Kurz gesagt: LPE Immobilien Management GmbH ist eine Münchner Hausverwaltung, die nach eigenen Angaben über 4.000 Einheiten in rund 70 Eigentümergemeinschaften betreut. Sie ist nach § 26a WEG zertifiziert und arbeitet mit einem eigenen Portal. Die Firma passt zu dir, wenn dir ein geprüfter Fachnachweis und digitale Abläufe wichtig sind.
Steckbrief
Alle Angaben stammen von der Website der Firma. Felder ohne Eintrag sind dort nicht zu finden. Geschätzte Werte stehen hier nicht.
| Angabe | Wert |
|---|---|
| Firma | LPE Immobilien Management GmbH |
| Anschrift | Luise-Ullrich-Str. 14, 80636 München |
| Telefon | +49 89 244 176 480 |
| info@lpe-immobilien.com | |
| Website | www.lpe-immobilien.com |
| Verband | auf der Website nicht angegeben |
| Zertifizierung nach § 26a WEG | ja, Zertifizierung nach § 26a WEG über die IHK München |
| Eigentümerportal | lpeOS-Portal mit digitaler Abrechnung; zusätzlich Notfallhotline rund um die Uhr |
| Verwalteter Bestand | über 4.000 Einheiten in rund 70 Eigentümergemeinschaften |
Was die Firma anbietet
LPE deckt mehrere Bereiche ab. Bei der WEG-Verwaltung kümmert sich die Firma um das gemeinsame Eigentum aller Wohnungsbesitzer eines Hauses. Bei der Mietverwaltung arbeitet sie für Eigentümer, die vermieten. Dazu kommt die Erstverwaltung: Damit ist die erste Betreuung einer neu gebauten Anlage gemeint, wenn eine Gemeinschaft gerade entsteht. Auch der Verkauf von Immobilien gehört zum Angebot.
Technisch setzt die Firma auf ein eigenes Portal namens lpeOS. Dort siehst du Vorgänge und Unterlagen und findest deine Abrechnung digital. Für dringende Fälle nennt die Website eine Notfallhotline, die rund um die Uhr erreichbar ist. Das ist wichtig, wenn nachts ein Rohr bricht oder die Heizung ausfällt.
- WEG-Verwaltung für Eigentümergemeinschaften
- Mietverwaltung für vermietete Wohnungen
- Erstverwaltung für neu gebaute Anlagen
- Verkauf von Immobilien
- lpeOS-Portal mit digitaler Abrechnung
- Notfallhotline rund um die Uhr
Wofür die Firma gut passt
Die Zertifizierung nach § 26a WEG über die IHK München ist der stärkste belegte Punkt. Sie beruht auf einer Prüfung zu Recht, Technik und Kaufmännischem. Sie ist kein Beweis für gute Arbeit, aber sie ist überprüfbar. Was dahintersteckt, erklärt die Seite zertifizierter Verwalter.
Auch die Kombination aus Portal und Notfallhotline ist praktisch. Du kannst Unterlagen selbst nachlesen und musst im Notfall nicht bis zum nächsten Werktag warten. Für Eigentümer, die vermieten und nicht in München wohnen, ist das ein Vorteil.
Weniger passend ist die Firma, wenn dir eine belegte Verbandsmitgliedschaft wichtig ist. Auf der eigenen Website steht dazu nichts. Auch ein Gründungsjahr fehlt. Wenn dir Firmengeschichte etwas bedeutet, musst du danach fragen.
Worauf du achten solltest
Diese Angaben stehen nicht auf der Website. Kläre sie, bevor deine Gemeinschaft abstimmt.
- Eine Verbandsmitgliedschaft ist auf der eigenen Website nicht ausgewiesen. Frag nach, ob eine besteht, mehr dazu unter Verbandsmitgliedschaften.
- Ein Gründungsjahr nennt die Website nicht. Angegeben ist nur, dass das Team zusammen über 100 Jahre Erfahrung mitbringt.
- Wie viele Mitarbeitende die Firma hat, ist nicht dokumentiert. Frag, wie viele Einheiten auf eine Person entfallen.
- Preise stehen nicht auf der Website. Lass dir ein schriftliches Angebot geben.
- Was die Notfallhotline im Ernstfall leistet, ist nicht beschrieben. Frag, wer abnimmt und wer die Handwerker beauftragt.
Häufige Fragen
Wie finde ich Erfahrungen mit LPE Immobilien Management?
Dieses Portal erhebt keine eigenen Nutzerbewertungen und nennt deshalb keine Sterne. Sieh selbst bei Google Maps und in Bewertungsportalen nach und achte darauf, wie viele Stimmen dahinterstehen und wie aktuell sie sind. Am aussagekräftigsten ist ein Gespräch mit dem Verwaltungsbeirat einer betreuten Gemeinschaft. Frag dort nach Reaktionszeiten und nach der letzten Abrechnung.
Was ist eine Erstverwaltung?
So heißt die Betreuung einer Anlage direkt nach dem Bau. In dieser Zeit wird die Gemeinschaft überhaupt erst gegründet, Konten werden eingerichtet und Mängel am Bau werden verfolgt. Was eine Gemeinschaft ist, erklärt was ist eine WEG.
Was kostet die Verwaltung bei LPE?
Die Website nennt keine Preise. Das ist in der Branche üblich, weil der Aufwand je Anlage schwankt. Hol dir ein schriftliches Angebot und frag, ob Portal und Notfallhotline im Grundpreis enthalten sind. Eine Orientierung gibt Kosten der Hausverwaltung.
Weitere Anbieter aus der Stadt findest du in der Übersicht beste Hausverwaltungen in München. Wie diese Profile entstehen, steht unter Bewertungskriterien. Für den Einstieg helfen Hausgeld und gute Hausverwaltung erkennen.