AWV Allgemeine Wohnhaus-Verwaltungsgesellschaft in München: Leistungen und Kontakt

Kurz gesagt: Die AWV ist eine Münchner Hausverwaltung, die nach eigenen Angaben seit 40 Jahren arbeitet. Sie ist in drei Verbänden Mitglied und weist eine BVI-Zertifizierung aus. Sie passt zu dir, wenn dir Verbandsanbindung und ein Kundenportal wichtiger sind als öffentlich einsehbare Zahlen zur Größe.

Steckbrief

Alle Angaben stammen von der Website der Firma. Felder ohne Eintrag sind dort nicht zu finden. Geschätzte Werte stehen hier nicht.

Was die Firma anbietet

Die AWV deckt drei Bereiche ab. Die WEG-Verwaltung betrifft das gemeinsame Eigentum einer Eigentümergemeinschaft. Die Mietverwaltung betrifft ganze Mietobjekte. Die Sondermietverwaltung, oft auch Sondereigentumsverwaltung genannt, betrifft deine einzelne vermietete Wohnung samt Mieter und Nebenkostenabrechnung.

Für den Zugriff auf Unterlagen gibt es ein eigenes Kundenportal. Ungewöhnlich ist die Zahl der Verbandsmitgliedschaften: Die Firma nennt den BVI, den VDIV Bayern und den Haus- und Grundbesitzerverein München. Dazu kommt eine Zertifizierung des BVI. Das ist nicht dasselbe wie die Zertifizierung nach § 26a WEG, die über die Industrie- und Handelskammer läuft.

• WEG-Verwaltung für Eigentümergemeinschaften
• Mietverwaltung für ganze Mietobjekte
• Sondermietverwaltung für einzelne vermietete Wohnungen
• Kundenportal für den Zugriff auf Dokumente

Wofür die Firma gut passt

Drei belegte Verbandsmitgliedschaften nennt sonst keine der hier verglichenen Münchner Firmen. Eine Mitgliedschaft ist zwar keine unabhängige Qualitätsprüfung, sie bindet die Firma aber an Fortbildungen und Branchenstandards. Was das genau bedeutet, liest du unter Verbandsmitgliedschaften.

40 Jahre am Markt sprechen für Beständigkeit. Zusammen mit dem Kundenportal passt die AWV gut zu dir, wenn du eine etablierte Verwaltung suchst, deine Unterlagen aber trotzdem online sehen willst.

Weniger passend ist die Firma, wenn du vorab wissen willst, wie groß der betreute Bestand ist. Diese Zahl steht nicht auf der Website. Auch zu Notdienst und digitaler Abrechnung findest du dort nichts.

Worauf du achten solltest

Diese Punkte fehlen auf der Website und gehören auf deine Fragenliste.

• Wie viele Einheiten verwaltet werden, ist nicht angegeben. Das ist die aussagekräftigste offene Zahl.
• Eine Zertifizierung nach § 26a WEG ist nicht ausgewiesen. Die genannte BVI-Zertifizierung ist etwas anderes. Den Unterschied erklärt zertifizierter Verwalter.
• Eine E-Mail-Adresse nennt die Website nicht.
• Ob Abrechnungen digital erstellt werden und ob es einen Notdienst gibt, ist nicht dokumentiert.
• Preise stehen nicht auf der Website.

Häufige Fragen

Wie finde ich Erfahrungen mit der AWV?

Dieses Portal erhebt keine eigenen Nutzerbewertungen und veröffentlicht deshalb keine Sterne. Sieh selbst bei Google Maps und in Bewertungsportalen nach. Achte auf die Zahl der Stimmen: Bei wenigen Einträgen sagt ein Durchschnitt kaum etwas. Frag zusätzlich nach Referenzen und sprich mit dem Verwaltungsbeirat einer betreuten Gemeinschaft.

Was ist der BVI?

Der BVI ist ein Fachverband für Immobilienverwalter, ähnlich wie der VDIV. Eine Mitgliedschaft und ein Verbandszertifikat sind private Nachweise, keine staatliche Prüfung. Die gesetzlich geregelte Zertifizierung heißt „zertifizierter Verwalter nach § 26a WEG“ und wird von der Industrie- und Handelskammer abgenommen.

Was kostet die Verwaltung bei der AWV?

Auf der Website stehen keine Preise. Bitte um ein schriftliches Angebot mit einer Liste der enthaltenen Leistungen und vergleiche es mit zwei weiteren. Worauf du achten solltest, steht unter Kosten der Hausverwaltung.

Andere Anbieter der Stadt findest du unter beste Hausverwaltungen in München. Wie dieses Profil entstanden ist, erklären die Bewertungskriterien. Zum Weiterlesen passen Jahresabrechnung und gute Hausverwaltung erkennen.