GRUND.auf GmbH in Bielefeld: Leistungen und Kontakt

Kurz gesagt: Die GRUND.auf GmbH aus Bielefeld verwaltet Eigentümergemeinschaften, Mietobjekte und Gewerbeflächen und bietet daneben Vermarktung, Projektentwicklung und Finanzierungsberatung an. Die Firma hieß früher am.puls Immobilienverwaltung GmbH. Sie passt zu dir, wenn du neben der Verwaltung auch Verkauf oder Umbau planst.

Steckbrief

Alle Angaben stammen von der Website der Firma und aus einem Branchenverzeichnis. Was dort fehlt, steht hier als Lücke und wird nicht ergänzt.

Was die Firma anbietet

Die Verwaltung ist breit aufgestellt. GRUND.auf betreut Eigentümergemeinschaften, also das gemeinsame Eigentum mehrerer Wohnungsbesitzer, sowie vermietete Wohnungen und Gewerbeflächen. Damit deckt die Firma die drei üblichen Verwaltungsarten ab.

Der zweite Teil des Angebots geht darüber hinaus. Die Firma vermarktet Immobilien, entwickelt Projekte und berät zur Finanzierung. Nach eigener Angabe ist sie Mitglied im Branchennetzwerk „7 Plus Club“. Das ist ein Zusammenschluss von Firmen, kein Fachverband für Verwalter und keine Prüfstelle.

• WEG-Verwaltung für Eigentümergemeinschaften
• Mietverwaltung für vermietete Wohnungen und Häuser
• Verwaltung von Gewerbeobjekten
• Vermarktung von Immobilien
• Projektentwicklung
• Finanzierungsberatung

Wofür die Firma gut passt

Wenn in deiner Gemeinschaft größere Vorhaben anstehen, etwa ein Anbau, ein Dachausbau oder die Umwandlung von Flächen, kann Erfahrung mit Projektentwicklung helfen. Die Firma kennt dann beide Seiten: die laufende Verwaltung und das Bauen. Solche Vorhaben brauchen fast immer einen Beschluss, siehe bauliche Veränderung.

Gut passt GRUND.auf auch, wenn du deine Wohnung mittelfristig verkaufen willst und den Verkauf gern beim gleichen Haus lassen würdest.

Weniger passend ist die Firma, wenn du eine reine, schlanke WEG-Verwaltung suchst. Dann lohnt der Vergleich mit spezialisierten Anbietern. Achte außerdem darauf, dass Verwaltung und Vermittlung sauber getrennt bleiben, damit keine Interessenkonflikte entstehen.

Worauf du achten solltest

• Die Firma firmierte früher unter einem anderen Namen. Kläre, welche Gesellschaft dein Vertragspartner ist und seit wann sie besteht.
• Ein Gründungsjahr ist nicht auffindbar.
• Die Zahl der verwalteten Einheiten ist nicht dokumentiert.
• Eine Zertifizierung nach § 26a WEG war nicht auffindbar. Frag nach dem Nachweis. Was das ist, erklärt zertifizierter Verwalter.
• Die genannte Mitgliedschaft im „7 Plus Club“ ist ein Netzwerk, kein Fachverband. Unterschiede erklärt Verbandsmitgliedschaften.
• Ein Eigentümerportal ist nicht genannt.
• Sprechzeiten, Notdienst und Preise stehen nicht auf der Website.

Häufige Fragen

Wie finde ich Erfahrungen mit GRUND.auf?

Dieses Portal erhebt keine eigenen Nutzerbewertungen und nennt deshalb keine Sterne. Sieh selbst bei Google Maps und in Bewertungsportalen nach. Achte darauf, ob Bewertungen noch unter dem alten Firmennamen laufen, denn dann findest du sie nur, wenn du auch danach suchst. Am aussagekräftigsten ist ein Gespräch mit dem Verwaltungsbeirat einer betreuten Gemeinschaft.

Ist ein Branchennetzwerk dasselbe wie ein Verband?

Nein. Ein Fachverband setzt Standards für Verwalter und bietet Fortbildungen an. Ein Netzwerk ist ein Zusammenschluss von Firmen zum Austausch. Beides sagt nichts über die Qualität der Arbeit aus. Mehr dazu unter Verbandsmitgliedschaften.

Was kostet die Verwaltung hier?

Preise nennt die Website nicht. Lass dir ein schriftliches Angebot geben, in dem Grundleistungen und Zusatzkosten getrennt stehen. Eine Einordnung bietet Kosten der Hausverwaltung.

Andere Anbieter aus der Stadt findest du unter beste Hausverwaltungen in Bielefeld. Wie diese Seiten entstehen, erklären die Bewertungskriterien. Wenn du zum ersten Mal einen Verwalter suchst, hilft dir gute Hausverwaltung erkennen.