Kurz gesagt: Die HBI Immobilienmanagement Leipzig GmbH verwaltet Eigentümergemeinschaften und Miethäuser und bietet zusätzlich Zwangsverwaltung an. Das ist ein Nischenbereich, den nicht jede Firma abdeckt. Sie passt zu dir, wenn du genau diese besondere Leistung brauchst.
Steckbrief
Alle Angaben stammen von der Website der Firma. Was dort nicht steht, steht auch hier nicht. Lücken sind offen ausgewiesen.
| Angabe | Wert |
|---|---|
| Firma | HBI Immobilienmanagement Leipzig GmbH |
| Anschrift | Hardenbergstrasse 28, 04275 Leipzig |
| Telefon | +49 3 41 / 30 54 30 |
| info@immobilien-le.de | |
| Website | www.immobilien-le.de |
| Verband | auf der Website nicht angegeben |
| Zertifizierung nach § 26a WEG | auf der Website nicht angegeben |
| Eigentümerportal | auf der Website nicht angegeben |
| Verwalteter Bestand | auf der Website nicht angegeben |
Was die Firma anbietet
Das Angebot besteht aus drei Teilen. Die WEG-Verwaltung betrifft das gemeinsame Eigentum einer Eigentümergemeinschaft. Die Miethausverwaltung betrifft ganze vermietete Häuser. Der dritte Teil ist die Zwangsverwaltung.
Zwangsverwaltung heißt: Ein Gericht setzt eine Verwaltung ein, wenn ein Eigentümer seine Schulden nicht bezahlt. Die Mieten fließen dann an die Gläubiger, während das Haus weiter betreut wird. Für dich als Wohnungseigentümer ist das selten direkt wichtig, es zeigt aber, dass die Firma auch mit schwierigen Fällen umgeht. Zu Größe, Alter, Verband, Zertifizierung und Portal macht die Website keine Angaben.
- WEG-Verwaltung für Eigentümergemeinschaften
- Miethausverwaltung für ganze Häuser
- Zwangsverwaltung im gerichtlichen Auftrag
Wofür die Firma gut passt
Wenn in deiner Anlage ein Eigentümer dauerhaft kein Hausgeld zahlt, kann Erfahrung mit Zwangsverwaltung nützlich sein. Die Gemeinschaft muss dann wissen, welche Wege es gibt. Was passiert, wenn Geld fehlt, erklärt der Ratgeber Sonderumlage.
Für einfache, gut laufende Gemeinschaften ist das Angebot solide und übersichtlich. Du bekommst die Grundleistungen einer Verwaltung ohne viele Zusatzangebote.
Weniger passend ist die Firma, wenn du vor der Entscheidung viele belegte Fakten sehen willst. Gründungsjahr, Bestandsgröße, Verband, Zertifizierung und Portal fehlen auf der Website. Das heißt nicht, dass es nichts davon gibt, aber du musst alles selbst erfragen.
Worauf du achten solltest
Die Website nennt wenige harte Fakten. Diese Punkte gehören ins Erstgespräch.
- Ein Gründungsjahr und die Zahl der verwalteten Einheiten fehlen.
- Eine Verbandsmitgliedschaft ist nicht ausgewiesen, mehr unter Verbandsmitgliedschaften.
- Eine Zertifizierung nach § 26a WEG ist nicht genannt. Frag danach, Hintergründe unter zertifizierter Verwalter.
- Ein Eigentümerportal ist nicht beschrieben. Frag, wie du an Belege kommst.
- Sprechzeiten, Notdienst und Preise stehen nicht auf der Seite.
Häufige Fragen
Wie finde ich Erfahrungen mit HBI Immobilienmanagement?
Dieses Portal erhebt keine eigenen Nutzerbewertungen und veröffentlicht deshalb keine Sterne. Sieh selbst bei Google Maps und in Bewertungsportalen nach. Zu dieser Firma sind dort mehr Stimmen zu finden als bei den meisten anderen hier verglichenen Leipziger Firmen. Lies die Texte statt nur den Durchschnitt und achte darauf, ob sich Kritikpunkte wiederholen. Sprich zusätzlich mit dem Verwaltungsbeirat einer betreuten Gemeinschaft.
Was ist Zwangsverwaltung?
Ein Gericht bestellt eine Verwaltung für eine Immobilie, wenn deren Eigentümer Schulden nicht bezahlt. Die Einnahmen aus dem Haus gehen dann an die Gläubiger. Das Gebäude wird weiter betreut, damit es keinen Schaden nimmt. Als Wohnungseigentümer bist du davon nur betroffen, wenn es einen Miteigentümer in deiner Anlage trifft.
Was kostet die Verwaltung hier?
Preise stehen nicht auf der Website. Bitte um ein schriftliches Angebot mit einer Liste der enthaltenen Leistungen und vergleiche es mit zwei weiteren. Worauf du achtest, steht unter Kosten der Hausverwaltung.
Andere Anbieter der Stadt findest du unter beste Hausverwaltungen in Leipzig. Wie dieses Profil entstanden ist, erklären die Bewertungskriterien. Zum Weiterlesen passen Instandhaltungsrücklage und gute Hausverwaltung erkennen.