HS-Hausverwaltung und Objektmanagement Leipzig GmbH: Leistungen und Kontakt

Kurz gesagt: Die HS-Hausverwaltung und Objektmanagement Leipzig GmbH verwaltet nach eigenen Angaben über 50.000 Quadratmeter Wohnfläche. Auffällig ist die durchgehende Erreichbarkeit von 8 bis 18 Uhr. Die Firma passt zu dir, wenn dir schnelle Antworten und kurze Reaktionszeiten besonders wichtig sind.

Steckbrief

Alle Angaben stammen von der Website der Firma. Was dort nicht steht, steht auch hier nicht. Lücken sind offen ausgewiesen.

Was die Firma anbietet

Die Firma verwaltet Miethäuser, Eigentümergemeinschaften und Gewerbeobjekte und übernimmt zusätzlich die Vermietung. Bei der WEG-Verwaltung geht es um das gemeinsame Eigentum aller Wohnungsbesitzer, bei der Miethausverwaltung um ganze Häuser in einer Hand.

Der Schwerpunkt der Selbstdarstellung liegt auf Erreichbarkeit und Tempo. Die Firma ist nach eigener Angabe durchgehend von 8 bis 18 Uhr erreichbar. Schäden lassen sich online melden, Dokumente sind online zugänglich. Protokolle von Eigentümerversammlungen sollen laut Website innerhalb von 48 Stunden vorliegen.

• WEG-Verwaltung für Eigentümergemeinschaften
• Miethausverwaltung für ganze Häuser
• Verwaltung von Gewerbeobjekten
• Vermietung von Wohnungen
• Online-Zugriff auf Dokumente
• Digitale Schadensmeldung
• Erreichbarkeit von 8 bis 18 Uhr

Wofür die Firma gut passt

Durchgehende Erreichbarkeit von 8 bis 18 Uhr ist ein handfester Vorteil, wenn du berufstätig bist. Du musst nicht in einem engen Zeitfenster anrufen. Auch das Versprechen, Protokolle innerhalb von 48 Stunden zu liefern, ist ungewöhnlich konkret.

Schnelle Protokolle sind wichtiger, als viele denken: Erst mit dem Protokoll steht fest, was beschlossen wurde, und erst dann läuft die Frist, in der ein Beschluss angefochten werden kann. Mehr dazu unter Beschlüsse in der WEG.

Weniger passend ist die Firma, wenn du Wert auf eine belegte Verbandsmitgliedschaft oder eine Zertifizierung legst. Beides steht nicht auf der Website.

Worauf du achten solltest

Diese Angaben fehlen. Frag sie im Erstgespräch ab.

• Ein Gründungsjahr wird nicht genannt.
• Eine Verbandsmitgliedschaft ist nicht ausgewiesen, mehr unter Verbandsmitgliedschaften.
• Eine Zertifizierung nach § 26a WEG ist nicht genannt. Frag danach, Hintergründe unter zertifizierter Verwalter.
• Die Bestandsgröße ist in Quadratmetern angegeben, nicht in Einheiten. Frag nach der Zahl der Wohnungen.
• Zu einem Notdienst nach 18 Uhr und zu Preisen steht nichts auf der Seite.
• Die Zusagen zu Erreichbarkeit und Protokollfrist stammen von der Firma selbst. Lass dir bestätigen, dass sie im Vertrag stehen.

Häufige Fragen

Wie finde ich Erfahrungen mit der HS-Hausverwaltung Leipzig?

Dieses Portal erhebt keine eigenen Nutzerbewertungen und nennt deshalb auch keine Sternezahl. Sieh selbst bei Google Maps und in Bewertungsportalen nach. In der Recherche für diese Seite war dort nur eine einzige Bewertung auffindbar, daraus lässt sich nichts ableiten. Frag nach Referenzen und sprich mit dem Verwaltungsbeirat einer betreuten Gemeinschaft.

Warum ist ein schnelles Versammlungsprotokoll wichtig?

Im Protokoll steht, was beschlossen wurde. Wer einen Beschluss für falsch hält, hat nur einen Monat Zeit, ihn anzufechten. Ohne Protokoll weißt du oft nicht genau, worüber du entscheiden müsstest. Mehr dazu unter Eigentümerversammlung.

Was kostet die Verwaltung hier?

Preise stehen nicht auf der Website. Lass dir ein schriftliches Angebot geben und frag, ob die zugesagten Reaktionszeiten Teil des Vertrags werden. Eine Orientierung zu üblichen Preisen gibt Kosten der Hausverwaltung.

Weitere Anbieter der Stadt findest du unter beste Hausverwaltungen in Leipzig. Wie dieses Profil entstanden ist, erklären die Bewertungskriterien. Zum Weiterlesen passen Jahresabrechnung und gute Hausverwaltung erkennen.