Kurz gesagt: Die Objexxus Immobilienmanagement GmbH aus Mannheim nennt sehr genaue Zahlen zu ihrem Bestand: 1.768 Einheiten in 104 Objekten. Sie ist nach eigener Angabe Mitglied im VDIV. Die Firma passt zu dir, wenn du eine größere Verwaltung mit nachprüfbaren Zahlen suchst und Details selbst erfragen willst.
Steckbrief
Alle Angaben stammen von der Website der Firma und aus einem Branchenverzeichnis. Was dort nicht steht, wird hier offen benannt.
| Angabe | Wert |
|---|---|
| Firma | Objexxus Immobilienmanagement GmbH |
| Anschrift | Friedrichsring 10, 68161 Mannheim |
| Telefon | 0621 18063-888 |
| verwaltung@objexxus.de | |
| Website | www.objexxus.de |
| Verband | VDIV, der Verband Deutscher Immobilienverwalter |
| Zertifizierung nach § 26a WEG | auf der Website nicht angegeben |
| Eigentümerportal | auf der Website nicht angegeben |
| Verwalteter Bestand | 1.768 Einheiten in 104 Objekten, rund 130.832 Quadratmeter Verwaltungsfläche |
Was die Firma anbietet
Die Website stellt vor allem die Größe des Betriebs in den Vordergrund. Genannt sind 1.768 verwaltete Einheiten, verteilt auf 104 Objekte, mit rund 130.832 Quadratmetern Fläche. Solche Zahlen machen ein Unternehmen vergleichbar, denn du siehst, wie viele Wohnungen auf ein Objekt kommen.
Zur Verbandsseite nennt die Firma eine Mitgliedschaft im VDIV, dem Verband Deutscher Immobilienverwalter. In einem Branchenportal finden sich einige Stimmen zu dem Anbieter. Sie stammen nicht von diesem Portal, sondern aus dieser einen externen Quelle.
- Immobilienmanagement für Wohn- und Gewerbeobjekte
- Verwaltung von 104 Objekten nach eigener Angabe
- Mitgliedschaft im VDIV
Wofür die Firma gut passt
Belegte Zahlen sind selten, und Objexxus liefert sie. Für dich heißt das: Du kannst grob einschätzen, wie groß der Betrieb ist und wie viele Einheiten im Durchschnitt zu einem Objekt gehören.
Gut passt die Firma, wenn deine Anlage größer ist und du feste Abläufe und ein Team erwartest statt einer einzelnen Person.
Weniger passend ist sie für eine sehr kleine Gemeinschaft mit wenigen Einheiten. Dort geht ein kleines Objekt in einem großen Bestand leichter unter. Frag, wer dein fester Ansprechpartner wäre und wie viele Einheiten diese Person betreut.
Worauf du achten solltest
- Ein Gründungsjahr steht nicht auf der Website.
- Eine Zertifizierung nach § 26a WEG ist nicht ausgewiesen. Frag nach dem Nachweis. Was das ist, erklärt zertifizierter Verwalter.
- Ein Eigentümerportal ist nicht genannt. Kläre, wie du an Abrechnungen und Protokolle kommst.
- Sprechzeiten und ein Notdienst sind nicht dokumentiert.
- Welche Leistungen genau im Verwaltervertrag stecken, geht aus der Website nicht klar hervor. Lass dir eine Leistungsliste geben.
- Die einzige gefundene Bewertung stammt aus einer einzigen externen Quelle mit wenigen Stimmen. Das ist eine schmale Grundlage.
- Preise stehen nicht auf der Website.
Häufige Fragen
Wie finde ich Erfahrungen mit Objexxus?
Dieses Portal erhebt keine eigenen Nutzerbewertungen. Die einzige gefundene Bewertung stammt aus einem Branchenportal und beruht auf wenigen Stimmen. Bei so wenigen Stimmen sagt ein Durchschnitt wenig aus. Sieh zusätzlich bei Google Maps nach und lies die Texte. Am aussagekräftigsten ist ein Gespräch mit dem Verwaltungsbeirat einer betreuten Gemeinschaft.
Was sagt die Zahl 1.768 Einheiten aus?
Sie zeigt die Größe des Betriebs, aber nicht die Qualität. Wichtiger ist, wie viele Einheiten eine einzelne Mitarbeiterin oder ein Mitarbeiter betreut. Frag das im Erstgespräch. Worauf du sonst achten solltest, steht unter gute Hausverwaltung erkennen.
Was kostet die Verwaltung hier?
Preise nennt die Website nicht. Lass dir ein schriftliches Angebot geben, in dem Grundleistungen und Zusatzkosten getrennt stehen. Eine Einordnung bietet Kosten der Hausverwaltung.
Andere Anbieter aus der Stadt findest du unter beste Hausverwaltungen in Mannheim. Wie diese Profile entstehen und wie mit Bewertungen umgegangen wird, erklären die Bewertungskriterien. Was dein monatliches Geld abdeckt, liest du unter Hausgeld.