Kurz gesagt: Die Quartierwerk Objektverwaltung GmbH ist die digital am besten aufgestellte Hausverwaltung dieser Aachener Liste. Es gibt einen Portalzugang mit Dokumenteneinsicht, feste Sprechzeiten und einen Notdienst rund um die Uhr unter eigener kostenfreier Rufnummer. Geführt wird die Firma von drei Gesellschaftern. Sie passt zu dir, wenn du Unterlagen selbst einsehen willst.
Steckbrief
Alle Angaben stammen von der Website der Firma. Felder ohne Eintrag sind dort nicht zu finden. Erfundene Werte stehen hier nicht.
| Angabe | Wert |
|---|---|
| Firma | Quartierwerk Objektverwaltung GmbH |
| Anschrift | Ludwigsallee 57, 52062 Aachen |
| Telefon | +49 241 91389930 |
| info@quartierwerk-objektverwaltung.de | |
| Website | www.quartierwerk-objektverwaltung.de |
| Verband | kein Fachverband angegeben; genannt wird die Pflichtmitgliedschaft in der Industrie- und Handelskammer |
| Zertifizierung nach § 26a WEG | auf der Website nicht angegeben |
| Eigentümerportal | Portalzugang mit Dokumenteneinsicht |
| Verwalteter Bestand | auf der Website nicht angegeben |
Was die Firma anbietet
Das Angebot umfasst fünf Bereiche. Bei der WEG-Verwaltung geht es um das gemeinsame Eigentum einer Gemeinschaft. Miet- und Mietsonderverwaltung richten sich an Eigentümer, die vermieten. Dazu kommen die Gewerbeverwaltung und die Objektentwicklung.
Der digitale Teil ist deutlich sichtbar. Über den Portalzugang kannst du Dokumente einsehen, ohne im Büro anzurufen. Die Sprechzeiten decken Vormittag und Nachmittag ab: montags bis donnerstags von 8 bis 12 und von 14 bis 17 Uhr, freitags von 8 bis 12 Uhr. Für Notfälle gibt es eine eigene kostenfreie Nummer, die rund um die Uhr besetzt ist.
- WEG-Verwaltung für Eigentümergemeinschaften
- Mietverwaltung und Mietsonderverwaltung
- Gewerbeverwaltung
- Objektentwicklung
- Portalzugang mit Dokumenteneinsicht
- Notdienst rund um die Uhr unter eigener Rufnummer
Wofür die Firma gut passt
Die Firma passt gut, wenn in deiner Gemeinschaft oft über fehlende Unterlagen geredet wird. Ein Portal mit Dokumenteneinsicht beendet solche Diskussionen, weil jeder selbst nachsehen kann. Auch für Eigentümer, die nicht in Aachen wohnen, ist der Zugriff praktisch.
Gut passt sie ebenso, wenn euch die Erreichbarkeit bisher gestört hat. Sprechzeiten am Vormittag und am Nachmittag plus eine Notrufnummer decken den Alltag gut ab. Was in einem Notfall gilt, erklärt Notmaßnahme.
Weniger passend ist die Firma, wenn deine Gemeinschaft eine lange Firmengeschichte sehen will. Ein Gründungsjahr steht nicht auf der Website, genannt wird nur die gemeinsame Berufserfahrung der Gesellschafter. Auch eine Fachverbandsmitgliedschaft fehlt.
Worauf du achten solltest
Diese Punkte solltest du vor dem Vertrag klären.
- Die genannte Mitgliedschaft in der Industrie- und Handelskammer ist eine Pflichtmitgliedschaft und kein Qualitätsnachweis. Ein Fachverband ist nicht genannt, Hintergründe unter Verbandsmitgliedschaften.
- Eine Zertifizierung nach § 26a WEG ist nicht angegeben, siehe zertifizierter Verwalter.
- Ein Gründungsjahr steht nicht auf der Website. Genannt werden über 15 Jahre gebündelte Berufserfahrung der drei Gesellschafter.
- Wie viele Objekte und Einheiten betreut werden, ist nicht angegeben.
- Was das Portal enthält, beschreibt die Website nur knapp. Lass es dir zeigen.
- Preise stehen nicht auf der Website. Frag auch, ob Einsätze des Notdiensts extra berechnet werden.
Häufige Fragen
Wie finde ich Erfahrungen mit Quartierwerk Objektverwaltung?
Dieses Portal erhebt keine eigenen Nutzerbewertungen und nennt deshalb auch keine Sterne. Sieh bei Google Maps und in Bewertungsportalen selbst nach. Bei einer jüngeren Gesellschaft gibt es dort naturgemäß wenige Einträge. Belastbarer ist ein Gespräch mit dem Verwaltungsbeirat einer betreuten Gemeinschaft.
Was bringt mir ein Portal mit Dokumenteneinsicht?
Du kommst ohne Anruf an Protokolle, Abrechnungen und Verträge. Entscheidend ist, was dort wirklich eingestellt wird. Frag ausdrücklich nach der Jahresabrechnung, dem Wirtschaftsplan und dem Vermögensbericht.
Was kostet die Verwaltung bei Quartierwerk?
Die Website nennt keine Preise. Der Betrag hängt von der Größe und dem Zustand der Anlage ab. Hol drei Angebote ein und prüfe, welche Leistungen extra abgerechnet werden. Eine Einordnung gibt Kosten der Hausverwaltung.
Die anderen geprüften Firmen stehen unter beste Hausverwaltungen in Aachen. Wie hier geprüft und sortiert wird, steht bei den Bewertungskriterien. Als Checkliste dient gute Hausverwaltung erkennen, und was du selbst entscheiden darfst, zeigt was darf ich als Eigentümer.