Landenberger Hausverwaltungen GmbH in Stuttgart: Leistungen und Kontakt

Kurz gesagt: Die Landenberger Hausverwaltungen GmbH wurde nach eigenen Angaben 1998 gegründet und hieß zunächst anders. Sie verwaltet Eigentümergemeinschaften und Mietobjekte in Stuttgart. Sie passt zu dir, wenn dir eine erreichbare Notfallnummer wichtiger ist als ein digitales Eigentümerportal.

Steckbrief

Alle Angaben stammen von der Website der Firma. Was dort nicht steht, steht auch hier nicht. Lücken sind offen ausgewiesen.

Was die Firma anbietet

Das Angebot ist überschaubar. Die WEG-Verwaltung betrifft das gemeinsame Eigentum einer Eigentümergemeinschaft. Dazu kommt die Verwaltung von Liegenschaften, also vermieteter Häuser und Wohnungen. Weitere Bereiche wie Gewerbe oder Sondereigentum nennt die Website nicht ausdrücklich.

Für Abrechnungen und Rechnungswesen setzt die Firma eine Fachsoftware ein. Ein Eigentümerportal, über das du selbst Unterlagen abrufen kannst, ist damit aber nicht gemeint und auch nicht beschrieben. Für dringende Fälle steht eine Mobilnummer als Notfallkontakt auf der Website. Das Unternehmen entstand 1998 unter einem anderen Namen und firmierte im Dezember 2006 um.

• WEG-Verwaltung für Eigentümergemeinschaften
• Mietverwaltung und Verwaltung von Liegenschaften
• Rechnungswesen und Abrechnungen über eine Fachsoftware
• Notfallnummer für dringende Fälle

Wofür die Firma gut passt

Ein Gründungsjahr und eine Notfallnummer sind zwei konkrete, überprüfbare Angaben. Wenn dir wichtig ist, dass jemand außerhalb der Bürozeiten erreichbar ist, ist das ein Pluspunkt. Was in solchen Fällen gilt, erklärt der Begriff Notmaßnahme.

Die überschaubare Größe kann bedeuten, dass du immer mit derselben Person sprichst. Für eine kleine Gemeinschaft ist das oft angenehmer als ein großer Betrieb mit wechselnden Zuständigkeiten.

Weniger passend ist die Firma, wenn du Unterlagen online abrufen willst. Ein Eigentümerportal gibt es laut Website nicht. Auch eine Verbandsmitgliedschaft ist nicht ausgewiesen.

Worauf du achten solltest

Diese Punkte solltest du selbst prüfen, bevor deine Gemeinschaft abstimmt.

• Ein Eigentümerportal ist nicht vorhanden. Frag, wie du an Belege und Protokolle kommst.
• Eine Verbandsmitgliedschaft ist nicht ausgewiesen, mehr unter Verbandsmitgliedschaften.
• Eine Zertifizierung nach § 26a WEG ist nicht genannt. Frag danach, Hintergründe unter zertifizierter Verwalter.
• Wie viele Einheiten verwaltet werden, ist nicht angegeben.
• Sprechzeiten und Preise stehen nicht auf der Seite.
• Öffentliche Bewertungen zu dieser Firma gibt es nur in sehr kleiner Zahl. Sieh selbst nach und verlass dich nicht auf einen Durchschnitt aus wenigen Stimmen.

Häufige Fragen

Wie finde ich Erfahrungen mit Landenberger Hausverwaltungen?

Dieses Portal erhebt keine eigenen Nutzerbewertungen und veröffentlicht deshalb keine Sterne. Sieh selbst bei Google Maps, in Branchenverzeichnissen und in Bewertungsportalen nach. Zu dieser Firma sind dort nur sehr wenige Stimmen zu finden, ein Durchschnitt daraus sagt kaum etwas aus. Frag deshalb nach Referenzen und sprich mit dem Verwaltungsbeirat einer betreuten Gemeinschaft.

Wie viele Bewertungen brauche ich, damit sie etwas aussagen?

Eine feste Zahl gibt es nicht. Als grobe Regel gilt: Unter zehn Bewertungen kann ein einziger verärgerter oder besonders zufriedener Mensch das Bild kippen. Lies deshalb lieber die Texte als die Sterne und achte darauf, ob sich Kritikpunkte wiederholen.

Was kostet die Verwaltung hier?

Preise stehen nicht auf der Website. Bitte um ein schriftliches Angebot mit einer Liste der enthaltenen Leistungen und frag, ob der Notfallkontakt enthalten ist. Eine Orientierung gibt Kosten der Hausverwaltung.

Weitere Anbieter der Stadt findest du unter beste Hausverwaltungen in Stuttgart. Was in dieses Profil einfließt, erklären die Bewertungskriterien. Zum Weiterlesen passen Jahresabrechnung und gute Hausverwaltung erkennen.