Kurz gesagt: CP Immobilienverwaltung ist eine Kölner Firma, die es nach eigenen Angaben seit 2006 gibt. Der Schwerpunkt liegt auf kleinen und mittelgroßen Eigentümergemeinschaften, darunter mehrere denkmalgeschützte Häuser. Sie passt zu dir, wenn deine Gemeinschaft überschaubar ist.
Steckbrief
Alle Angaben stammen von der Website der Firma. Was dort fehlt, wird hier offen benannt statt geschätzt.
| Angabe | Wert |
|---|---|
| Firma | CP Immobilienverwaltung |
| Anschrift | Märtenstr. 16, 51069 Köln |
| Telefon | 0221 2977 279 |
| kontakt@cp-immobilienverwaltung.de | |
| Website | www.cp-immobilienverwaltung.de |
| Verband | VNWI (Verband Nordrhein-Westfälischer Immobilienverwaltungen) |
| Zertifizierung nach § 26a WEG | auf der Website nicht angegeben |
| Eigentümerportal | auf der Website nicht angegeben |
| Verwalteter Bestand | auf der Website nicht angegeben |
Was die Firma anbietet
Die Firma betreut Eigentümergemeinschaften und vermietete Objekte. Ausdrücklich genannt sind Betriebskostenabrechnungen und die Vermittlung von Immobilien. Mitglied ist die Firma im VNWI, einem Verband der Immobilienverwaltungen in Nordrhein-Westfalen.
Der beschriebene Schwerpunkt liegt auf kleinen und mittelgroßen Gemeinschaften. Das ist eine sinnvolle Selbstbeschränkung, denn kleine Gemeinschaften brauchen andere Aufmerksamkeit als große Anlagen. Genannt sind außerdem mehrere Objekte unter Denkmalschutz. Solche Häuser bringen zusätzliche Regeln mit sich, weil nicht jede Sanierung erlaubt ist. Wer damit Erfahrung hat, kennt die Wege zur Behörde und die üblichen Fristen.
- WEG-Verwaltung für kleine und mittelgroße Gemeinschaften
- Mietverwaltung für vermietete Objekte
- Betriebskostenabrechnung
- Vermittlung von Immobilien
- Erfahrung mit denkmalgeschützten Objekten
Wofür die Firma gut passt
Viele große Verwaltungen nehmen kleine Gemeinschaften nur ungern an, weil der Aufwand pro Haus ähnlich hoch bleibt. Wenn deine Gemeinschaft nur wenige Wohnungen hat, ist eine Firma mit genau diesem Schwerpunkt oft die bessere Wahl.
Bei denkmalgeschützten Häusern ist Erfahrung noch wichtiger. Fenster, Fassade und Dach dürfen dort nicht frei verändert werden. Was in solchen Fällen beschlossen werden muss, erklärt der Begriff bauliche Veränderung.
Weniger passend ist die Firma, wenn du digitale Unterlagen erwartest. Ein Eigentümerportal ist auf der Website nicht genannt. Auch die Zahl der verwalteten Einheiten fehlt.
Worauf du achten solltest
Diese Angaben fehlen auf der Website. Frag sie ab, bevor deine Gemeinschaft entscheidet.
- Die Zahl der verwalteten Einheiten ist nicht angegeben.
- Eine Zertifizierung nach § 26a WEG ist nicht ausgewiesen, siehe zertifizierter Verwalter.
- Ein Eigentümerportal ist nicht genannt.
- Ein Notdienst außerhalb der Bürozeiten ist nicht beschrieben.
- Wie viele Menschen dort arbeiten, steht nicht auf der Website.
- Preise stehen nicht auf der Website.
Häufige Fragen
Wie finde ich Erfahrungen mit CP Immobilienverwaltung?
Dieses Portal erhebt keine eigenen Nutzerbewertungen und nennt deshalb keine Sternezahl. Sieh selbst bei Google Maps und in Bewertungsportalen nach. Bei kleineren Firmen gibt es oft nur wenige Stimmen. Frag deshalb nach Referenzgemeinschaften und sprich dort Eigentümer an.
Ist eine kleine Gemeinschaft schwerer zu verwalten?
Nicht schwerer, aber teurer pro Wohnung. Der feste Aufwand für Versammlung, Abrechnung und Buchhaltung verteilt sich auf weniger Eigentümer. Das erklärt Kosten der Hausverwaltung genauer.
Was bedeutet die Mitgliedschaft im VNWI?
Der VNWI ist ein regionaler Fachverband für Immobilienverwaltungen. Die Mitgliedschaft ist freiwillig und keine staatliche Prüfung. Wie viel solche Mitgliedschaften wert sind, ordnet Verbandsmitgliedschaften ein.
Andere Anbieter aus der Stadt stehen unter beste Hausverwaltungen in Köln. Die Prüfschritte dahinter erklären die Bewertungskriterien. Für den Start als Eigentümer hilft Eigentumswohnung gekauft, was jetzt, und Instandhaltungsrücklage erklärt, wofür deine Gemeinschaft spart.