dort?
Die Website nennt keine Preise. Fordere ein schriftliches Angebot an und vergleiche es mit zwei weiteren aus Bonn. Worauf du beim Vergleich achtest, erklärt Kosten der Hausverwaltung.
Weitere Anbieter der Stadt findest du unter beste Hausverwaltungen in Bonn. Wie diese Profile zustande kommen, steht in den Bewertungskriterien. Nützlich sind außerdem gute Hausverwaltung erkennen und Jahresabrechnung.