Kurz gesagt: Niesen Immobilien ist eine Düsseldorfer Verwaltung, die es nach eigenen Angaben seit 1996 gibt. Sie bietet ein Kundenportal mit App und nennt eine eigene Notfallnummer. Sie passt zu dir, wenn du digitale Wege und feste Termine schätzt.
Steckbrief
Alle Angaben stammen von der Website und dem Impressum der Firma. Was dort fehlt, wird hier offen benannt.
| Angabe | Wert |
|---|---|
| Firma | Niesen Immobilien GmbH |
| Anschrift | Burgunderstraße 27, 40549 Düsseldorf |
| Telefon | 0211 1592250, Notfallnummer 01805 159225 |
| info@niesen.immo | |
| Website | www.niesen.immo |
| Verband | VDIV NRW, dazu Unterzeichner der Charta digitale Vernetzung |
| Zertifizierung nach § 26a WEG | auf der Website nicht angegeben |
| Eigentümerportal | Kundenportal mit App, auf der Website genannt |
| Verwalteter Bestand | auf der Website nicht angegeben |
Was die Firma anbietet
Niesen verwaltet Mehrfamilienhäuser, Wohn- und Geschäftshäuser, Gewerbeobjekte und Spezialimmobilien. Gegründet wurde die Firma nach eigener Angabe 1996 von Willi Niesen. Mitglied ist sie im VDIV NRW.
Die Firma nennt ein Kundenportal mit App und hat die Charta digitale Vernetzung unterzeichnet. Für Termine gelten Sprechzeiten von Montag bis Freitag zwischen 7 und 15 Uhr, mit Voranmeldung. Für dringende Fälle gibt es eine separate Notfallnummer.
- Verwaltung von Mehrfamilienhäusern
- Verwaltung von Wohn- und Geschäftshäusern
- Verwaltung von Gewerbeobjekten und Spezialimmobilien
- Kundenportal mit App für Eigentümer
- eigene Notfallnummer
Wofür die Firma gut passt
Die frühen Sprechzeiten ab 7 Uhr sind ungewöhnlich und praktisch, wenn du vor der Arbeit telefonieren willst. Zusammen mit dem Portal bedeutet das: Du bist nicht auf einen einzigen engen Zeitraum angewiesen.
Auch die Notfallnummer ist ein Pluspunkt. Bei einem Rohrbruch am Wochenende zählt jede Stunde. Frag im Gespräch, wer diese Nummer abnimmt und welche Handwerker dann anrücken.
Weniger passend ist die Firma, wenn du einen ausdrücklichen Sachkundenachweis brauchst. Eine Zertifizierung nach § 26a WEG ist auf der Website nicht ausgewiesen. Frag gezielt danach.
Worauf du achten solltest
Diese Angaben fehlen auf der Website und gehören ins Erstgespräch.
- Eine Zertifizierung nach § 26a WEG ist nicht ausgewiesen, siehe zertifizierter Verwalter.
- Die Zahl der verwalteten Einheiten ist nicht angegeben.
- Wie viele Menschen dort arbeiten, steht nicht auf der Website.
- Preise stehen nicht auf der Website.
- Frag, welche Unterlagen im Portal liegen und wie lange sie abrufbar bleiben.
- Prüfe, welche Kosten die genannte Notfallnummer beim Anruf verursacht.
Häufige Fragen
Wie finde ich Erfahrungen mit Niesen Immobilien?
Dieses Portal erhebt keine eigenen Nutzerbewertungen und zeigt deshalb keine Sternezahl. Sieh selbst bei Google Maps und in Bewertungsportalen nach. Lies die Texte, nicht nur den Schnitt. Am aussagekräftigsten bleibt ein Gespräch mit Eigentümern einer betreuten Gemeinschaft.
Was bringt mir ein Kundenportal mit App?
Du kannst Abrechnungen, Protokolle und Beschlüsse selbst einsehen, ohne anzurufen. Das spart Zeit und macht Entscheidungen nachvollziehbar. Was in einer Abrechnung stehen muss, erklärt Jahresabrechnung.
Was kostet die Verwaltung bei Niesen Immobilien?
Die Website nennt keine Preise. Lass dir ein Angebot geben, das den Preis pro Einheit und Monat und alle Zusatzkosten getrennt ausweist. Was üblich ist, steht unter Kosten der Hausverwaltung.
Andere Anbieter aus der Stadt stehen unter beste Hausverwaltungen in Düsseldorf. Die Prüfschritte dahinter erklären die Bewertungskriterien. Für deine laufenden Zahlungen hilft Hausgeld, und für die nächste Sitzung Eigentümerversammlung.