Immodienstleister in Bonn: Leistungen und Kontakt

Kurz gesagt: Der Immodienstleister ist ein Einzelunternehmen in Bonn, geführt von A. Rolf Kuntermann-Aaidane. Es besteht nach eigenen Angaben seit 1991 und verbindet Verwaltung mit technischen Leistungen am Gebäude. Es passt zu dir, wenn deine Gemeinschaft klein ist und Bautechnik eine Rolle spielt.

Steckbrief

Alle Angaben stammen von der Website der Firma. Leere Felder bedeuten: Diese Information ist dort nicht zu finden.

Was die Firma anbietet

Neben der WEG-Verwaltung für Eigentümergemeinschaften und der Mietverwaltung nennt die Website mehrere technische Leistungen. Dazu gehören Bautechnik, vorbeugender Brandschutz und Hausmeisterdienste. Auch ein Handwerkerservice ist im Angebot.

Vorbeugender Brandschutz ist ein Thema, das viele Gemeinschaften unterschätzen und das bei älteren Häusern regelmäßig zu Nachrüstungen führt. Für Eigentümer und Mieter gibt es einen Login-Bereich, zu dem die Website keine Details nennt. Dazu kommen Vermietung und Verkauf von Immobilien.

• WEG-Verwaltung für Eigentümergemeinschaften
• Mietverwaltung für vermietete Objekte
• Bautechnik rund um das Gebäude
• vorbeugender Brandschutz
• Hausmeisterdienste und Handwerkerservice
• Vermietung und Verkauf von Immobilien

Wofür die Firma gut passt

Die Verbindung von Verwaltung und Bautechnik ist die Besonderheit. Wenn bei euch Dach, Fassade oder Brandschutz anstehen, hilft es, wenn dein Verwalter Handwerkerangebote fachlich einordnen kann und nicht nur weiterleitet.

Gut passt die Firma für kleinere Objekte. Bei einem Einzelunternehmen sprichst du immer mit derselben Person. In einem Branchenverzeichnis finden sich einige wenige Stimmen zu der Firma — eine sehr kleine Basis.

Weniger passend ist die Firma für große Anlagen mit vielen gleichzeitigen Vorgängen. Die Kapazität eines Einzelbetriebs ist begrenzt. Frag deshalb gezielt nach der aktuellen Auslastung.

Worauf du achten solltest

Bei einem Einzelunternehmen sind Auslastung und Vertretung die wichtigsten Fragen. Kläre diese und die übrigen Punkte vorab.

• Wie viele Einheiten betreut werden, ist nicht angegeben.
• Eine Vertretungsregelung für Urlaub und Krankheit steht nicht auf der Website.
• Sprechzeiten und ein Notdienst sind nicht dokumentiert.
• Die genannte Erlaubnis nach § 34c GewO ist eine behördliche Zulassung, keine Zertifizierung nach § 26a WEG. Der Unterschied steht unter zertifizierter Verwalter.
• Eine Mitgliedschaft in einem Verwalterverband ist nicht angegeben.
• Zum Login-Bereich gibt es keine Details. Lass dir zeigen, welche Unterlagen dort liegen.
• Preise sind nicht veröffentlicht.
• Die vorliegende Bewertung beruht auf nur 6 Stimmen in einem Branchenverzeichnis. Das ist eine schmale Grundlage.

Häufige Fragen

Wie finde ich Erfahrungen mit dem Immodienstleister?

Dieses Portal erhebt keine eigenen Nutzerbewertungen. In den Branchenverzeichnissen standen zum Recherchezeitpunkt nur wenige Stimmen. Such deshalb selbst weiter, etwa bei Google Maps. Am aussagekräftigsten bleibt ein Gespräch mit dem Verwaltungsbeirat einer betreuten Gemeinschaft.

Warum ist vorbeugender Brandschutz ein Thema für meine WEG?

Weil Vorschriften sich ändern und ältere Häuser oft nachgerüstet werden müssen, etwa bei Rauchmeldern oder Fluchtwegen. Solche Maßnahmen kosten Geld und müssen beschlossen werden. Wie das läuft, erklärt Beschlüsse in der WEG.

Was kostet die Verwaltung dort?

Die Website nennt keine Preise. Lass dir ein Angebot geben, in dem Verwaltung, Hausmeisterdienst und technische Leistungen getrennt stehen. Sonst kannst du es nicht vergleichen. Was üblich ist, erklärt Kosten der Hausverwaltung.

Weitere Firmen aus der Stadt stehen unter beste Hausverwaltungen in Bonn. Wie geprüft und sortiert wird, erklären die Bewertungskriterien. Nützlich sind außerdem gute Hausverwaltung erkennen und Instandhaltungsrücklage.