Kurz gesagt: Die DIAMANT Hausverwaltung Stuttgart GmbH verwaltet Eigentümergemeinschaften, Mietobjekte und Sondereigentum und bewertet Immobilien. Sie ist Mitglied im VDIV Baden-Württemberg und bietet ein eigenes Service-Portal. Sie passt zu dir, wenn dir digitale Abläufe und Verbandsanbindung wichtig sind.
Steckbrief
Alle Angaben stammen von der Website der Firma und aus der Verwaltersuche des VDIV Baden-Württemberg. Felder ohne Eintrag sind dort nicht zu finden. Geschätzte Werte stehen hier nicht.
| Angabe | Wert |
|---|---|
| Firma | DIAMANT Hausverwaltung Stuttgart GmbH |
| Anschrift | Im Rosenbusch 2, 70619 Stuttgart |
| Telefon | 0711 25264890 |
| info@diamant-hv.de | |
| Website | diamant-hv.de |
| Verband | VDIV Baden-Württemberg |
| Zertifizierung nach § 26a WEG | Zertifizierung nach § 26a WEG nicht angegeben; die Geschäftsführerin firmiert laut Impressum als Wohnimmobilienverwalterin nach § 34c Abs. 1 GewO |
| Eigentümerportal | Service-Portal für Dokumente, Abrechnungen und Verträge |
| Verwalteter Bestand | auf der Website nicht angegeben |
Was die Firma anbietet
DIAMANT deckt vier Bereiche ab. Die WEG-Verwaltung betrifft das gemeinsame Eigentum einer Eigentümergemeinschaft. Die Mietverwaltung betrifft vermietete Objekte. Die Sondereigentumsverwaltung betrifft deine einzelne Wohnung samt Mieter. Dazu kommt die Bewertung von Immobilien, wenn du wissen willst, was deine Wohnung wert ist.
Über das Service-Portal siehst du Dokumente, Abrechnungen und Verträge. Die Geschäftsführerin firmiert laut Impressum als Wohnimmobilienverwalterin nach § 34c Abs. 1 der Gewerbeordnung. Das ist die gesetzliche Erlaubnis, den Beruf auszuüben, und etwas anderes als die Zertifizierung nach § 26a WEG.
- WEG-Verwaltung für Eigentümergemeinschaften
- Mietverwaltung für vermietete Objekte
- Sondereigentumsverwaltung für einzelne Wohnungen
- Bewertung von Immobilien
- Service-Portal für Dokumente, Abrechnungen und Verträge
Wofür die Firma gut passt
Die Mitgliedschaft im VDIV Baden-Württemberg ist über die Verwaltersuche des Verbands belegt. Was das aussagt und was nicht, erklärt Verbandsmitgliedschaften. Zusammen mit dem Portal ergibt das eine gut nachvollziehbare Grundlage.
Wenn du sowohl in einer Gemeinschaft Eigentümer bist als auch vermietest, kannst du beides bei einer Firma bündeln. Das spart Abstimmung, weil eine Stelle beide Seiten kennt.
Weniger passend ist die Firma, wenn du Erfahrung in Jahren belegt sehen willst. Ein Gründungsjahr steht nicht auf der Website. Auch eine Größenangabe fehlt.
Worauf du achten solltest
Diese Angaben fehlen. Kläre sie im Erstgespräch.
- Ein Gründungsjahr wird nicht genannt.
- Wie viele Einheiten verwaltet werden, ist nicht angegeben.
- Eine Zertifizierung nach § 26a WEG ist nicht ausgewiesen. Die Erlaubnis nach § 34c GewO ist etwas anderes, den Unterschied erklärt zertifizierter Verwalter.
- Zu Sprechzeiten und Notdienst steht nichts auf der Seite.
- Preise nennt die Website nicht.
Häufige Fragen
Wie finde ich Erfahrungen mit der DIAMANT Hausverwaltung?
Dieses Portal erhebt keine eigenen Nutzerbewertungen und nennt deshalb auch keine Sternezahl. Sieh selbst bei Google Maps und in Bewertungsportalen nach und prüfe die Zahl der Stimmen. Vier oder fünf Bewertungen ergeben noch kein Bild. Verlässlicher ist ein Gespräch mit dem Verwaltungsbeirat einer betreuten Gemeinschaft.
Was bedeutet die Erlaubnis nach § 34c GewO?
Wer Wohnimmobilien gewerblich verwaltet, braucht eine behördliche Erlaubnis. Sie setzt geordnete Vermögensverhältnisse und Zuverlässigkeit voraus, aber keine Fachprüfung. Die Fachprüfung steckt in der Zertifizierung nach § 26a WEG. Beides zu verwechseln ist ein häufiger Fehler.
Was kostet die Verwaltung hier?
Preise stehen nicht auf der Website. Lass dir ein schriftliches Angebot geben und achte darauf, ob das Portal enthalten ist. Vergleiche mindestens drei Angebote. Worauf du achtest, steht unter Kosten der Hausverwaltung.
Andere Anbieter der Stadt findest du unter beste Hausverwaltungen in Stuttgart. Die Grundlage dieses Profils erklären die Bewertungskriterien. Zum Weiterlesen passen Wirtschaftsplan und gute Hausverwaltung erkennen.