Kurz gesagt: Artur Caesar Behrendt Hausverwaltungen GmbH sitzt am Kurfürstendamm und betreut nach eigenen Angaben rund 120 Objekte mit etwa 3.000 Wohnungen in Berlin und Brandenburg. Die Firma ist Mitglied im VDIV Berlin-Brandenburg und im RDM. Sie passt zu dir, wenn du einen mittelgroßen Verwalter mit langer Geschichte und zentraler Lage suchst.
Steckbrief
Alle Angaben stammen von der Website der Firma. Nicht belegte Felder bleiben offen.
| Angabe | Wert |
|---|---|
| Firma | Artur Caesar Behrendt Hausverwaltungen GmbH |
| Anschrift | Kurfürstendamm 37, Aufgang A, 3. OG, 10719 Berlin |
| Telefon | 030 881 83 90 |
| info@a-c-behrendt.de | |
| Website | www.a-c-behrendt.de |
| Verband | VDIV Berlin-Brandenburg, RDM |
| Zertifizierung nach § 26a WEG | auf der Website nicht angegeben |
| Eigentümerportal | auf der Website nicht angegeben |
| Verwalteter Bestand | rund 120 Objekte mit etwa 3.000 Wohnungen |
Was die Firma anbietet
Die Verwaltung deckt die drei klassischen Bereiche ab. Kaufmännisch geht es um Kostenabrechnung, Mieteinzug und Buchhaltung. Technisch geht es um Instandhaltung und die Betreuung der Gebäude. Rechtlich vertritt die Firma die Gemeinschaft gegenüber Dritten.
Auffällig ist ein Detail: Die Website nennt hybride Eigentümerversammlungen, also Sitzungen, bei denen du wahlweise vor Ort oder online teilnehmen kannst. Für Eigentümer, die nicht in Berlin wohnen, kann das den Unterschied machen. Die Firma wurde 1996 von Heidrun Bormann übernommen und beruft sich dabei auf ein nach eigener Darstellung 110 Jahre altes Traditionshaus.
- Kaufmännische Verwaltung mit Buchhaltung und Abrechnung
- Mieteinzug
- Technische Instandhaltung und Facility Management
- Rechtliche Vertretung der Gemeinschaft
- Hybride Eigentümerversammlungen
Wofür die Firma gut passt
Der verwaltete Bestand ist mit rund 3.000 Wohnungen ordentlich groß, ohne unübersichtlich zu sein. Zusammen mit zwei Verbandsmitgliedschaften ergibt das ein solides Bild für Gemeinschaften in der City West.
Die hybriden Versammlungen sind ein echter Vorteil, wenn Eigentümer verstreut wohnen. Du kannst abstimmen, ohne anzureisen. Wie Beschlüsse zustande kommen und was dabei zählt, erklärt Beschlüsse in der WEG.
Ein Punkt schränkt das Bild ein: Die telefonischen Sprechzeiten sind mit dienstags von 10 bis 12 Uhr und donnerstags von 14 bis 16 Uhr knapp bemessen. Wenn du berufstätig bist und tagsüber schwer telefonieren kannst, solltest du vorher klären, wie Anfragen sonst laufen. Notfallnummern hängen laut Website in den Hausfluren aus.
Worauf du achten solltest
- Die Sprechzeiten umfassen nur wenige Stunden pro Woche. Frag, ob E-Mails zuverlässig und wie schnell beantwortet werden.
- Notfallnummern hängen laut Website in den Hausfluren aus, stehen also nicht online. Lass dir die Nummer vor Vertragsbeginn geben.
- Eine Zertifizierung nach § 26a WEG ist nicht ausgewiesen. Frag nach, siehe zertifizierter Verwalter.
- Ein Eigentümerportal ist nicht genannt. Kläre, wie du an Belege und Protokolle kommst.
- Der Bestand verteilt sich auf Berlin und Brandenburg. Wie viel davon in Berlin liegt, ist nicht angegeben.
- Preise stehen nicht auf der Website.
Häufige Fragen
Wie finde ich Erfahrungen mit Artur Caesar Behrendt Hausverwaltungen?
Dieses Portal erhebt keine eigenen Nutzerbewertungen und veröffentlicht deshalb keine Sterne. Sieh selbst bei Google Maps und in Bewertungsportalen nach. Lies dabei die Begründungen, nicht nur die Note. Am meisten erfährst du im direkten Gespräch mit dem Verwaltungsbeirat einer Gemeinschaft, die dort betreut wird.
Was ist eine hybride Eigentümerversammlung?
Eine Versammlung, an der du entweder im Saal oder online teilnehmen kannst. Die Gemeinschaft muss so etwas beschließen. Wie eine Versammlung abläuft, steht unter Eigentümerversammlung.
Was kostet die Verwaltung hier?
Preise nennt die Website nicht. Frag nach einem schriftlichen Angebot mit getrennten Positionen für laufende Verwaltung und Sonderleistungen. Worauf du beim Vergleich achten solltest, steht unter Kosten der Hausverwaltung.
Weitere Anbieter der Stadt findest du unter beste Hausverwaltungen in Berlin. Wie diese Seiten entstehen, erklären die Bewertungskriterien. Zur Vorbereitung auf ein Erstgespräch helfen gute Hausverwaltung erkennen und was darf der Verwalter.