Kurz gesagt: Die Hausverwaltung STRUVE ist ein Familienbetrieb aus Dortmund. Sie besteht seit 1981 und verwaltet nach eigenen Angaben rund 800 Wohneinheiten. Sie passt zu dir, wenn deine Gemeinschaft mittelgroß ist und du eine überschaubare Verwaltung suchst.
Steckbrief
Alle Angaben stammen von der Website der Firma. Leere Felder heißen: Dort steht dazu nichts.
| Angabe | Wert |
|---|---|
| Firma | Hausverwaltung STRUVE |
| Anschrift | Gernotstraße 7, 44319 Dortmund |
| Telefon | 0231 / 87 77 78, Fax 0231 / 87 77 75 |
| info@hvstruve.de | |
| Website | www.hausverwaltung-struve.de |
| Verband | auf der Website nicht angegeben |
| Zertifizierung nach § 26a WEG | auf der Website nicht angegeben |
| Eigentümerportal | auf der Website nicht angegeben |
| Verwalteter Bestand | rund 800 Wohneinheiten in Mehrfamilienhäusern, WEG-Anlagen und Liegenschaften |
Was die Firma anbietet
STRUVE verwaltet Mehrfamilienhäuser, WEG-Anlagen und weitere Liegenschaften. Die Firma nennt dafür eine konkrete Zahl: rund 800 Wohneinheiten. Das macht sie vergleichbar mit anderen Anbietern, denn viele Verwaltungen nennen gar keine Zahl.
Gegründet wurde der Betrieb 1981, inzwischen führt ihn die zweite Generation. Für 2022 weist die Website eine Auszeichnung als IDA Top-Dienstleister aus. Das ist ein Branchenpreis, keine staatliche Prüfung. Er ersetzt keine Fachkunde, zeigt aber, dass die Firma sich einem Vergleich gestellt hat.
- Verwaltung von WEG-Anlagen
- Verwaltung von Mehrfamilienhäusern
- Betreuung weiterer Liegenschaften
- rund 800 verwaltete Wohneinheiten nach eigener Angabe
Wofür die Firma gut passt
Ein Bestand von rund 800 Einheiten liegt im Mittelfeld. Das ist groß genug für feste Abläufe und klein genug, dass dein Objekt nicht in der Masse untergeht. Für Gemeinschaften mit zehn bis fünfzig Wohnungen ist das oft eine gute Größe.
Positiv ist auch, dass die Firma ihre Zahl überhaupt öffentlich nennt. Du kannst damit selbst rechnen und im Gespräch fragen, wie viele Objekte eine einzelne Sachbearbeiterin betreut. Das ist die Frage, die über deine Wartezeit am Telefon entscheidet.
Weniger passend ist STRUVE, wenn du digitale Unterlagen erwartest oder einen ausgewiesenen Sachkundenachweis brauchst. Beides ist auf der Website nicht dokumentiert.
Worauf du achten solltest
Diese Punkte fehlen auf der Website und gehören ins Erstgespräch.
- Eine Zertifizierung nach § 26a WEG ist nicht ausgewiesen. Was das bedeutet, steht unter zertifizierter Verwalter.
- Eine Verbandsmitgliedschaft ist nicht genannt.
- Ein Eigentümerportal ist nicht dokumentiert.
- Ein Notdienst außerhalb der Bürozeiten ist nicht beschrieben.
- Preise stehen nicht auf der Website.
- Die Auszeichnung von 2022 stammt aus einem Branchenwettbewerb. Frag, wofür sie vergeben wurde.
Häufige Fragen
Wie finde ich Erfahrungen mit der Hausverwaltung STRUVE?
Dieses Portal erhebt keine eigenen Nutzerbewertungen und nennt deshalb keine Sternezahl. Sieh selbst bei Google Maps und in Bewertungsportalen nach. Bei mittelgroßen Firmen sind das oft nur wenige Stimmen. Frag deshalb im Erstgespräch nach Referenzobjekten und sprich Eigentümer dort direkt an.
Sagt die Zahl der verwalteten Einheiten etwas über die Qualität?
Allein nicht. Sie zeigt die Größe, nicht die Sorgfalt. Wichtiger ist das Verhältnis: Wie viele Einheiten betreut eine einzelne Person? Diese Zahl steht auf keiner Website und musst du erfragen.
Was kostet die Verwaltung bei STRUVE?
Die Website nennt keine Preise. Lass dir ein Angebot geben, das den Preis pro Einheit und Monat sowie alle Zusatzkosten getrennt ausweist. Vergleiche es mit zwei weiteren Angeboten. Hilfe dabei gibt Kosten der Hausverwaltung.
Weitere Firmen aus der Stadt stehen unter beste Hausverwaltungen in Dortmund. Wie diese Profile geprüft werden, erklären die Bewertungskriterien. Zum Verständnis deiner Kosten hilft Hausgeld, und wer die Verwaltung kontrolliert, steht unter Verwaltungsbeirat.