Kurz gesagt: FRANK Immobilien und Lebensformate GmbH gehört zu einer Unternehmensgruppe mit nach eigenen Angaben fast 100 Jahren Geschichte und mehreren Standorten. Am Standort Hamburg werden Eigentümergemeinschaften, Miet- und Gewerbeobjekte betreut. Die Firma passt zu dir, wenn du einen überregional aufgestellten, alteingesessenen Anbieter suchst.
Steckbrief
Alle Angaben stammen von der Website der Firma und aus dem Mitgliederverzeichnis des VDIV Nord. Felder ohne Eintrag sind dort nicht zu finden. Geschätzte Werte stehen hier nicht.
| Angabe | Wert |
|---|---|
| Firma | FRANK Immobilien und Lebensformate GmbH |
| Anschrift | Stadtdeich 7, 20097 Hamburg |
| Telefon | 040 6 97 11-0 |
| recht@frank.de (allgemeine Kontaktadresse laut Impressum) | |
| Website | frank.de |
| Verband | im VDIV-Verzeichnis steht unter derselben Anschrift die FRANK Immobilien Service Nord GmbH; für die im Impressum genannte Gesellschaft nicht bestätigt |
| Zertifizierung nach § 26a WEG | auf der Website nicht angegeben |
| Eigentümerportal | auf der Website nicht angegeben |
| Verwalteter Bestand | auf der Website nicht angegeben |
Was die Firma anbietet
Das Angebot ist breit. Die WEG-Verwaltung betrifft das gemeinsame Eigentum einer Eigentümergemeinschaft. Beim Property Management, also der Mietverwaltung, arbeitet die Firma für Eigentümer vermieteter Objekte. Dazu kommen Gewerbeimmobilien.
Ergänzend nennt die Website Facility Management, also die technische Betreuung von Gebäuden, und die Begleitung energetischer Sanierungen. Das sind Umbauten, die den Energieverbrauch senken sollen, etwa eine neue Dämmung oder Heizung. Ein Eigentümerportal für den Standort Hamburg ist nicht beschrieben.
- WEG-Verwaltung für Eigentümergemeinschaften
- Mietverwaltung für Wohn- und Gewerbeimmobilien
- Verwaltung von Gewerbeobjekten
- Facility Management für die technische Betreuung
- Begleitung energetischer Sanierungen
Wofür die Firma gut passt
Für eine Gemeinschaft, die eine größere Sanierung plant, kann ein Anbieter mit eigener Technikabteilung praktisch sein. Energetische Sanierungen brauchen Planung, Angebote und meist eine Finanzierung über Rücklage oder Sonderumlage. Was das bedeutet, erklärt der Ratgeber Sonderumlage.
Auch die lange Unternehmensgeschichte und die mehreren Standorte sprechen für Beständigkeit. Wenn du Objekte in verschiedenen Städten hast, kann ein überregionaler Anbieter Abstimmung sparen.
Weniger passend ist die Firma, wenn du eine kleine, überschaubare Verwaltung mit einer festen Ansprechperson suchst. In einer Gruppe mit mehreren Gesellschaften ist das schwerer zu erkennen. Frag im Erstgespräch nach dem Namen deiner Betreuung.
Worauf du achten solltest
Ein Punkt ist hier besonders wichtig, dazu kommen die üblichen Lücken.
- Im Verbandsverzeichnis steht unter derselben Anschrift eine anders benannte Gesellschaft der Gruppe. Lass dir schriftlich bestätigen, welche Gesellschaft deinen Verwaltervertrag führt.
- Die genannte E-Mail-Adresse ist eine allgemeine Kontaktadresse aus dem Impressum, keine Adresse der Hausverwaltung.
- Wie viele Einheiten am Standort Hamburg verwaltet werden, ist nicht angegeben.
- Eine Zertifizierung nach § 26a WEG ist nicht ausgewiesen. Hintergründe unter zertifizierter Verwalter.
- Ein Eigentümerportal, Sprechzeiten und Preise sind für Hamburg nicht dokumentiert.
Häufige Fragen
Wie finde ich Erfahrungen mit FRANK Immobilien und Lebensformate?
Dieses Portal erhebt keine eigenen Nutzerbewertungen und veröffentlicht deshalb keine Sterne. Sieh selbst bei Google Maps und in Bewertungsportalen nach und achte darauf, ob sich eine Bewertung auf den Standort Hamburg bezieht. Bei Gruppen mit mehreren Standorten mischen sich die Einträge leicht. Sprich zusätzlich mit dem Verwaltungsbeirat einer betreuten Gemeinschaft.
Was ist eine energetische Sanierung?
Damit sind Umbauten gemeint, die Energie sparen sollen: Dämmung, neue Fenster, eine andere Heizung. In einer Eigentümergemeinschaft braucht so etwas einen Beschluss und eine Finanzierung. Wie Beschlüsse gefasst werden, erklärt Beschlüsse in der WEG.
Was kostet die Verwaltung am Standort Hamburg?
Preise stehen nicht auf der Website. Lass dir ein schriftliches Angebot geben, in dem die Gesellschaft, die Leistungen und die Laufzeit stehen. Vergleiche es mit zwei weiteren. Eine Orientierung gibt Kosten der Hausverwaltung.
Andere Anbieter aus der Stadt findest du unter beste Hausverwaltungen in Hamburg. Was in dieses Profil einfließt, erklären die Bewertungskriterien. Zum Weiterlesen passen was darf ich als Eigentümer und gute Hausverwaltung erkennen.