Hausverwaltung Thier GmbH in Münster: Leistungen und Kontakt

Kurz gesagt: Die Hausverwaltung Thier GmbH aus Münster übernimmt die kaufmännische und technische Verwaltung und deckt zusätzlich Spezialfälle ab, etwa Insolvenz- und Nachlassverwaltung. Die Sprechzeiten sind klar genannt. Die Firma passt zu dir, wenn es in eurem Haus knifflige rechtliche oder organisatorische Fragen gibt.

Steckbrief

Alle Angaben stammen von der Website der Firma. Wo hier „nicht angegeben“ steht, war dort nichts dazu zu finden.

Was die Firma anbietet

Die Firma teilt ihre Arbeit in zwei Bereiche. Kaufmännisch geht es um Geld, Buchhaltung und Abrechnungen. Technisch geht es um Reparaturen, Wartung und Handwerker. Dazu kommt die Sondereigentumsverwaltung, also die Betreuung deiner eigenen Wohnung neben dem Gemeinschaftseigentum.

Auffällig sind die Sonderthemen. Thier nennt Insolvenz- und Nachlassverwaltung, die Verwaltung gewerblicher Immobilien, Aufteilungsmanagement und die Beratung zum Energieausweis. Aufteilungsmanagement heißt: Ein Mietshaus wird in einzelne Eigentumswohnungen aufgeteilt, und jemand muss das organisieren. Nach eigener Angabe bringt die Firma vier Jahrzehnte Erfahrung mit. Ein genaues Gründungsjahr nennt sie nicht. Sprechzeiten sind montags und mittwochs von 9 bis 12 Uhr sowie dienstags und donnerstags von 15 bis 17 Uhr.

• Kaufmännische Hausverwaltung mit Buchhaltung und Abrechnung
• Technische Hausverwaltung
• Sondereigentumsverwaltung
• Insolvenz- und Nachlassverwaltung
• Verwaltung gewerblicher Immobilien
• Aufteilungsmanagement bei der Umwandlung in Eigentumswohnungen
• Beratung zum Energieausweis

Wofür die Firma gut passt

Nachlass- und Insolvenzfälle machen einer Gemeinschaft oft Probleme, etwa wenn Hausgeld ausfällt oder unklar ist, wem eine Wohnung gehört. Eine Verwaltung, die damit umgehen kann, nimmt euch viel Ärger ab.

Gut passt die Firma auch, wenn in eurem Haus eine Aufteilung ansteht oder gerade gelaufen ist. Dann sind viele Fragen zu klären, etwa zur Teilungserklärung.

Weniger passend ist die Firma, wenn du tagsüber schlecht telefonieren kannst. Die Sprechzeiten sind auf vier Zeitfenster in der Woche verteilt. Kläre, ob du auch per E-Mail zügig Antwort bekommst.

Worauf du achten solltest

• Die Angabe „vier Jahrzehnte Erfahrung“ ist ungenau. Ein exaktes Gründungsjahr steht nicht auf der Website, deshalb steht hier auch keines.
• Ein Eigentümerportal ist nicht genannt. Kläre, wie du an Abrechnungen und Protokolle kommst.
• Eine Zertifizierung nach § 26a WEG ist nicht ausgewiesen. Frag nach dem Nachweis. Was das ist, erklärt zertifizierter Verwalter.
• Eine Verbandsmitgliedschaft ist nicht angegeben.
• Die Zahl der verwalteten Einheiten fehlt.
• Ein Notdienst außerhalb der Sprechzeiten ist nicht dokumentiert. Eine Mobilnummer ist zwar genannt, wofür sie gilt, steht aber nicht dabei.
• Preise stehen nicht auf der Website.

Häufige Fragen

Wie finde ich Erfahrungen mit Hausverwaltung Thier?

Dieses Portal erhebt keine eigenen Nutzerbewertungen und nennt deshalb auch keine Sterne. Sieh selbst bei Google Maps und in Bewertungsportalen nach und lies die Texte, nicht nur den Durchschnitt. Am meisten bringt dir ein Gespräch mit dem Verwaltungsbeirat einer betreuten Gemeinschaft. Frag nach Reaktionszeiten und nach der Qualität der letzten Abrechnung.

Was ist Aufteilungsmanagement?

Ein Haus wird rechtlich in einzelne Eigentumswohnungen aufgeteilt. Dazu braucht es eine Teilungserklärung, die festlegt, was wem gehört. Details erklärt Teilungserklärung.

Was kostet die Verwaltung bei Thier?

Preise nennt die Website nicht. Lass dir ein schriftliches Angebot geben, in dem der Betrag pro Einheit und alle Sonderleistungen getrennt stehen. Eine Einordnung bietet Kosten der Hausverwaltung.

Weitere Anbieter aus der Stadt findest du in der Übersicht beste Hausverwaltungen in Münster. Wie diese Profile entstehen und was geprüft wird, steht unter Bewertungskriterien. Eine Checkliste für dein Erstgespräch bietet gute Hausverwaltung erkennen.