Kurz gesagt: IVPE Immobilienverwaltung & Projektentwicklung ist eine Hausverwaltung aus Mönchengladbach. Auffällig ist eine Notdienstnummer, die laut Website an 365 Tagen im Jahr rund um die Uhr erreichbar ist. Die Firma passt zu dir, wenn dein Objekt neben der Verwaltung auch größere Bauvorhaben braucht.
Steckbrief
Alle Angaben stammen von der Website der Firma. Nicht belegte Felder werden offen ausgewiesen.
| Angabe | Wert |
|---|---|
| Firma | IVPE Immobilienverwaltung & Projektentwicklung |
| Anschrift | Nobel Str. 3-5, Nobel Business Center, 41189 Mönchengladbach |
| Telefon | +49 21 66 855 414 0, Notdienst 0800 1100055, Fax +49 21 66 855 414 9 |
| info@ivpe.de | |
| Website | www.ivpe.de |
| Verband | auf der Website nicht angegeben |
| Zertifizierung nach § 26a WEG | auf der Website nicht angegeben |
| Eigentümerportal | auf der Website nicht angegeben |
| Verwalteter Bestand | auf der Website nicht angegeben |
Was die Firma anbietet
Das Angebot ist breiter als bei vielen Mitbewerbern. Zur Verwaltung gehören die Wohnungsverwaltung, die Mietverwaltung, die Sondereigentumsverwaltung für einzelne Wohnungen und die Verwaltung von Gewerbeobjekten. Dazu kommen Leistungen rund um Planung und Bau: Businesspläne für Immobilien, Analysen, Projektmanagement sowie Konzepte für Sanierung, Vermietung und Vermarktung.
Für dringende Fälle nennt die Website eine kostenfreie Notdienstnummer, die rund um die Uhr an allen Tagen im Jahr besetzt sein soll. Der Inhaber ist laut Website diplomierter Immobilienökonom. Das ist eine Ausbildung im Immobilienbereich und nicht dasselbe wie die Zertifizierung nach § 26a WEG.
- Wohnungsverwaltung und Mietverwaltung
- Sondereigentumsverwaltung für einzelne Wohnungen
- Verwaltung von Gewerbeobjekten
- Projektmanagement und Immobilienanalyse
- Konzepte für Sanierung, Vermietung und Vermarktung
- Notdienst rund um die Uhr an 365 Tagen (eigene Angabe)
Wofür die Firma gut passt
Ein Notdienst, der jederzeit erreichbar ist, ist mehr wert, als es klingt. Wenn am Wochenende ein Rohr bricht oder der Aufzug stehen bleibt, hilft dir ein Anrufbeantworter wenig. Diese Nummer steht offen auf der Website.
Gut passt IVPE außerdem, wenn in deiner Anlage eine größere Sanierung ansteht. Projektmanagement und Sanierungskonzepte gehören hier zum Angebot. Wie Beschlüsse für solche Maßnahmen zustande kommen, erklärt der Ratgeber Beschlüsse in der WEG.
Weniger passend ist die Firma, wenn du vor allem auf öffentliche Nachweise achtest. Zu Größe, Verband, Zertifizierung und Portal steht auf der Website nichts.
Worauf du achten solltest
- Wie viele Einheiten verwaltet werden, ist nicht angegeben.
- Eine Zertifizierung nach § 26a WEG ist nicht ausgewiesen. Der Titel Immobilienökonom ersetzt sie nicht, Grundlagen unter zertifizierter Verwalter.
- Eine Verbandsmitgliedschaft ist nicht angegeben.
- Ein Gründungsjahr steht nicht auf der Website.
- Ein Eigentümerportal ist nicht genannt. Kläre, wie du an Unterlagen kommst.
- Kläre beim Notdienst, welche Fälle als Notfall gelten und ob ein Einsatz zusätzlich kostet.
- Preise nennt die Website nicht.
Häufige Fragen
Wie finde ich Erfahrungen mit IVPE?
Dieses Portal erhebt keine eigenen Nutzerbewertungen und veröffentlicht deshalb keine Sterne. Sieh selbst bei Google Maps und in Bewertungsportalen nach und lies mehrere Berichte statt nur der Durchschnittsnote. Frag zusätzlich nach Referenzen aus betreuten Anlagen.
Was ist ein diplomierter Immobilienökonom?
Das ist eine Weiterbildung im Immobilienbereich, die kaufmännisches und rechtliches Wissen vermittelt. Sie ist nicht dasselbe wie die Zertifizierung nach § 26a WEG, die eine Prüfung vor der Industrie- und Handelskammer verlangt. Mehr unter zertifizierter Verwalter.
Was kostet die Verwaltung hier?
Preise stehen nicht auf der Website. Lass dir aufschlüsseln, was im Grundhonorar steckt und was Projektarbeit zusätzlich kostet. Mehr unter Kosten der Hausverwaltung.
Weitere Anbieter aus der Stadt findest du unter beste Hausverwaltungen in Mönchengladbach. Wie dieses Profil entstanden ist, erklären die Bewertungskriterien. Zum Weiterlesen eignen sich Instandhaltungsrücklage und Sonderumlage.