Kurz gesagt: Die Haus- und Wohnungsverwaltung Großkraumbach ist eine Hausverwaltung aus Mönchengladbach. Sie wirbt mit mehr als 30 Jahren Erfahrung und nutzt für die Kommunikation mit Eigentümern das Portal casavi. Sie passt zu dir, wenn du klare Bürozeiten und einen digitalen Zugang zu Unterlagen suchst.
Steckbrief
Alle Angaben stammen von der Website der Firma. Leere Felder bedeuten: Dort steht dazu nichts.
| Angabe | Wert |
|---|---|
| Firma | Haus- und Wohnungsverwaltung Großkraumbach |
| Anschrift | Bendhecker Str. 64, 41236 Mönchengladbach |
| Telefon | 0 21 66 924 207 |
| hausverwaltung@grosskraumbach.de | |
| Website | www.hausverwaltung-grosskraumbach.de |
| Verband | auf der Website nicht angegeben |
| Zertifizierung nach § 26a WEG | auf der Website nicht angegeben |
| Eigentümerportal | ja, casavi, laut Website rund um die Uhr erreichbar |
| Verwalteter Bestand | auf der Website nicht angegeben |
Was die Firma anbietet
Die Website nennt Hausverwaltung und Wohnungsverwaltung als Kernbereiche. Dazu kommen die Vertretung der Eigentümer, die Erstellung von Abrechnungen und Service-Arbeiten rund um das Objekt. Abrechnungen sind für dich der wichtigste Punkt, weil du daran ablesen kannst, wofür dein Geld ausgegeben wurde.
Für den Austausch mit Eigentümern nutzt die Firma casavi. Das ist ein Portal im Internet, in dem Unterlagen und Nachrichten gebündelt liegen und das laut Website rund um die Uhr erreichbar ist. Die Bürozeiten sind montags bis freitags von 8.30 bis 13 und von 14 bis 17 Uhr, telefonisch erreichbar ist die Firma montags bis donnerstags von 8.30 bis 13 Uhr. In Notfällen ist sie laut eigener Angabe 24 Stunden telefonisch erreichbar.
- Hausverwaltung und Wohnungsverwaltung
- Vertretung der Eigentümer
- Erstellung von Abrechnungen
- Service-Arbeiten rund um das Objekt
- Eigentümerportal casavi mit Zugriff rund um die Uhr
- telefonische Erreichbarkeit in Notfällen rund um die Uhr (eigene Angabe)
Wofür die Firma gut passt
Die Kombination aus langer Erfahrung und einem modernen Portal ist selten. Über casavi kommst du an Abrechnungen und Nachrichten, auch wenn das Büro geschlossen ist. Was in einer Jahresabrechnung stehen muss, kannst du dann in Ruhe prüfen.
Auch die Erreichbarkeit ist gut geregelt. Feste Bürozeiten, feste Telefonzeiten und eine Notfallnummer sind drei Angaben, die viele Firmen gar nicht machen. Bei einem Rohrbruch am Sonntag zählt genau das.
Weniger passend ist die Firma, wenn deine Gemeinschaft einen Nachweis über Qualifikation und Größe verlangt. Zu Zertifizierung, Verband und Anzahl der Einheiten steht auf der Website nichts.
Worauf du achten solltest
- Wie viele Einheiten verwaltet werden, ist nicht angegeben. Frag danach, es sagt viel über die Auslastung.
- Eine Zertifizierung nach § 26a WEG ist nicht ausgewiesen. Frag gezielt nach, Grundlagen unter zertifizierter Verwalter.
- Eine Verbandsmitgliedschaft ist nicht angegeben.
- Die Aussage über mehr als 30 Jahre Erfahrung stammt von der Firma selbst, ein Gründungsjahr wird nicht genannt.
- Kläre, welche Fälle als Notfall gelten und ob ein Einsatz außerhalb der Bürozeit extra kostet.
- Preise nennt die Website nicht.
Häufige Fragen
Wie finde ich Erfahrungen mit Großkraumbach?
Dieses Portal erhebt keine eigenen Nutzerbewertungen und nennt deshalb keine Sterne. Sieh selbst bei Google Maps und in Bewertungsportalen nach und lies mehrere Berichte statt nur der Durchschnittsnote. Sprich zusätzlich mit dem Verwaltungsbeirat einer betreuten Anlage.
Was ist casavi?
Ein Onlineportal, das viele Hausverwaltungen einsetzen. Du meldest dich an und siehst Unterlagen deiner Gemeinschaft, zum Beispiel Protokolle, Beschlüsse und Abrechnungen. Das Portal gehört nicht der Verwaltung, sondern ist zugekaufte Software.
Was kostet die Verwaltung hier?
Preise stehen nicht auf der Website. Lass dir ein schriftliches Angebot geben und frag, ob das Portal im Grundpreis enthalten ist. Mehr unter Kosten der Hausverwaltung.
Andere Anbieter aus der Stadt findest du unter beste Hausverwaltungen in Mönchengladbach. Wie diese Seiten entstehen, erklären die Bewertungskriterien. Nützlich sind außerdem Hausgeld und Eigentümerversammlung.