Lütt Immobilien GmbH in Kiel: Leistungen und Kontakt

Kurz gesagt: Die Lütt Immobilien GmbH ist ein Immobilienbüro aus Kiel, das nach eigenen Angaben seit über 25 Jahren tätig ist. Der Schwerpunkt liegt auf Verkauf, Bewertung und Vermietung, die Objektverwaltung ist eine von mehreren Leistungen. Sie passt zu dir, wenn du vor allem verkaufen oder vermieten willst.

Steckbrief

Alle Angaben stammen von der Website der Firma. Nicht belegte Felder werden offen ausgewiesen.

Was die Firma anbietet

Auf der Website stehen Verkauf, Bewertung und Vermietung im Vordergrund, dazu Gewerbeimmobilien. Die Objektverwaltung wird als eine von mehreren Leistungen genannt. Ein eigener Schwerpunkt auf der Verwaltung von Eigentümergemeinschaften ist nicht erkennbar.

Zur Erfahrung schreibt die Website, dass die Firma seit über 25 Jahren tätig ist. Ein genaues Gründungsjahr steht dort nicht. Die Sprechzeiten sind montags bis donnerstags von 8.30 bis 17 Uhr und freitags von 8.30 bis 14 Uhr. Angegeben ist außerdem eine Mitgliedschaft in der Deutschen Immobilienmakler-Genossenschaft.

• Verkauf von Immobilien
• Bewertung von Immobilien
• Vermietung von Wohn- und Gewerbeimmobilien
• Objektverwaltung als weitere Leistung
• feste Sprechzeiten von Montag bis Freitag
• Mitgliedschaft in der Deutschen Immobilienmakler-Genossenschaft (eigene Angabe)

Wofür die Firma gut passt

Für den Verkauf oder die Vermietung einer Wohnung in Kiel ist dieses Profil passend. Bewertung und Vermarktung sind hier das Kerngeschäft, und die Sprechzeiten sind großzügig.

Auch wenn du ein einzelnes Objekt betreuen lassen willst, kannst du anfragen. Die Objektverwaltung steht auf der Leistungsliste.

Weniger passend ist die Firma, wenn deine Eigentümergemeinschaft eine klassische WEG-Verwaltung sucht. Dieser Schwerpunkt ist auf der Website nicht erkennbar. Kläre vor einer Anfrage, ob Versammlung, Jahresabrechnung und Beschlusssammlung überhaupt angeboten werden.

Worauf du achten solltest

• Ob eine vollständige WEG-Verwaltung angeboten wird, geht aus der Website nicht hervor. Das ist die wichtigste Frage vor einem Erstgespräch.
• Eine Zertifizierung nach § 26a WEG ist nicht ausgewiesen. Für eine Gemeinschaft ist das ein Punkt zum Nachfragen, Grundlagen unter zertifizierter Verwalter.
• Die genannte Mitgliedschaft ist eine Genossenschaft von Maklern, kein Verwalterverband. Was Mitgliedschaften aussagen, steht unter Verbandsmitgliedschaften.
• Wie viele Einheiten verwaltet werden, ist nicht angegeben.
• Ein Eigentümerportal und ein Notdienst sind nicht dokumentiert.
• Preise nennt die Website nicht.

Häufige Fragen

Wie finde ich Erfahrungen mit Lütt Immobilien?

Dieses Portal erhebt keine eigenen Nutzerbewertungen und nennt deshalb keine Sterne. Sieh selbst bei Google Maps und in Bewertungsportalen nach und lies mehrere Berichte. Achte darauf, ob sich eine Bewertung auf den Verkauf oder auf die Verwaltung bezieht.

Kann ein Makler auch meine Eigentümergemeinschaft verwalten?

Grundsätzlich ja, wenn er die Leistungen tatsächlich anbietet. Eine WEG-Verwaltung umfasst aber deutlich mehr als Vermietung, etwa die jährliche Versammlung und die Abrechnung. Was dazugehört, steht unter was darf der Verwalter.

Was kostet die Verwaltung hier?

Preise stehen nicht auf der Website. Lass dir für Verwaltung und Vermittlung getrennte Angebote geben. Mehr unter Kosten der Hausverwaltung.

Andere Anbieter aus der Stadt findest du unter beste Hausverwaltungen in Kiel. Wie dieses Profil entstanden ist, erklären die Bewertungskriterien. Zum Weiterlesen eignen sich was ist eine WEG und gute Hausverwaltung erkennen.