viveto VERWALTUNG GmbH in Chemnitz: Leistungen und Kontakt

Kurz gesagt: Die viveto VERWALTUNG GmbH ist eine Hausverwaltung aus Chemnitz, die auch in Döbeln und Leipzig arbeitet. Sie bietet Mietverwaltung, WEG-Verwaltung und Sondereigentumsverwaltung an und nennt genaue Sprechzeiten. Sie passt zu dir, wenn dir gute Erreichbarkeit besonders wichtig ist.

Steckbrief

Alle Angaben stammen von der Website der Firma. Was dort nicht steht, wird hier auch nicht behauptet.

Was die Firma anbietet

Die Firma deckt drei Verwaltungsarten ab. Die Mietverwaltung betreut vermietete Wohnungen und Häuser. Die WEG-Verwaltung kümmert sich um das gemeinsame Eigentum einer Eigentümergemeinschaft. Die Sondereigentumsverwaltung betreut deine einzelne Wohnung. Dazu kommen ein Hausmeisterservice und die Suche nach Mietern.

Die Erreichbarkeit ist gut dokumentiert. Die Sprechzeiten sind montags bis freitags von 8 bis 12 Uhr, montags, dienstags und donnerstags zusätzlich von 13 bis 15 Uhr, weitere Termine nach Vereinbarung. Auf der Website gibt es außerdem eine eigene Rubrik für Notfälle. Im Impressum steht die Zulassung als Wohnimmobilienverwalter nach § 34c Absatz 1 der Gewerbeordnung, zuständig ist die IHK Chemnitz. Geführt wird die Firma von Mario Busse, eingetragen ist sie beim Amtsgericht Chemnitz unter HRB 7244.

• Mietverwaltung
• WEG-Verwaltung für Eigentümergemeinschaften
• Sondereigentumsverwaltung für einzelne Wohnungen
• Hausmeisterservice
• Suche nach Mietern
• feste Sprechzeiten und eine eigene Rubrik für Notfälle

Wofür die Firma gut passt

Eine Verwaltung, die ihre Sprechzeiten genau nennt, macht sich planbar. Du weißt, wann du jemanden erreichst, und musst nicht raten. Zusammen mit der Notfallrubrik spricht das für geregelte Abläufe.

Wenn du Wohnungen in Chemnitz, Döbeln oder Leipzig hast, kannst du alles über eine Firma abwickeln. Das spart dir mehrere Ansprechpartner.

Weniger passend ist die Firma, wenn du vor allem digitale Abläufe suchst. Ein Eigentümerportal ist auf der Website nicht ausgewiesen.

Worauf du achten solltest

• Die Erlaubnis nach § 34c GewO ist nicht dasselbe wie die Zertifizierung nach § 26a WEG. Die erste erlaubt das Gewerbe, die zweite verlangt eine Prüfung. Frag gezielt nach, Grundlagen unter zertifizierter Verwalter.
• Wie viele Einheiten verwaltet werden, ist nicht angegeben. Frag danach.
• Ein Gründungsjahr steht nicht auf der Website.
• Eine Verbandsmitgliedschaft ist nicht angegeben.
• Ein Eigentümerportal ist nicht genannt. Kläre, wie du an Protokolle und Abrechnungen kommst.
• Zur Notfallseite steht nicht, welche Fälle als Notfall gelten. Lass dir das erklären.
• Preise nennt die Website nicht.

Häufige Fragen

Wie finde ich Erfahrungen mit viveto?

Dieses Portal erhebt keine eigenen Nutzerbewertungen und nennt deshalb keine Sterne. Sieh selbst bei Google Maps und in Bewertungsportalen nach und lies mehrere Berichte statt nur der Durchschnittsnote. Sprich zusätzlich mit dem Verwaltungsbeirat einer betreuten Anlage.

Was bedeutet die Erlaubnis nach § 34c der Gewerbeordnung?

Sie ist Pflicht für jede gewerbliche Hausverwaltung. Geprüft werden vor allem geordnete Vermögensverhältnisse und Zuverlässigkeit, nicht das Fachwissen. Ein Qualitätsnachweis ist sie deshalb nicht. Mehr unter zertifizierter Verwalter.

Was kostet die Verwaltung hier?

Preise stehen nicht auf der Website. Lass dir ein schriftliches Angebot geben, in dem Grundhonorar und Sonderleistungen getrennt stehen. Mehr unter Kosten der Hausverwaltung.

Andere Anbieter aus der Stadt findest du unter beste Hausverwaltungen in Chemnitz. Wie diese Seiten entstehen, erklären die Bewertungskriterien. Nützlich sind außerdem Jahresabrechnung und Eigentümerversammlung.