Kurz gesagt: Springorum ist eine Dortmunder Hausverwaltung mit einem breiten Angebot. Neben Wohnungen betreut die Firma auch Gewerbeobjekte mit Gebäude- und Facility-Management. Sie passt zu dir, wenn in deinem Haus Wohnen und Gewerbe gemischt sind.
Steckbrief
Alle Angaben stammen von der Website der Firma. Was dort nicht steht, wird hier offen als fehlend benannt.
| Angabe | Wert |
|---|---|
| Firma | Springorum Hausverwaltung GmbH |
| Anschrift | Dechenstraße 6, 44147 Dortmund |
| Telefon | 0231 982 314-0 |
| mail@springorum-hausverwaltung.de | |
| Website | www.springorum-hausverwaltung.de |
| Verband | auf der Website nicht angegeben |
| Zertifizierung nach § 26a WEG | auf der Website nicht angegeben |
| Eigentümerportal | auf der Website nicht angegeben |
| Verwalteter Bestand | auf der Website nicht angegeben |
Was die Firma anbietet
Springorum deckt die drei üblichen Felder ab: WEG-Verwaltung für Eigentümergemeinschaften, Mietverwaltung für vermietete Objekte und die Betreuung von Gewerbeimmobilien. Beim Gewerbe kommt Facility-Management dazu, also die laufende Betreuung von Technik, Reinigung und Wartung.
Die Firma wirbt mit langjähriger Erfahrung im Dortmunder Markt. Ein exaktes Gründungsjahr nennt die Website nicht, nur eine Angabe zur Zahl der Jahre. Deshalb steht hier keine Jahreszahl. Nach dieser Eigenangabe reicht die Tätigkeit bis in die 1980er-Jahre zurück.
- WEG-Verwaltung für Eigentümergemeinschaften
- Mietverwaltung für vermietete Wohnungen und Häuser
- Gebäudemanagement für Gewerbeobjekte
- Facility-Management für gemischt genutzte Immobilien
Wofür die Firma gut passt
Gemischte Häuser sind kompliziert. Wenn im Erdgeschoss ein Laden sitzt und darüber Wohnungen liegen, prallen zwei Welten aufeinander: Öffnungszeiten, Müll, Lieferverkehr, Kosten. Eine Firma, die beide Seiten kennt, kann hier vermitteln.
Auch wenn deine Gemeinschaft eine größere Sanierung plant, ist Erfahrung mit Technik und Wartung nützlich. Frag im Gespräch nach vergleichbaren Objekten in Dortmund und lass dir konkret erklären, wer dort betreut wurde.
Weniger passend ist die Firma, wenn du klare Zahlen zum Vergleich brauchst. Bestand, Mitarbeiterzahl und Zertifizierung sind nicht dokumentiert, deshalb bleibt der Eindruck von der Website unscharf.
Worauf du achten solltest
Auf der Website fehlen mehrere Angaben, die einen Vergleich erleichtern würden.
- Ein exaktes Gründungsjahr wird nicht genannt, nur eine Erfahrungsangabe in Jahren.
- Die Zahl der verwalteten Einheiten fehlt.
- Eine Verbandsmitgliedschaft ist nicht angegeben.
- Eine Zertifizierung nach § 26a WEG ist nicht ausgewiesen, siehe zertifizierter Verwalter.
- Ein Eigentümerportal ist nicht genannt.
- Preise stehen nicht auf der Website.
Häufige Fragen
Wie finde ich Erfahrungen mit Springorum Hausverwaltung?
Dieses Portal erhebt keine eigenen Nutzerbewertungen und zeigt deshalb keine Sterne. Sieh bei Google Maps und in Bewertungsportalen selbst nach. Weil die Website wenige harte Zahlen nennt, ist das persönliche Gespräch hier besonders wichtig. Bitte um zwei Referenzobjekte und ruf dort an.
Was ist Facility-Management?
Damit ist die laufende technische Betreuung eines Gebäudes gemeint: Heizung, Aufzug, Reinigung, Wartungsverträge. Bei reinen Wohnhäusern übernimmt das oft der Hausmeister. Bei Gewerbeobjekten ist es ein eigener Bereich.
Was kostet die Verwaltung bei Springorum?
Preise nennt die Website nicht. Bei gemischt genutzten Häusern hängt der Preis stark vom Aufwand ab. Lass dir ein Angebot geben, in dem Wohn- und Gewerbeteil getrennt aufgeführt sind. Grundlagen erklärt Kosten der Hausverwaltung.
Andere Firmen aus der Stadt findest du unter beste Hausverwaltungen in Dortmund. Die Prüfschritte hinter diesen Profilen stehen in den Bewertungskriterien. Wenn du wissen willst, was dir allein gehört und was der Gemeinschaft, lies Gemeinschaftseigentum und Sondereigentum, und für die Auswahl gute Hausverwaltung erkennen.