Kurz gesagt: Die Hausverwaltung Willmann ist ein Familienbetrieb aus Dortmund. Die Firma besteht seit 1968 und wird heute in zweiter Generation geführt. Sie passt zu dir, wenn dir ein Nachweis über die Fachkunde wichtig ist: Die Firma gibt an, nach § 26a WEG zertifiziert zu sein.
Steckbrief
Alle Angaben stammen von der Website der Firma. Felder ohne Eintrag sind dort nicht zu finden. Geschätzte oder erfundene Werte stehen hier nicht.
| Angabe | Wert |
|---|---|
| Firma | Hausverwaltung Willmann GmbH & Co. KG |
| Anschrift | Gutjahrstraße 10, 44287 Dortmund |
| Telefon | +49 231 13 97 00 20 |
| info@hausverwaltung-willmann.de | |
| Website | www.hausverwaltung-willmann.de |
| Verband | IVD (Immobilienverband Deutschland), nach eigener Angabe Gründungsmitglied |
| Zertifizierung nach § 26a WEG | ja, nach eigener Angabe zertifiziert gemäß § 26a Absatz 1 WEG |
| Eigentümerportal | auf der Website nicht angegeben |
| Verwalteter Bestand | auf der Website nicht angegeben |
Was die Firma anbietet
Willmann betreut zwei Arten von Eigentum. Bei der WEG-Verwaltung kümmert sich die Firma um das gemeinsame Eigentum aller Wohnungsbesitzer in einem Haus. Bei der Mietverwaltung arbeitet sie für Eigentümer, die ihre Wohnung vermieten. Dazu kommt der Verkauf von Immobilien.
Die Website nennt außerdem regelmäßige Objektbegehungen. Das heißt: Jemand aus der Firma schaut sich das Haus vor Ort an, statt nur auf Meldungen zu warten. Kleine Schäden fallen so früher auf. Ein Gründungsjahr, eine Verbandsmitgliedschaft und die Zertifizierung nach § 26a WEG sind auf der Website offen genannt.
- WEG-Verwaltung für Eigentümergemeinschaften
- Mietverwaltung für vermietete Wohnungen und Häuser
- Verkauf von Immobilien
- regelmäßige Objektbegehungen
Wofür die Firma gut passt
Für Ersthauskäufer ist der Nachweis nach § 26a WEG das wichtigste Merkmal dieser Firma. Er zeigt, dass eine Prüfung abgelegt wurde. Was genau dahintersteckt, erklärt die Seite zertifizierter Verwalter. Nur wenige Firmen in Dortmund nennen diesen Nachweis öffentlich.
Auch die lange Geschichte spricht für eingespielte Abläufe. Ein Betrieb, der seit 1968 besteht und in der Familie weitergegeben wurde, hat viele Jahresabrechnungen und viele Eigentümerversammlungen hinter sich. Für eine Gemeinschaft, die zum ersten Mal einen Verwalter sucht, ist das eine ruhige Ausgangslage.
Weniger passend ist die Firma, wenn du unbedingt ein Online-Portal willst, in dem du deine Unterlagen selbst abrufst. Ein solches Portal nennt die Website nicht. Frag im Erstgespräch, auf welchem Weg du Protokolle und Abrechnungen bekommst.
Worauf du achten solltest
Einige Punkte stehen nicht öffentlich auf der Website. Das ist kein Vorwurf. Du solltest sie aber klären, bevor deine Gemeinschaft einen Vertrag beschließt.
- Wie viele Einheiten die Firma verwaltet, ist nicht angegeben. Diese Zahl sagt dir etwas über die Auslastung.
- Ein Eigentümerportal ist nicht genannt.
- Die Zertifizierung nach § 26a WEG ist eine eigene Angabe der Firma. Lass dir die Urkunde zeigen.
- Preise stehen nicht auf der Website. Hol dir ein schriftliches Angebot mit dem Preis pro Einheit und allen Zusatzkosten.
- Wie viele Menschen dort arbeiten und wer dein fester Ansprechpartner wäre, ist nicht dokumentiert.
Häufige Fragen
Wie finde ich Erfahrungen mit der Hausverwaltung Willmann?
Dieses Portal erhebt keine eigenen Nutzerbewertungen und nennt deshalb auch keine Sterne. Schau selbst nach: bei Google Maps, in Bewertungsportalen und auf der Website der Firma. Am meisten bringt dir ein Gespräch mit dem Verwaltungsbeirat einer Gemeinschaft, die dort schon betreut wird. Frag nach Reaktionszeiten und danach, wann die letzte Abrechnung kam.
Was bedeutet die Zertifizierung nach § 26a WEG?
Der zertifizierte Verwalter hat eine Prüfung bei der Industrie- und Handelskammer bestanden. Geprüft werden rechtliche, kaufmännische und technische Grundlagen. Eine Pflicht ist die Prüfung nicht, aber deine Gemeinschaft kann sie verlangen. Mehr dazu liest du unter zertifizierter Verwalter.
Was kostet die Verwaltung bei Willmann?
Die Website nennt keine Preise. Das ist üblich, weil der Preis von der Größe und dem Zustand der Anlage abhängt. Lass dir ein schriftliches Angebot geben und vergleiche es mit zwei weiteren. Worauf du dabei achten solltest, steht unter Kosten der Hausverwaltung.
Weitere Anbieter aus der Stadt findest du in der Übersicht beste Hausverwaltungen in Dortmund. Wie diese Profile entstehen und was geprüft wird, steht unter Bewertungskriterien. Wenn du zum ersten Mal einen Verwalter suchst, hilft dir gute Hausverwaltung erkennen als Checkliste. Und wenn du wissen willst, welche Entscheidungen ein Verwalter allein treffen darf, lies was darf der Verwalter.