Kurz gesagt: Die Immobilienkontor Becker GmbH aus Mannheim macht ausschließlich WEG-Verwaltung, also die Betreuung von Eigentümergemeinschaften. Sie nennt eine IHK-Zertifizierung nach § 26a WEG, eine Verbandsmitgliedschaft, ein Eigentümerportal und eine Notfallhotline. Die Firma passt zu dir, wenn du eine spezialisierte Verwaltung mit nachgewiesener Qualifikation suchst.
Steckbrief
Alle Angaben stammen von der Website der Firma und aus ihrem Impressum. Felder ohne Wert waren dort nicht zu finden.
| Angabe | Wert |
|---|---|
| Firma | Immobilienkontor Becker GmbH |
| Anschrift | Werderstr. 23-25, 68165 Mannheim |
| Telefon | 0621 300 89 40, dazu eine Notfallhotline rund um die Uhr |
| info@immobilienkontor-becker.de | |
| Website | immobilienkontor-becker.de |
| Verband | Verband der Immobilienverwalter Baden-Württemberg (VDIV BW) |
| Zertifizierung nach § 26a WEG | laut Website IHK-zertifiziert nach § 26a WEG |
| Eigentümerportal | Eigentümerportal mit Schadensmeldung per App |
| Verwalteter Bestand | auf der Website nicht angegeben |
Was die Firma anbietet
Die Firma konzentriert sich auf eine einzige Aufgabe: die Verwaltung von Wohnungseigentümergemeinschaften. Sie organisiert die Eigentümerversammlung, rechnet das Hausgeld ab, kümmert sich um Instandhaltung und geht regelmäßig durch die Objekte.
Die Kommunikation ist digital aufgestellt. Unterlagen liegen im Portal bereit, und Schäden kannst du per App mit Fotos melden. Die Sprechzeiten liegen montags bis donnerstags von 9 bis 15 Uhr. Für Wasserschäden, Stromausfälle und steckengebliebene Aufzüge gibt es nach Angabe der Firma eine Notfallhotline rund um die Uhr. Im Impressum ist die Gesellschaft mit dem Amtsgericht Mannheim als Registergericht ausgewiesen.
- WEG-Verwaltung für Eigentümergemeinschaften
- Vorbereitung und Durchführung der Eigentümerversammlung
- Hausgeldabrechnung
- Organisation der Instandhaltung
- Regelmäßige Objektbegehungen
- Eigentümerportal und Schadensmeldung per App
- Notfallhotline rund um die Uhr
Wofür die Firma gut passt
Spezialisierung ist hier das Hauptargument. Eine Firma, die nur WEG-Verwaltung macht, hat keine Interessenkonflikte mit Verkauf oder Vermietung und kennt die typischen Fragen einer Gemeinschaft im Detail.
Gut passt die Firma auch, wenn dir Nachweise wichtig sind. Sie benennt Zertifizierung und Verbandsmitgliedschaft ausdrücklich, was viele andere Anbieter nicht tun. Was hinter der Prüfung steckt, erklärt zertifizierter Verwalter. Und was dein monatliches Geld abdeckt, steht unter Hausgeld.
Weniger passend ist die Firma, wenn du deine Wohnung vermietest und die Betreuung deines Mieters gleich mit auslagern willst. Mietverwaltung nennt die Website nicht.
Worauf du achten solltest
- Die Zahl der verwalteten Einheiten ist nicht angegeben. Frag danach, denn sie sagt viel über die Auslastung aus.
- Ein Gründungsjahr steht nicht auf der Website.
- Wie viele Mitarbeitende die Firma hat und wer dein fester Ansprechpartner wäre, ist nicht dokumentiert.
- Freitags gibt es laut den genannten Zeiten keine Sprechzeit. Kläre, wie dringende, aber nicht akute Fälle dann laufen.
- Lass dir die genannte Zertifizierung im Erstgespräch belegen. Ein Hinweis auf einer Website ist kein Nachweis.
- Preise stehen nicht auf der Website. Lass dir ein schriftliches Angebot geben.
Häufige Fragen
Wie finde ich Erfahrungen mit Immobilienkontor Becker?
Dieses Portal erhebt keine eigenen Nutzerbewertungen und nennt deshalb auch keine Sterne. Sieh selbst bei Google Maps und in Bewertungsportalen nach und lies die Texte, nicht nur den Durchschnitt. Am meisten bringt dir ein Gespräch mit dem Verwaltungsbeirat einer betreuten Gemeinschaft. Frag nach Reaktionszeiten, nach der letzten Abrechnung und danach, wie schnell Schäden bearbeitet wurden.
Was heißt es, dass die Firma nur WEG-Verwaltung macht?
Sie betreut ausschließlich Eigentümergemeinschaften und das gemeinsame Eigentum. Deine eigene Wohnung und dein Mietverhältnis bleiben außen vor. Der Unterschied ist erklärt unter Gemeinschaftseigentum und Sondereigentum.
Was kostet die Verwaltung hier?
Preise nennt die Website nicht. Lass dir ein Angebot geben, das den monatlichen Betrag pro Einheit und alle Zusatzkosten getrennt ausweist, und vergleiche es mit zwei weiteren. Eine Einordnung bietet Kosten der Hausverwaltung.
Weitere Anbieter aus der Stadt findest du in der Übersicht beste Hausverwaltungen in Mannheim. Wie diese Profile entstehen und was geprüft wird, steht unter Bewertungskriterien. Eine Checkliste für dein Erstgespräch bietet gute Hausverwaltung erkennen.