Kurz gesagt: Die projecta GmbH ist eine Dortmunder Firma, die es nach eigenen Angaben seit 1971 gibt. Sie plant, baut und verwaltet Immobilien. Sie passt zu dir, wenn in deiner Gemeinschaft größere Bauarbeiten anstehen.
Steckbrief
Alle Angaben stammen von der Website der Firma. Auffällig ist, dass dort keine E-Mail-Adresse zu finden war. Fehlende Felder werden hier so benannt.
| Angabe | Wert |
|---|---|
| Firma | projecta GmbH |
| Anschrift | Blenkerweg 25, 44265 Dortmund |
| Telefon | 0231 – 46 20 37 |
| auf der Website nicht angegeben | |
| Website | www.projecta-dortmund.de |
| Verband | auf der Website nicht angegeben |
| Zertifizierung nach § 26a WEG | auf der Website nicht angegeben |
| Eigentümerportal | auf der Website nicht angegeben |
| Verwalteter Bestand | auf der Website nicht angegeben |
Was die Firma anbietet
projecta beschreibt sich mit vier Tätigkeiten: planen, beraten, bauen und verwalten. Verwaltet werden Mehrfamilienhäuser, Gewerbeobjekte und WEG-Anlagen. Die Verwaltung ist damit nur ein Teil des Geschäfts, der andere Teil ist das Bauen selbst.
Diese Kombination gibt es nicht oft. Sie kann nützlich sein, wenn deine Gemeinschaft eine größere Maßnahme plant, etwa eine neue Fassade oder ein neues Dach. Sie kann aber auch heikel sein: Wenn dieselbe Firma die Arbeit vergibt und ausführt, fehlt eine unabhängige Kontrolle. Frag deshalb, wie das getrennt wird.
- Verwaltung von WEG-Anlagen
- Verwaltung von Mehrfamilienhäusern
- Verwaltung von Gewerbeobjekten
- Planung, Beratung und Bau von Immobilien
Wofür die Firma gut passt
Für Gemeinschaften mit anstehenden Bauvorhaben kann die Nähe zur Planung praktisch sein. Wer regelmäßig baut, kennt Kostenschätzungen, Bauzeiten und typische Probleme. Bei einer privilegierten Maßnahme oder einer großen Sanierung ist das ein Vorteil.
Die lange Marktpräsenz seit 1971 spricht ebenfalls für Erfahrung. Eine Firma, die so lange besteht, hat mehrere Krisen am Bau überstanden.
Weniger passend ist projecta, wenn du eine Verwaltung willst, die rein verwaltet und Bauleistungen neutral ausschreibt. Kläre dann offen, ob eigene Bauleistungen angeboten werden und wie deine Gemeinschaft Angebote von Dritten einholen kann.
Worauf du achten solltest
Die Website ist knapp gehalten. Mehrere Punkte musst du deshalb selbst erfragen.
- Eine E-Mail-Adresse war auf der Website nicht auffindbar. Du erreichst die Firma damit vor allem telefonisch.
- Die Zahl der verwalteten Einheiten ist nicht angegeben.
- Eine Verbandsmitgliedschaft ist nicht genannt.
- Eine Zertifizierung nach § 26a WEG ist nicht ausgewiesen, siehe zertifizierter Verwalter.
- Ein Eigentümerportal ist nicht dokumentiert.
- Preise stehen nicht auf der Website.
- Kläre, wie Bau und Verwaltung getrennt abgerechnet werden.
Häufige Fragen
Wie finde ich Erfahrungen mit der projecta GmbH?
Dieses Portal erhebt keine eigenen Nutzerbewertungen und nennt deshalb keine Sterne. Sieh bei Google Maps und in Bewertungsportalen selbst nach. Weil die Website wenig preisgibt, lohnt hier ein Anruf besonders. Frag nach zwei betreuten Gemeinschaften in Dortmund und sprich Eigentümer dort an.
Ist es ein Problem, wenn Verwaltung und Bau aus einer Hand kommen?
Nicht zwingend, aber du solltest es wissen. Deine Gemeinschaft entscheidet über Aufträge selbst und kann jederzeit weitere Angebote einholen. Was die Verwaltung allein darf und was nicht, erklärt was darf der Verwalter.
Was kostet die Verwaltung bei projecta?
Die Website nennt keine Preise. Lass dir ein schriftliches Angebot geben, in dem Verwaltung und mögliche Bauleistungen klar getrennt sind. Einordnung findest du unter Kosten der Hausverwaltung.
Weitere Anbieter aus der Stadt stehen unter beste Hausverwaltungen in Dortmund. Wie geprüft wird, erklären die Bewertungskriterien. Wenn eine größere Maßnahme ansteht, hilft dir Sonderumlage beim Verständnis der Finanzierung, und Instandhaltungsrücklage erklärt die Rücklage deiner Gemeinschaft.