Kurz gesagt: INNOVIA Immobilien GmbH ist eine Hausverwaltung aus Wiesbaden. Sie betreut Eigentümergemeinschaften und Mietobjekte und vermittelt zusätzlich Immobilien. Sie passt zu dir, wenn dir feste Öffnungszeiten und ein vollständiges Impressum wichtiger sind als digitale Zusatzangebote.
Steckbrief
Alle Angaben stammen von der Website der Firma. Was dort fehlt, wird hier offen benannt.
| Angabe | Wert |
|---|---|
| Firma | INNOVIA Immobilien GmbH |
| Anschrift | Kaiser-Friedrich-Ring 44, 65185 Wiesbaden |
| Telefon | 0611 95009340, Fax 0611 95009399 |
| info@innovia-immobilien.de | |
| Website | www.innovia-immobilien.de |
| Verband | auf der Website nicht angegeben |
| Zertifizierung nach § 26a WEG | auf der Website nicht angegeben |
| Eigentümerportal | auf der Website nicht angegeben |
| Verwalteter Bestand | auf der Website nicht angegeben |
Was die Firma anbietet
Die Website nennt drei Bereiche. Die WEG-Verwaltung betreut das gemeinsame Eigentum einer Eigentümergemeinschaft, also Dach, Treppenhaus, Heizung und Außenanlagen. Die Mietverwaltung übernimmt die Arbeit rund um Mieter und Miete. Dazu kommt die Vermittlung von Immobilien, also Verkauf und Vermietung.
Das Impressum ist vollständig. Genannt sind der Geschäftsführer Michael Zipka und der Eintrag beim Amtsgericht Wiesbaden unter HRB 31309. Die Öffnungszeiten liegen laut Website montags bis freitags von 9 bis 17 Uhr. Das ist ein durchgehendes Zeitfenster und damit deutlich großzügiger als bei manchem Mitbewerber.
- WEG-Verwaltung für Eigentümergemeinschaften
- Mietverwaltung
- Vermittlung von Immobilien
- Öffnungszeiten montags bis freitags von 9 bis 17 Uhr
- vollständiges Impressum mit Geschäftsführer und Registernummer
Wofür die Firma gut passt
Lange Öffnungszeiten sind ein praktischer Vorteil. Wenn du erst nachmittags Zeit zum Telefonieren hast, erreichst du hier noch jemanden. Gerade bei Rückfragen zum Hausgeld spart das mehrere Anläufe.
Die Lage in Wiesbaden und das breite Angebot aus Verwaltung und Vermittlung passen gut, wenn du deine Wohnung später einmal verkaufen oder vermieten möchtest.
Weniger passend ist die Firma, wenn deine Gemeinschaft öffentliche Nachweise sehen will. Zu Größe, Verband, Zertifizierung und Portal steht auf der Website nichts. Das ist keine Kritik an der Arbeit, aber du musst mehr selbst erfragen.
Worauf du achten solltest
- Wie viele Einheiten verwaltet werden, ist nicht angegeben. Frag danach, es sagt viel über die Auslastung.
- Eine Zertifizierung nach § 26a WEG ist nicht ausgewiesen. Frag gezielt nach, Grundlagen unter zertifizierter Verwalter.
- Eine Verbandsmitgliedschaft ist nicht angegeben.
- Ein Eigentümerportal ist nicht genannt. Kläre, wie du an Protokolle und Abrechnungen kommst.
- Ein Notdienst für Abende und Wochenenden ist nicht dokumentiert.
- Preise stehen nicht auf der Website.
Häufige Fragen
Wie finde ich Erfahrungen mit INNOVIA Immobilien?
Dieses Portal erhebt keine eigenen Nutzerbewertungen und nennt deshalb keine Sterne. Sieh selbst bei Google Maps und in Bewertungsportalen nach und lies mehrere Berichte statt nur der Durchschnittsnote. Sprich zusätzlich mit dem Verwaltungsbeirat einer betreuten Anlage.
Woran erkenne ich, dass eine Verwaltung sauber arbeitet?
An nachvollziehbaren Abrechnungen, an Antworten innerhalb weniger Tage und daran, dass Beschlüsse tatsächlich umgesetzt werden. Eine Checkliste dafür steht unter gute Hausverwaltung erkennen.
Was kostet die Verwaltung hier?
Die Website nennt keine Preise. Lass dir Grundhonorar und Sonderleistungen getrennt aufschreiben und vergleiche mindestens zwei Angebote. Mehr unter Kosten der Hausverwaltung.
Andere Firmen aus der Stadt findest du unter beste Hausverwaltungen in Wiesbaden. Welche Punkte in diese Profile einfließen, erklären die Bewertungskriterien. Für den Einstieg helfen was ist eine WEG und Wirtschaftsplan.