Kurz gesagt: Das IMMOBILIENBÜRO Braunschweig, Harz & Heide ist eine junge Firma mit deutlichen Zahlen. Sie nennt knapp 2.200 Wohneinheiten in über 100 Liegenschaften, ist Mitglied im VDIV und stellt ein Kundenportal bereit. Gegründet wurde sie 2022. Die Firma passt zu dir, wenn dir belegte Zahlen und ein digitaler Zugang wichtig sind.
Steckbrief
Alle Angaben stammen von der Website der Firma. Felder ohne Eintrag sind dort nicht zu finden. Erfundene Werte stehen hier nicht.
| Angabe | Wert |
|---|---|
| Firma | IMMOBILIENBÜRO Braunschweig, Harz & Heide GmbH |
| Anschrift | Hamburger Str. 273C, 38114 Braunschweig |
| Telefon | 0531 213654-90 |
| verwaltung@ib-braunschweig.de | |
| Website | www.ib-braunschweig.de |
| Verband | VDIV, der Berufsverband der Immobilienverwalter |
| Zertifizierung nach § 26a WEG | auf der Website nicht angegeben |
| Eigentümerportal | Kundenportal, auf der Website verlinkt |
| Verwalteter Bestand | knapp 2.200 Wohneinheiten in über 100 Liegenschaften |
Was die Firma anbietet
Die Firma deckt die drei üblichen Bereiche ab: WEG-Verwaltung für Eigentümergemeinschaften, Mietverwaltung für vermietete Objekte und Gewerbeverwaltung. Dazu kommen die Vermittlung und der Verkauf von Immobilien sowie die Wertermittlung.
Für Eigentümer gibt es ein Kundenportal. Die Sprechzeiten sind klar benannt: montags bis donnerstags von 9 bis 12 Uhr, Termine darüber hinaus nach Absprache. Ein Notdienst rund um die Uhr ist nicht ausgewiesen; für dringende Angelegenheiten bittet die Firma um eine Nachricht. Neben Braunschweig gibt es eine Geschäftsstelle in Celle, der Hauptsitz bleibt Braunschweig.
- WEG-Verwaltung für Eigentümergemeinschaften
- Mietverwaltung für vermietete Objekte
- Gewerbeverwaltung
- Vermittlung und Verkauf von Immobilien
- Wertermittlung
- Kundenportal für Eigentümer
Wofür die Firma gut passt
Die Firma passt gut, wenn deine Gemeinschaft konkrete Zahlen sehen will. Nur wenige Verwaltungen nennen ihren Bestand öffentlich. Das macht die Größenordnung einschätzbar: groß genug für feste Abläufe, klein genug für persönlichen Kontakt.
Gut passt sie auch, wenn du Verwaltung und Verkauf aus einer Hand willst, etwa weil du deine Wohnung später abgeben möchtest. Achte dann darauf, dass beide Leistungen getrennt beauftragt und abgerechnet werden. Über das Portal kommst du an Protokolle und deine Jahresabrechnung.
Weniger passend ist die Firma, wenn deine Gemeinschaft einen Verwalter mit jahrzehntelanger Historie sucht. Das Unternehmen ist erst 2022 gegründet worden. Auch wenn du an Wochenenden eine feste Notrufnummer brauchst, solltest du genauer nachfragen.
Worauf du achten solltest
Diese Punkte gehören ins Erstgespräch, bevor deine Gemeinschaft abstimmt.
- Eine Zertifizierung nach § 26a WEG ist nicht angegeben. Frag nach dem Nachweis, Hintergründe unter zertifizierter Verwalter.
- Ein Notdienst rund um die Uhr ist nicht ausgewiesen. Kläre, was bei einem Wasserschaden nachts passiert.
- Die Sprechzeiten decken nur den Vormittag ab. Für Berufstätige kann das eng werden.
- Die Firma ist jung. Frag, wie viel Berufserfahrung die handelnden Personen mitbringen, unabhängig vom Alter des Unternehmens.
- Was das Kundenportal enthält, beschreibt die Website nicht. Lass es dir zeigen.
- Preise stehen nicht auf der Website. Bitte um ein schriftliches Angebot.
Häufige Fragen
Wie finde ich Erfahrungen mit dem IMMOBILIENBÜRO Braunschweig?
Dieses Portal erhebt keine eigenen Nutzerbewertungen und nennt deshalb auch keine Sterne. Sieh bei Google Maps und in Bewertungsportalen nach. Bei einer jungen Firma gibt es dort naturgemäß wenige Einträge. Belastbarer ist ein Gespräch mit dem Verwaltungsbeirat einer betreuten Gemeinschaft.
Ist eine junge Hausverwaltung ein Risiko?
Nicht zwingend. Entscheidend ist die Erfahrung der Personen, nicht das Alter der Firma. Frag, wie lange die Verantwortlichen schon in der Branche arbeiten, wie viele Objekte je Mitarbeiter betreut werden und ob eine Vermögensschadenhaftpflicht besteht.
Was bedeutet die Mitgliedschaft im VDIV?
Der VDIV ist ein Fachverband für Immobilienverwalter. Eine Mitgliedschaft ist keine staatliche Prüfung und keine Garantie für gute Arbeit. Sie zeigt, dass die Firma sich an eine Branchenorganisation bindet und deren Fortbildungen nutzen kann. Mehr dazu unter Verbandsmitgliedschaften.
Alle geprüften Firmen stehen in der Übersicht beste Hausverwaltungen in Braunschweig. Das Vorgehen dahinter erklären die Bewertungskriterien. Frisch gekauft? Dann hilft Eigentumswohnung gekauft, was jetzt, für den Vergleich gute Hausverwaltung erkennen.