Kurz gesagt: Kallen ist eine der ältesten Hausverwaltungen in Dortmund. Nach eigenen Angaben besteht die Firma seit 1919 und ist in zwei Verbänden Mitglied. Sie passt zu dir, wenn du eine Verwaltung mit fester Sprechzeit und langer Geschichte suchst.
Steckbrief
Alle Angaben stammen von der Website der Firma. Wo nichts steht, ist die Angabe dort nicht zu finden. Nichts davon ist geschätzt.
| Angabe | Wert |
|---|---|
| Firma | Kallen Hausverwaltungs-GmbH |
| Anschrift | Beurhausstraße 9, 44137 Dortmund, dazu eine Zweigstelle in Werl |
| Telefon | 0231 913031-0 |
| info@kallen.de | |
| Website | www.kallen.de |
| Verband | VNWI (Verband der Nordrhein-Westfälischen Immobilienverwalter) und IVD (Immobilienverband Deutschland) |
| Zertifizierung nach § 26a WEG | auf der Website nicht angegeben |
| Eigentümerportal | auf der Website nicht angegeben |
| Verwalteter Bestand | auf der Website nicht angegeben |
Was die Firma anbietet
Kallen verwaltet Immobilien in Dortmund und hat zusätzlich eine Zweigstelle in Werl. Die Firma nennt auf ihrer Website feste Sprechzeiten: montags bis donnerstags von 9 bis 13 Uhr und von 14 bis 17 Uhr, freitags von 9 bis 13 Uhr. Du weißt also vorher, wann jemand ans Telefon geht.
Genannt sind außerdem zwei Verbandsmitgliedschaften: der VNWI und der IVD. Beide sind Branchenverbände. Sie sind keine staatliche Prüfung, zeigen aber, dass die Firma an Fortbildungen und Musterverträge der Branche angebunden ist. Wie viel eine solche Mitgliedschaft wert ist, ordnet die Seite Verbandsmitgliedschaften ein.
- Hausverwaltung mit Sitz in Dortmund
- Zweigstelle in Werl
- feste Sprechzeiten von Montag bis Freitag
- Mitgliedschaft in den Verbänden VNWI und IVD
Wofür die Firma gut passt
Eine Firma, die seit 1919 besteht, hat viele Wechsel im Wohnungsrecht miterlebt. Für dich heißt das vor allem: Es gibt Routine. Wenn deine Gemeinschaft gerade erst gegründet wurde oder sich nach einem Streit neu sortiert, kann diese Ruhe helfen.
Gut passt die Firma auch, wenn du feste Zeiten schätzt. Klar benannte Sprechzeiten sind ein einfacher, aber wichtiger Punkt. Sie zeigen, dass Erreichbarkeit geregelt ist und nicht dem Zufall überlassen wird.
Weniger passend ist Kallen, wenn du fast alles digital erledigen willst. Ein Eigentümerportal nennt die Website nicht. Ein Notdienst außerhalb der Sprechzeiten ist ebenfalls nicht dokumentiert. Beides solltest du direkt erfragen.
Worauf du achten solltest
Diese Punkte fehlen auf der Website. Frag sie ab, bevor deine Gemeinschaft abstimmt.
- Die Zahl der verwalteten Einheiten ist nicht angegeben.
- Eine Zertifizierung nach § 26a WEG ist nicht ausgewiesen. Was sie bedeutet, steht unter zertifizierter Verwalter.
- Ein Eigentümerportal ist nicht genannt.
- Eine Notfallnummer außerhalb der Sprechzeiten ist nicht dokumentiert.
- Preise stehen nicht auf der Website.
Häufige Fragen
Wie finde ich Erfahrungen mit Kallen Hausverwaltung?
Dieses Portal erhebt keine eigenen Nutzerbewertungen und nennt deshalb keine Sternezahl. Sieh selbst bei Google Maps und in Bewertungsportalen nach. Achte dabei auf die Anzahl der Bewertungen: Wenige Stimmen sagen wenig aus. Verlässlicher ist ein Gespräch mit Eigentümern einer Anlage, die dort schon betreut wird.
Ist eine Mitgliedschaft im VNWI oder IVD ein Gütesiegel?
Nein, so weit geht das nicht. Verbände nehmen Mitglieder nach eigenen Regeln auf, eine staatliche Prüfung ist das nicht. Eine Mitgliedschaft zeigt aber Anbindung an die Branche und an deren Fortbildungen. Mehr dazu unter Verbandsmitgliedschaften.
Was kostet eine Verwaltung bei Kallen?
Preise nennt die Website nicht. Lass dir ein Angebot geben, in dem der monatliche Betrag pro Einheit und alle Zusatzkosten getrennt stehen. Übliche Preisbestandteile erklärt Kosten der Hausverwaltung.
Andere Anbieter aus der Stadt stehen in der Übersicht beste Hausverwaltungen in Dortmund. Wie diese Seiten entstehen, erklären die Bewertungskriterien. Vor deiner ersten Sitzung hilft dir Eigentümerversammlung, und für den Überblick über die laufenden Kosten Hausgeld.