Kurz gesagt: Die Hausverwaltung Freiraum ist eine offene Handelsgesellschaft aus Aachen, geführt von Michaela Sierck und Vanessa Coir. Sie ist Mitglied im IVD und betreut Eigentumswohnungen in Gemeinschaften sowie Mehrparteienhäuser, Wohnanlagen und Gewerbeobjekte. Die Sprechzeiten sind klar benannt. Die Firma passt zu dir, wenn du ein überschaubares Büro mit fester Ansprechperson suchst.
Steckbrief
Alle Angaben stammen von der Website der Firma. Felder ohne Eintrag sind dort nicht zu finden. Erfundene Werte stehen hier nicht.
| Angabe | Wert |
|---|---|
| Firma | Hausverwaltung Freiraum OHG |
| Anschrift | Oppenhoffallee 48, 52066 Aachen |
| Telefon | 0241 8943737-0 |
| info@hausverwaltung-freiraum.de | |
| Website | www.hausverwaltung-freiraum.de |
| Verband | IVD, der Immobilienverband Deutschland |
| Zertifizierung nach § 26a WEG | auf der Website nicht angegeben |
| Eigentümerportal | auf der Website nicht angegeben |
| Verwalteter Bestand | auf der Website nicht angegeben |
Was die Firma anbietet
Die Arbeit wird auf vier Ebenen beschrieben: kaufmännisch, technisch, organisatorisch und rechtlich. Bei der WEG-Verwaltung geht es um das gemeinsame Eigentum aller Wohnungsbesitzer. Bei der Mietverwaltung übernimmt die Firma Mehrparteienhäuser, Wohnanlagen und Gewerbeobjekte für deren Eigentümer.
Die Sprechzeiten liegen montags bis freitags von 9 bis 12 Uhr, Termine darüber hinaus nach telefonischer Vereinbarung. Einen eigenen Notdienst rund um die Uhr weist die Website nicht aus, dafür listet sie Notdienstkontakte für Heizung, Sanitär und Elektro. Nach eigener Angabe spendet die Firma für jeden rechtsgültigen Verwaltervertrag jährlich einen Baum.
- WEG-Verwaltung für Eigentumswohnungen in Gemeinschaften
- Mietverwaltung für Mehrparteienhäuser und Wohnanlagen
- Verwaltung von Gewerbeobjekten
- Kaufmännische, technische, organisatorische und rechtliche Betreuung
- Gelistete Notdienstkontakte für Heizung, Sanitär und Elektro
Wofür die Firma gut passt
Die Firma passt gut, wenn deine Gemeinschaft klein bis mittelgroß ist und einen direkten Draht sucht. In einem Büro dieser Größe sprichst du in der Regel mit derselben Person, statt durch Abteilungen gereicht zu werden. Die Mitgliedschaft im IVD zeigt eine Anbindung an einen Fachverband.
Gut passt sie auch, wenn dein Objekt Wohnen und Gewerbe mischt. Beides steht im Leistungsverzeichnis. Wenn dir Nachhaltigkeit wichtig ist, ist die angekündigte Baumspende je Verwaltervertrag ein sympathisches Detail, ersetzt aber keine fachliche Prüfung.
Weniger passend ist die Firma, wenn du am Nachmittag telefonieren willst oder einen eigenen Notdienst erwartest. Die Sprechzeiten decken nur den Vormittag ab, und im Notfall verweist die Website auf externe Betriebe.
Worauf du achten solltest
Diese Punkte solltest du vor dem Vertrag ansprechen.
- Eine Zertifizierung nach § 26a WEG ist nicht angegeben, mehr dazu unter zertifizierter Verwalter.
- Ein eigener Notdienst rund um die Uhr ist nicht ausgewiesen. Kläre, wer nachts entscheidet, ob ein Handwerker kommt.
- Die Sprechzeiten decken nur den Vormittag ab.
- Ein Eigentümerportal ist nicht ausgewiesen.
- Gründungsjahr, Teamgröße und Bestand fehlen. Frag, wie viele Objekte betreut werden.
- Preise stehen nicht auf der Website. Bitte um ein schriftliches Angebot.
Häufige Fragen
Wie finde ich Erfahrungen mit der Hausverwaltung Freiraum?
Dieses Portal erhebt keine eigenen Nutzerbewertungen und nennt deshalb auch keine Sterne. Sieh bei Google Maps und in Bewertungsportalen selbst nach. Bei kleineren Büros stehen dort oft nur einzelne Stimmen, die wenig aussagen. Belastbarer ist ein Gespräch mit dem Verwaltungsbeirat einer betreuten Gemeinschaft.
Was heißt rechtliche Betreuung bei einer Hausverwaltung?
Gemeint ist die Einhaltung von Fristen und Formalien, etwa bei Einladungen zur Versammlung, bei Beschlüssen und bei der Umsetzung gesetzlicher Pflichten. Eine Rechtsberatung ist das nicht. Was eine Verwaltung entscheiden darf, steht unter was darf der Verwalter.
Was kostet die Verwaltung bei Freiraum?
Die Website nennt keine Preise. Lass dir ein schriftliches Angebot geben, in dem steht, was im Grundpreis enthalten ist und was extra kostet, und vergleiche es mit zwei weiteren. Worauf es ankommt, steht unter Kosten der Hausverwaltung.
Weitere Firmen der Stadt stehen unter beste Hausverwaltungen in Aachen. Wie hier geprüft wird, erklären die Bewertungskriterien. Für den Vergleich hilft gute Hausverwaltung erkennen, und wie eine Abrechnung aufgebaut ist, zeigt die Jahresabrechnung.