Kurz gesagt: Esplanade Real Estate Management GmbH verwaltet von Hamburg und Lübeck aus Eigentümergemeinschaften, Zinshäuser und Gewerbeobjekte. Auf der Website stehen 16 Referenzobjekte mit zusammen mindestens 577 Wohneinheiten. Die Firma passt zu dir, wenn dir digitaler Zugriff auf deine Unterlagen wichtig ist.
Steckbrief
Alle Angaben stammen von der Website der Firma und aus dem Mitgliederverzeichnis des VDIV Nord. Felder ohne Eintrag sind dort nicht zu finden. Geschätzte Werte stehen hier nicht.
| Angabe | Wert |
|---|---|
| Firma | Esplanade Real Estate Management GmbH |
| Anschrift | Zippelhaus 2, 20457 Hamburg (weiterer Standort: Hüxstraße 90, 23552 Lübeck) |
| Telefon | 040 300 306 8 0 |
| info@esplanade-rem.de | |
| Website | www.esplanade-rem.de |
| Verband | VDIV (Landesverband Schleswig-Holstein, Hamburg, Mecklenburg-Vorpommern) |
| Zertifizierung nach § 26a WEG | auf der Website nicht angegeben |
| Eigentümerportal | Kundenportal unter esplanade-immobilien.mycasavi.com |
| Verwalteter Bestand | keine Gesamtzahl genannt; 16 Referenzobjekte mit zusammen mindestens 577 Wohneinheiten |
Was die Firma anbietet
Esplanade deckt vier Bereiche ab. Die WEG-Verwaltung betrifft das gemeinsame Eigentum einer Eigentümergemeinschaft. Die Sondereigentumsverwaltung betrifft deine einzelne Wohnung samt Mieter. Dazu kommen Zinshäuser, also ganze Mietshäuser in einer Hand, und Gewerbeobjekte.
Die Firma nennt ein eigenes Kundenportal. Dort kannst du dich einloggen und Unterlagen deiner Anlage ansehen. Eine Gesamtzahl der verwalteten Einheiten steht nicht auf der Seite. Belegt sind nur die Referenzobjekte, die zusammen mindestens 577 Wohneinheiten ergeben. Die tatsächliche Größe kann darüber liegen.
- WEG-Verwaltung für Eigentümergemeinschaften
- Sondereigentumsverwaltung für einzelne Wohnungen
- Zinshausverwaltung für ganze Mietshäuser
- Verwaltung von Gewerbeobjekten
- Kundenportal für den Zugriff auf Unterlagen
Wofür die Firma gut passt
Das Kundenportal ist der praktische Vorteil. Du kannst Protokolle, Abrechnungen und Belege ansehen, ohne zu telefonieren. Das hilft besonders, wenn du deine Wohnung vermietest und nicht in Hamburg wohnst. Wie du eine Abrechnung liest, erklärt der Ratgeber Jahresabrechnung.
Die VDIV-Mitgliedschaft ist über das Verzeichnis des Verbands bestätigt. Weil die Firma auch Lübeck bedient, kann sie für Eigentümer interessant sein, die Objekte in beiden Städten haben.
Weniger passend ist sie, wenn du eine belegte Gesamtgröße und ein Gründungsjahr sehen willst, bevor du unterschreibst. Beides steht nicht auf der Website. Das ist kein Ausschlussgrund, aber ein Punkt fürs Gespräch.
Worauf du achten solltest
Diese Angaben fehlen auf der Website und gehören auf deine Fragenliste.
- Ein Gründungsjahr wird nicht genannt.
- Eine Gesamtzahl der verwalteten Einheiten fehlt. Die 577 Wohneinheiten stammen aus der Referenzliste und sind nur eine Untergrenze.
- Eine Zertifizierung nach § 26a WEG ist nicht ausgewiesen. Frag danach, mehr unter zertifizierter Verwalter.
- Sprechzeiten und ein Notdienst sind nicht dokumentiert.
- Preise stehen nicht auf der Seite.
Häufige Fragen
Wie finde ich Erfahrungen mit Esplanade Real Estate Management?
Dieses Portal erhebt keine eigenen Nutzerbewertungen und nennt deshalb auch keine Sternezahl. Sieh selbst bei Google Maps und in Bewertungsportalen nach. Weil die Firma an zwei Standorten arbeitet, achte darauf, auf welchen Standort sich eine Bewertung bezieht. Ein Anruf beim Verwaltungsbeirat einer betreuten Anlage bringt dir mehr als jede Sternezahl.
Was ist ein Kundenportal und was sehe ich dort?
Ein Kundenportal ist eine geschützte Webseite mit Login. Je nach Einstellung findest du dort Protokolle, Beschlüsse, den Wirtschaftsplan und Belege. Die Software wird meist zugekauft, gehört also nicht der Verwaltung. Lass dir vorher zeigen, welche Dokumente wirklich freigeschaltet sind.
Was kostet die Verwaltung bei Esplanade?
Die Website nennt keine Preise. Hol dir ein schriftliches Angebot und frag, ob das Portal im Grundpreis enthalten ist. Wie du Angebote vergleichst, steht unter Kosten der Hausverwaltung.
Weitere Anbieter findest du in der Übersicht beste Hausverwaltungen in Hamburg. Die Grundlage dieses Profils erklären die Bewertungskriterien. Wenn du gerade erst gekauft hast, hilft Eigentumswohnung gekauft, was jetzt, und für den Alltag Hausgeld.