Kurz gesagt: Die O.K. Hausverwaltung Cultus UG ist eine kleine Hausverwaltung aus Mönchengladbach. Sie betreut Wohnungseigentümergemeinschaften und Mietobjekte und nennt genaue Telefon- und Bürozeiten. Sie passt zu dir, wenn deine Gemeinschaft überschaubar ist und du direkten Kontakt schätzt.
Steckbrief
Alle Angaben stammen von der Website der Firma. Leere Felder bedeuten: Dort steht dazu nichts.
| Angabe | Wert |
|---|---|
| Firma | O.K. Hausverwaltung Cultus UG (haftungsbeschränkt) |
| Anschrift | Hardenbergstr. 31, 41236 Mönchengladbach |
| Telefon | +49 2166 4525897 |
| info@hausverwaltung-cultus.de | |
| Website | www.hausverwaltung-cultus.de |
| Verband | auf der Website nicht angegeben |
| Zertifizierung nach § 26a WEG | auf der Website nicht angegeben |
| Eigentümerportal | auf der Website nicht angegeben |
| Verwalteter Bestand | auf der Website nicht angegeben |
Was die Firma anbietet
Die Website nennt zwei Bereiche. Die Verwaltung von Wohnungseigentümergemeinschaften kümmert sich um das gemeinsame Eigentum, also um Dach, Treppenhaus, Heizung und Außenanlagen. Die Mietverwaltung übernimmt die Arbeit rund um Mieter und Miete.
Gut dokumentiert ist die Erreichbarkeit. Telefonisch ist die Firma montags bis freitags von 8.30 bis 12.30 Uhr zu erreichen. Das Büro ist montags bis freitags von 8.30 bis 17 Uhr besetzt, ein Besuch ist allerdings nur nach Terminvereinbarung möglich. Die Website selbst ist schlicht aufgebaut und nennt außer diesen Punkten wenig.
- Verwaltung von Wohnungseigentümergemeinschaften
- Mietverwaltung
- feste Telefonzeiten am Vormittag
- Bürozeiten von Montag bis Freitag nach Terminvereinbarung
Wofür die Firma gut passt
Für kleine Eigentümergemeinschaften ist ein kleiner Anbieter oft angenehmer als eine große Firma. Du hast eine feste Ansprechperson und musst deine Situation nicht bei jedem Anruf neu erklären.
Positiv fällt auf, dass Telefon- und Bürozeiten genau genannt sind. Das zeigt, dass Erreichbarkeit bewusst geregelt ist. Viele Firmen machen dazu gar keine Angabe.
Weniger passend ist die Firma für große Anlagen mit mehreren Bauvorhaben gleichzeitig. Frag deshalb, wie viele Einheiten aktuell betreut werden und wer vertritt, wenn jemand im Urlaub ist.
Worauf du achten solltest
- Wie viele Einheiten verwaltet werden, steht nicht auf der Website. Bei einem kleinen Betrieb ist das die wichtigste Frage.
- Eine Zertifizierung nach § 26a WEG ist nicht ausgewiesen. Frag danach, Grundlagen unter zertifizierter Verwalter.
- Eine Verbandsmitgliedschaft und ein Gründungsjahr sind nicht angegeben.
- Ein Eigentümerportal ist nicht genannt. Kläre, wie du an Unterlagen kommst.
- Die Website nennt eine andere Postleitzahl als das Branchenverzeichnis. Lass dir die Anschrift vor dem Versand von Post bestätigen.
- Ein Notdienst für Abende und Wochenenden ist nicht dokumentiert.
- Preise nennt die Website nicht.
Häufige Fragen
Wie finde ich Erfahrungen mit der Hausverwaltung Cultus?
Dieses Portal erhebt keine eigenen Nutzerbewertungen und veröffentlicht deshalb keine Sterne. Sieh selbst bei Google Maps und in Bewertungsportalen nach. Bei kleinen Betrieben gibt es oft nur wenige Bewertungen, dann sagt der Durchschnitt wenig. Sprich lieber mit Eigentümern einer betreuten Anlage.
Ist ein kleiner Anbieter ein Risiko?
Nicht automatisch. Entscheidend ist, wie viele Einheiten betreut werden und wie die Vertretung bei Urlaub und Krankheit geregelt ist. Frag beides ab. Eine Checkliste steht unter gute Hausverwaltung erkennen.
Was kostet die Verwaltung hier?
Preise nennt die Website nicht. Lass dir ein Angebot geben, in dem der Betrag pro Wohnung und Monat und alle Zusatzkosten getrennt stehen. Mehr unter Kosten der Hausverwaltung.
Weitere Anbieter aus der Stadt findest du unter beste Hausverwaltungen in Mönchengladbach. Wie diese Seiten entstehen, erklären die Bewertungskriterien. Zum Weiterlesen eignen sich Verwaltungsbeirat und Hausgeld.