Kurz gesagt: Die CUBUS Immobilienverwaltung GmbH ist eine Hausverwaltung aus Chemnitz. Sie ist auf WEG-Verwaltung, Sondereigentumsverwaltung und Mietverwaltung spezialisiert und vermietet zusätzlich Wohn- und Gewerbeobjekte. Sie passt zu dir, wenn du einen Anbieter mit klarem Schwerpunkt auf Verwaltung suchst.
Steckbrief
Alle Angaben stammen von der Website der Firma. Nicht belegte Felder werden offen ausgewiesen.
| Angabe | Wert |
|---|---|
| Firma | CUBUS Immobilienverwaltung GmbH Chemnitz |
| Anschrift | Zwickauer Str. 224, 09116 Chemnitz |
| Telefon | +49 371 273475-20 |
| info@cubus-hv.de | |
| Website | cubus-hv.de |
| Verband | auf der Website nicht angegeben |
| Zertifizierung nach § 26a WEG | auf der Website nicht angegeben |
| Eigentümerportal | auf der Website nicht angegeben |
| Verwalteter Bestand | auf der Website nicht angegeben |
Was die Firma anbietet
Der Schwerpunkt liegt eindeutig auf der Verwaltung. Die WEG-Verwaltung betreut das gemeinsame Eigentum einer Eigentümergemeinschaft, also Dach, Treppenhaus, Heizung und Außenanlagen. Die Sondereigentumsverwaltung kümmert sich um eine einzelne Wohnung. Die Mietverwaltung übernimmt alles rund um Mieter und Miete.
Ergänzend vermietet die Firma Wohn- und Gewerbeimmobilien. Das Impressum ist vollständig: Genannt sind der Eintrag beim Amtsgericht Chemnitz unter HRB 31833 und die beiden Geschäftsführerinnen Heike Uhlmann und Daniela Kaulfuß. Weitere Angaben, etwa zu Größe oder Sprechzeiten, macht die Website nicht.
- WEG-Verwaltung für Eigentümergemeinschaften
- Sondereigentumsverwaltung für einzelne Wohnungen
- Mietverwaltung
- Vermietung von Wohn- und Gewerbeimmobilien
- vollständiges Impressum mit Registernummer und Geschäftsführung
Wofür die Firma gut passt
Ein klarer Schwerpunkt auf der Verwaltung ist ein Vorteil. Anders als bei Firmen, die vor allem Makler sind, steht die Betreuung deiner Gemeinschaft hier im Mittelpunkt.
Ein vollständiges Impressum mit zwei namentlich genannten Geschäftsführerinnen zeigt, wer verantwortlich ist. Das ist die Mindestanforderung an einen seriösen Anbieter, und sie ist erfüllt.
Weniger passend ist die Firma, wenn du vorab viel selbst nachlesen willst. Zu Sprechzeiten, Portal und Größe steht auf der Website nichts, du musst diese Punkte im Gespräch klären.
Worauf du achten solltest
- Wie viele Einheiten verwaltet werden, ist nicht angegeben. Ohne diese Zahl lässt sich die Auslastung von außen nicht einschätzen.
- Sprechzeiten sind nicht dokumentiert. Frag, wann das Büro besetzt ist.
- Ein Eigentümerportal ist nicht genannt. Kläre, wie du an Unterlagen kommst.
- Eine Zertifizierung nach § 26a WEG ist nicht ausgewiesen. Frag danach, Grundlagen unter zertifizierter Verwalter.
- Eine Verbandsmitgliedschaft und ein Gründungsjahr sind nicht angegeben.
- Ein Notdienst für Abende und Wochenenden ist nicht dokumentiert.
- Preise nennt die Website nicht.
Häufige Fragen
Wie finde ich Erfahrungen mit CUBUS Immobilienverwaltung?
Dieses Portal erhebt keine eigenen Nutzerbewertungen und veröffentlicht deshalb keine Sterne. Sieh selbst bei Google Maps und in Bewertungsportalen nach und lies mehrere Berichte statt nur der Durchschnittsnote. Noch besser ist ein Gespräch mit dem Verwaltungsbeirat einer betreuten Anlage.
Warum ist die Zahl der verwalteten Einheiten wichtig?
Sie zeigt, wie viel Arbeit auf die Mitarbeitenden verteilt ist. Sind es zu viele Einheiten pro Person, dauern Antworten länger. Woran du eine gut arbeitende Verwaltung erkennst, steht unter gute Hausverwaltung erkennen.
Was kostet die Verwaltung hier?
Preise stehen nicht auf der Website. Lass dir ein Angebot geben, in dem der Betrag pro Wohnung und Monat und alle Zusatzkosten getrennt stehen. Mehr unter Kosten der Hausverwaltung.
Weitere Anbieter aus der Stadt findest du unter beste Hausverwaltungen in Chemnitz. Wie diese Seiten entstehen, erklären die Bewertungskriterien. Für den Einstieg helfen was ist eine WEG und Hausgeld.