Kurz gesagt: Die ABAG Management Consulting AG tritt im Markt als ABAG Hausverwaltung auf und sitzt in Gelsenkirchen. Sie verwaltet Eigentümergemeinschaften und vermietete Objekte und bietet daneben allgemeine Objektbetreuung an. Für Kunden gibt es einen eigenen Login-Bereich. Die Firma passt zu dir, wenn du eine Verwaltung mit klarer Unternehmensstruktur suchst.
Steckbrief
Alle Angaben stammen von der Website der Firma. Felder ohne Eintrag sind dort nicht zu finden. Erfundene Werte stehen hier nicht.
| Angabe | Wert |
|---|---|
| Firma | ABAG Management Consulting AG |
| Anschrift | Johannes-Rau-Allee 38, 45889 Gelsenkirchen |
| Telefon | 0209 17002-0 |
| info@hv-ge.de | |
| Website | hv-ge.de |
| Verband | auf der Website nicht angegeben |
| Zertifizierung nach § 26a WEG | auf der Website nicht angegeben |
| Eigentümerportal | Login-Bereich unter login.hv-ge.de |
| Verwalteter Bestand | auf der Website nicht angegeben |
Was die Firma anbietet
Das Leistungsverzeichnis ist übersichtlich. Bei der WEG-Verwaltung kümmert sich die Firma um das gemeinsame Eigentum aller Wohnungsbesitzer. Bei der Mietverwaltung arbeitet sie für Eigentümer, die vermieten. Dazu kommt die allgemeine Objektbetreuung, also der Blick auf Haus und Technik.
Zwei Punkte fallen im Alltag auf. Die Firma holt Kostenvoranschläge ein, bevor größere Arbeiten vergeben werden. Und sie erstellt Jahres- und Betriebskostenabrechnungen selbst. Für Kunden gibt es einen Login-Bereich, über den Unterlagen erreichbar sind. Das Impressum ist ungewöhnlich ausführlich und nennt Vorstand, Aufsichtsrat, Handelsregister und Umsatzsteuer-Identifikationsnummer.
- WEG-Verwaltung für Eigentümergemeinschaften
- Mietverwaltung für vermietete Objekte
- Allgemeine Objektbetreuung
- Einholen von Kostenvoranschlägen
- Jahres- und Betriebskostenabrechnung
- Login-Bereich für Kunden
Wofür die Firma gut passt
Die Rechtsform ist ungewöhnlich für eine Hausverwaltung. Eine Aktiengesellschaft hat einen Vorstand und einen Aufsichtsrat, und beide stehen im Impressum. Wenn dir wichtig ist, dass Verantwortliche mit Namen greifbar sind, ist das ein Pluspunkt.
Gut passt die Firma auch, wenn deine Gemeinschaft Wert darauf legt, dass vor größeren Aufträgen Angebote eingeholt werden. Genau daran entscheidet sich oft, ob das Geld aus der Instandhaltungsrücklage sinnvoll eingesetzt wird. Der Login-Bereich hilft, wenn du deine Jahresabrechnung nachlesen willst.
Weniger passend ist die Firma, wenn du feste Sprechzeiten und einen ausgewiesenen Notdienst erwartest. Beides steht nicht auf der Website. Auch die Größe des verwalteten Bestands bleibt offen.
Worauf du achten solltest
Einiges lässt sich von außen nicht prüfen. Diese Punkte gehören ins Erstgespräch.
- Eine Zertifizierung nach § 26a WEG ist nicht angegeben. Frag nach dem Nachweis, Hintergründe stehen unter zertifizierter Verwalter.
- Eine Mitgliedschaft in einem Fachverband ist nicht genannt.
- Ein Gründungsjahr und die Zahl der verwalteten Einheiten fehlen.
- Sprechzeiten und ein Notdienst sind nicht ausgewiesen.
- Was der Login-Bereich enthält, beschreibt die Website nicht. Lass ihn dir zeigen.
- Preise stehen nicht auf der Website. Bitte um ein schriftliches Angebot mit getrennten Positionen.
Häufige Fragen
Wie finde ich Erfahrungen mit der ABAG Hausverwaltung?
Dieses Portal erhebt keine eigenen Nutzerbewertungen und nennt deshalb auch keine Sterne. Schau bei Google Maps und in Bewertungsportalen nach. Verlässlicher ist ein Gespräch mit dem Verwaltungsbeirat einer betreuten Gemeinschaft. Frag nach Reaktionszeiten und danach, wie verständlich die Abrechnungen sind.
Was bedeutet es, dass die Verwaltung eine Aktiengesellschaft ist?
Für deinen Alltag ändert das wenig. Die Rechtsform sagt nichts über die Qualität der Arbeit. Sie bedeutet nur, dass es einen Vorstand und einen Aufsichtsrat gibt und beide im Impressum stehen. Wichtiger bleibt, wer dein fester Ansprechpartner ist.
Was kostet die Verwaltung bei der ABAG?
Die Website nennt keine Preise. Der Preis hängt von der Zahl der Einheiten und vom Zustand des Hauses ab. Hol mehrere Angebote ein und prüfe, welche Leistungen extra berechnet werden. Eine Einordnung gibt Kosten der Hausverwaltung.
Die anderen geprüften Firmen stehen unter beste Hausverwaltungen in Gelsenkirchen. Wie hier geprüft wird, steht bei den Bewertungskriterien. Als Vorbereitung auf das Gespräch hilft gute Hausverwaltung erkennen, und was regelmäßig auf dich zukommt, zeigt der Wirtschaftsplan.