Kurz gesagt: Orbis Contact ist eine Düsseldorfer Grundbesitzverwaltung, die es nach eigenen Angaben seit 1980 gibt. Die Firma nennt 15 Mitarbeitende und erfüllt nach eigener Auskunft die Voraussetzungen nach § 26a WEG. Sie passt zu dir, wenn du einen mittelgroßen Betrieb mit belegter Fachkunde suchst.
Steckbrief
Alle Angaben stammen von der Website der Firma. Leere Felder heißen: Dort steht dazu nichts.
| Angabe | Wert |
|---|---|
| Firma | Orbis Contact GmbH Grundbesitzverwaltung |
| Anschrift | Klosterstraße 22, 40211 Düsseldorf |
| Telefon | 0211 491590-0 |
| info@orbis-contact.de | |
| Website | www.orbis-contact.de |
| Verband | VDIV NRW |
| Zertifizierung nach § 26a WEG | ja, nach eigener Angabe werden die Voraussetzungen des zertifizierten Verwalters nach § 26a Abs. 1 WEG erfüllt |
| Eigentümerportal | auf der Website nicht angegeben |
| Verwalteter Bestand | 15 Mitarbeitende nach eigener Angabe, Einheitenzahl nicht genannt |
Was die Firma anbietet
Die Firma deckt drei Bereiche ab: WEG-Verwaltung für Eigentümergemeinschaften, Sondereigentumsverwaltung für einzelne Wohnungen und Mietverwaltung für vermietete Objekte. Mitglied ist sie im VDIV NRW.
Bemerkenswert ist die Aussage zur Zertifizierung. Die Firma schreibt, dass sie alle Voraussetzungen des zertifizierten Verwalters nach § 26a Absatz 1 WEG erfüllt. Das ist eine Eigenangabe der Firma, kein von diesem Portal geprüftes Zeugnis. Lass dir den Nachweis deshalb zeigen.
- WEG-Verwaltung für Eigentümergemeinschaften
- Sondereigentumsverwaltung für einzelne Wohnungen
- Mietverwaltung für vermietete Objekte
- Mitgliedschaft im VDIV NRW
Wofür die Firma gut passt
Mit 15 Mitarbeitenden liegt die Firma im Mittelfeld. Das ist groß genug für Vertretung bei Urlaub und Krankheit und klein genug, dass du wahrscheinlich immer wieder mit denselben Personen sprichst.
Auch die Angabe zur Fachkunde ist für Ersthauskäufer wichtig. Was hinter § 26a WEG steckt, erklärt zertifizierter Verwalter. Frag im Gespräch, wer im Team den Nachweis hat.
Weniger passend ist die Firma, wenn du digitale Selbstbedienung erwartest. Ein Eigentümerportal nennt die Website nicht. Auch Sprechzeiten und ein Notdienst sind dort nicht beschrieben.
Worauf du achten solltest
Diese Punkte fehlen auf der Website und solltest du selbst erfragen.
- Die Zahl der verwalteten Einheiten ist nicht angegeben.
- Ein Eigentümerportal ist nicht genannt.
- Feste Sprechzeiten sind nicht veröffentlicht.
- Ein Notdienst außerhalb der Bürozeiten ist nicht beschrieben.
- Die Zertifizierung ist eine Eigenangabe. Lass dir den Nachweis zeigen.
- Preise stehen nicht auf der Website.
Häufige Fragen
Wie finde ich Erfahrungen mit Orbis Contact?
Dieses Portal erhebt keine eigenen Nutzerbewertungen und nennt deshalb keine Sterne. Sieh selbst bei Google Maps und in Bewertungsportalen nach. Achte auf die Anzahl der Stimmen. Am meisten erfährst du im Gespräch mit Eigentümern einer Gemeinschaft, die dort betreut wird.
Wie viele Einheiten sollte eine Sachbearbeiterin höchstens betreuen?
Eine feste Grenze gibt es nicht. Wichtig ist, dass du überhaupt danach fragst und die Antwort mit anderen Angeboten vergleichst. Hohe Zahlen bedeuten oft längere Wartezeiten. Eine Checkliste bietet gute Hausverwaltung erkennen.
Was kostet die Verwaltung bei Orbis Contact?
Preise nennt die Website nicht. Lass dir ein schriftliches Angebot geben, in dem der Grundpreis und alle Zusatzleistungen stehen. Grundlagen erklärt Kosten der Hausverwaltung.
Weitere Firmen aus der Stadt findest du unter beste Hausverwaltungen in Düsseldorf. Wie geprüft wird, erklären die Bewertungskriterien. Was dir allein gehört und was der Gemeinschaft, klärt Gemeinschaftseigentum und Sondereigentum, und was ist eine WEG erklärt die Grundlagen.