Kurz gesagt: Immobilienmanagement Dr. Scholl GmbH ist eine junge Hamburger Hausverwaltung. Der Firmenstart war laut eigenem Blog Anfang 2023. Die Referenzliste nennt mindestens 33 Objektadressen. Die Firma passt zu dir, wenn du eine digital arbeitende Verwaltung mit direktem Kontakt suchst und auf jahrzehntelange Historie verzichten kannst.
Steckbrief
Alle Angaben stammen von der Website der Firma und aus dem Mitgliederverzeichnis des VDIV Nord. Felder ohne Eintrag sind dort nicht zu finden. Geschätzte Werte stehen hier nicht.
| Angabe | Wert |
|---|---|
| Firma | Immobilienmanagement Dr. Scholl GmbH |
| Anschrift | Sachsentor 55, 21029 Hamburg |
| Telefon | +49 (0) 40 468 956 780 |
| kontakt@immo-drscholl.de (Verwaltung: verwaltung@immo-drscholl.de) | |
| Website | www.immo-drscholl.de |
| Verband | VDIV (über das Verbandsverzeichnis belegt; die eigene Website nennt nur Schulungen des VDIV und des Grundeigentümerverbands) |
| Zertifizierung nach § 26a WEG | auf der Website nicht angegeben |
| Eigentümerportal | Kundenportal unter portal.immo-drscholl.de |
| Verwalteter Bestand | keine Gesamtzahl genannt; Referenzliste mit mindestens 33 Objektadressen in Hamburg |
Was die Firma anbietet
Die Firma deckt drei Bereiche ab. Die WEG-Verwaltung betrifft das gemeinsame Eigentum einer Eigentümergemeinschaft. Die Zinshausverwaltung betrifft ganze Mietshäuser in einer Hand. Die Sondereigentumsverwaltung betrifft deine einzelne vermietete Wohnung.
Ein eigenes Kundenportal ist eingerichtet. Dort loggst du dich ein und siehst Unterlagen, ohne anzurufen. Für Anfragen zur Verwaltung gibt es eine separate E-Mail-Adresse. Eine Gesamtzahl der verwalteten Einheiten nennt die Website nicht, wohl aber eine Liste betreuter Objektadressen.
- WEG-Verwaltung für Eigentümergemeinschaften
- Zinshausverwaltung für ganze Mietshäuser
- Sondereigentumsverwaltung für einzelne Wohnungen
- Kundenportal für Unterlagen
- Eigene E-Mail-Adresse für Verwaltungsanfragen
Wofür die Firma gut passt
Für eine Firma, die erst seit Anfang 2023 besteht, ist eine Referenzliste mit über 30 Adressen ein handfester Beleg. Wenn dir wichtig ist, dass jemand Zeit für deine Anlage hat und du schnell die Person am Telefon erreichst, die auch entscheidet, ist eine kleine Verwaltung oft die bessere Wahl.
Das Kundenportal spricht dafür, dass die Firma von Anfang an digital aufgebaut wurde. Du kannst Protokolle und die Jahresabrechnung selbst nachlesen. Die VDIV-Mitgliedschaft ist über das Verbandsverzeichnis bestätigt.
Weniger passend ist die Firma, wenn deine Gemeinschaft groß ist und eine lange Erfolgsbilanz sehen will. Erfahrung über mehrere Jahrzehnte kann ein Unternehmen dieses Alters naturgemäß nicht vorweisen. Frag stattdessen, wie viele Einheiten pro Mitarbeiter betreut werden.
Worauf du achten solltest
Diese Punkte fehlen oder sind nur teilweise belegt.
- Eine Gesamtzahl der verwalteten Einheiten steht nicht auf der Seite, nur eine Objektliste.
- Eine Zertifizierung nach § 26a WEG ist nicht ausgewiesen. Frag danach, mehr unter zertifizierter Verwalter.
- Die VDIV-Mitgliedschaft steht im Verzeichnis des Verbands, auf der eigenen Website wird sie nicht ausdrücklich genannt. Lass sie dir bestätigen.
- Sprechzeiten und ein Notdienst sind nicht dokumentiert.
- Preise nennt die Website nicht.
Häufige Fragen
Wie finde ich Erfahrungen mit Immobilienmanagement Dr. Scholl?
Dieses Portal erhebt keine eigenen Nutzerbewertungen und nennt deshalb auch keine Sternezahl. Sieh selbst bei Google Maps und in Bewertungsportalen nach. Bei jungen Firmen gibt es meist wenige Bewertungen, dann sagt ein Durchschnitt kaum etwas. Frag lieber nach Referenzen und sprich mit dem Verwaltungsbeirat einer betreuten Gemeinschaft.
Ist eine junge Hausverwaltung ein Risiko?
Nicht unbedingt. Wichtig ist, ob genug Personal da ist und ob eine Vertretung geregelt ist, wenn jemand krank wird. Frag außerdem, wie die Übergabe der Unterlagen von der alten Verwaltung ablaufen soll. Eine Checkliste bietet gute Hausverwaltung erkennen.
Was kostet die Verwaltung hier?
Preise stehen nicht auf der Website. Hol dir ein schriftliches Angebot und frag, ob das Portal enthalten ist. Vergleiche mindestens drei Angebote. Was üblich ist, steht unter Kosten der Hausverwaltung.
Weitere Anbieter der Stadt findest du unter beste Hausverwaltungen in Hamburg. Die Grundlage dieses Profils erklären die Bewertungskriterien. Für den Start als Eigentümer helfen Eigentumswohnung gekauft, was jetzt und was ist eine WEG.