BHV-Hausverwaltung Marietta Rose GmbH in Bielefeld: Leistungen und Kontakt

Kurz gesagt: Die BHV-Hausverwaltung Marietta Rose GmbH arbeitet nach eigenen Angaben seit 1998 in Bielefeld und betreut rund 250 Wohneinheiten sowie mehrere Gewerbeobjekte. Der Schwerpunkt liegt auf der Mietverwaltung. Die Firma passt zu dir, wenn du eine vermietete Wohnung oder ein Mietshaus in Bielefeld und Umgebung betreuen lassen willst.

Steckbrief

Alle Angaben stammen von der Website der Firma und aus ihrem Eintrag in einem Branchenverzeichnis. Was dort nicht steht, wird hier offen benannt.

Was die Firma anbietet

Im Mittelpunkt steht die Mietverwaltung. Das heißt: Die Firma arbeitet für Eigentümer, die vermieten, und kümmert sich um Geld, Technik und Schriftverkehr. Dazu gehört die Nebenkostenabrechnung, also die jährliche Aufstellung der Kosten für Heizung, Wasser und andere Betriebskosten.

Ein zweiter Teil ist die technische Betreuung. Die Firma organisiert Instandhaltung und Reparaturen und steuert Hausmeister und Reinigungskräfte. Außerdem übernimmt sie die Vertretung gegenüber Versicherungen und Behörden und wickelt den Zahlungsverkehr ab.

• Mietverwaltung für vermietete Wohnungen und Häuser
• Nebenkostenabrechnung
• Technische Betreuung und Instandhaltung
• Vertretung gegenüber Versicherungen und Behörden
• Zahlungsverkehr und Abrechnung
• Koordination von Hausmeister- und Reinigungspersonal

Wofür die Firma gut passt

Die Firma nennt zwei Zahlen, die viele andere verschweigen: das Gründungsjahr 1998 und den Bestand von rund 250 Wohneinheiten. Damit kannst du einschätzen, wie groß der Betrieb ist. Für dich heißt das: kein Konzern, aber auch keine Ein-Personen-Verwaltung.

Gut passt BHV, wenn du selbst vermietest und einen Ansprechpartner für Abrechnung, Handwerker und Schriftverkehr suchst. Auch wenn zu deinem Objekt eine Gewerbefläche gehört, ist Erfahrung damit vorhanden.

Weniger passend ist die Firma, wenn du eine reine WEG-Verwaltung suchst. Die Website beschreibt vor allem Mietverwaltung. Frag also ausdrücklich nach, ob und wie Eigentümergemeinschaften betreut werden und wer die Eigentümerversammlung leitet.

Worauf du achten solltest

• Ob die Firma Eigentümergemeinschaften nach dem Wohnungseigentumsgesetz betreut, geht aus den öffentlichen Angaben nicht klar hervor. Das ist die erste Frage im Erstgespräch.
• Eine Zertifizierung nach § 26a WEG war nicht auffindbar. Was das ist, erklärt zertifizierter Verwalter.
• Eine Verbandsmitgliedschaft war nicht auffindbar.
• Ein Eigentümerportal ist nicht genannt. Kläre, wie du an Unterlagen kommst.
• Sprechzeiten und ein Notdienst sind nicht dokumentiert.
• Preise stehen nicht auf der Website. Lass dir ein schriftliches Angebot geben.

Häufige Fragen

Wie finde ich Erfahrungen mit BHV-Hausverwaltung Marietta Rose?

Dieses Portal erhebt keine eigenen Nutzerbewertungen und nennt deshalb auch keine Sterne. Sieh selbst bei Google Maps und in Bewertungsportalen nach und achte auf die Zahl der Bewertungen, nicht nur auf den Durchschnitt. Am meisten bringt dir ein Gespräch mit Eigentümern, die dort schon betreut werden, oder mit deren Verwaltungsbeirat.

Was ist der Unterschied zwischen Mietverwaltung und WEG-Verwaltung?

Die Mietverwaltung arbeitet für einen einzelnen Eigentümer und kümmert sich um Mieter, Miete und Nebenkosten. Die WEG-Verwaltung arbeitet für die Gemeinschaft aller Wohnungsbesitzer und kümmert sich um das gemeinsame Eigentum. Mehr dazu steht unter was ist eine WEG.

Was kostet die Verwaltung hier?

Preise nennt die Website nicht. Das ist üblich, weil sie von Größe und Zustand des Objekts abhängen. Hol dir ein schriftliches Angebot und vergleiche es mit zwei weiteren. Eine Einordnung gibt Kosten der Hausverwaltung.

Weitere Anbieter aus der Stadt findest du in der Übersicht beste Hausverwaltungen in Bielefeld. Wie diese Profile entstehen und was geprüft wird, steht unter Bewertungskriterien. Eine Checkliste für dein Erstgespräch bietet gute Hausverwaltung erkennen.