Kurz gesagt: Hausgrund Verwaltungen Immobilien ist eine Kölner Hausverwaltung mit langer Geschichte. Nach eigenen Angaben besteht die Firma seit 1972 und bildet ihr Personal in einem eigenen Institut fort. Sie passt zu dir, wenn du Erfahrung und ein digitales Portal suchst.
Steckbrief
Alle Angaben stammen von der Website der Firma. Was dort fehlt, wird hier offen als fehlend benannt.
| Angabe | Wert |
|---|---|
| Firma | Hausgrund Verwaltungen Immobilien GmbH |
| Anschrift | Aachener Straße 456, 50933 Köln |
| Telefon | +49 221 94 98 95-0 |
| mail@hausgrund.koeln | |
| Website | www.hausgrund-koeln.de |
| Verband | auf der Website nicht angegeben |
| Zertifizierung nach § 26a WEG | auf der Website nicht angegeben |
| Eigentümerportal | Kundenportal, auf der Website genannt |
| Verwalteter Bestand | auf der Website nicht angegeben |
Was die Firma anbietet
Die Firma deckt vier Bereiche ab: Mietverwaltung, WEG-Verwaltung, Sondereigentumsverwaltung und Gewerbeverwaltung. Damit sind sowohl reine Wohnhäuser als auch gemischt genutzte Objekte abgedeckt.
Ungewöhnlich ist das eigene Institut für Verwaltungswesen. Die Firma schult damit nach eigener Darstellung ihre Mitarbeitenden selbst. Fortbildung ist in diesem Beruf wichtig, weil sich das Wohnungseigentumsrecht regelmäßig ändert. Dazu kommt ein Kundenportal, über das du Abrechnungen und Unterlagen abrufen kannst.
- WEG-Verwaltung für Eigentümergemeinschaften
- Mietverwaltung für vermietete Objekte
- Sondereigentumsverwaltung für einzelne Wohnungen
- Gewerbeverwaltung
- Kundenportal für Abrechnungen und Dokumente
Wofür die Firma gut passt
Eine Firma, die seit 1972 besteht, hat viele Gesetzesänderungen begleitet. Für eine Gemeinschaft, die zum ersten Mal einen Verwalter sucht, bedeutet das Routine bei Standardaufgaben wie Jahresabrechnung und Wirtschaftsplan.
Das Kundenportal spart dir Telefonate. Du kannst Unterlagen nachlesen, wenn du Zeit hast, statt zu den Bürozeiten anzurufen. Für berufstätige Eigentümer ist das ein spürbarer Unterschied.
Weniger passend ist die Firma, wenn du einen ausdrücklichen Sachkundenachweis erwartest. Eine Zertifizierung nach § 26a WEG ist auf der Website nicht ausgewiesen. Frag im Erstgespräch gezielt danach.
Worauf du achten solltest
Diese Angaben fehlen auf der Website und gehören ins Erstgespräch.
- Eine Zertifizierung nach § 26a WEG ist nicht ausgewiesen, siehe zertifizierter Verwalter.
- Eine Verbandsmitgliedschaft ist nicht genannt.
- Die Zahl der verwalteten Einheiten ist nicht angegeben.
- Wie viele Menschen dort arbeiten, steht nicht auf der Website.
- Ein Notdienst außerhalb der Bürozeiten ist nicht beschrieben.
- Preise stehen nicht auf der Website.
Häufige Fragen
Wie finde ich Erfahrungen mit Hausgrund Verwaltungen?
Dieses Portal erhebt keine eigenen Nutzerbewertungen und zeigt deshalb keine Sternezahl. Schau selbst bei Google Maps und in Bewertungsportalen nach. Achte auf die Anzahl der Stimmen und lies die Texte. Verlässlicher ist ein Gespräch mit Eigentümern einer Anlage, die dort schon betreut wird.
Was bringt mir ein Eigentümerportal?
Du kannst dort Abrechnungen, Protokolle und Verträge selbst nachlesen, ohne anzurufen. Das spart Zeit und schafft Nachvollziehbarkeit. Frag vorher, welche Unterlagen wirklich eingestellt werden und wie lange sie abrufbar bleiben.
Was kostet die Verwaltung bei Hausgrund?
Preise nennt die Website nicht. Lass dir ein Angebot geben, das den Preis pro Einheit und Monat und alle Zusatzkosten getrennt ausweist. Was üblich ist, erklärt Kosten der Hausverwaltung.
Andere Anbieter aus der Stadt stehen unter beste Hausverwaltungen in Köln. Die Prüfschritte hinter diesen Profilen erklären die Bewertungskriterien. Für deine laufenden Kosten hilft Hausgeld, und für die Vorbereitung der nächsten Sitzung Eigentümerversammlung.